1 / 1

Itäinen Rantakatu 74

Telakkaranta, Turku | Kerrostalo | 1h, avok, alkovi, kh, s, et, ransk.p

257 000 €

Velaton hinta

51,5 m²

Asuinpinta-ala

236,90 €/kk

Hoitovastike

2017

Rakennusvuosi

Uniikki saunallinen loft-koti Aurajoen rannalta vuonna 2017 valmistuneesta yhtiöstä

Loft-tehtaan tilava alkovellinen loft-yksiö on kuin tehty sinulle, joka haluat asua aivan Aurajoen äärellä. Uuden ja vanhan kontrasti sekä historialliset näkymät luovat upean ja uniikin kokonaisuuden! Loft-tehtaassa yhdistyvät loft-rakentamisen parhaat piirteet. Rakennuksella on pitkä historia laivanrakentamisessa ja se sijaitsee arvokkaassa osoitteessa Aurajoen satama- ja jokimaisemissa.

Käytännönläheisesti suunniteltu huoneisto käsittää reilun kokoisen oleskelutilan, jossa yksi seinusta on pyhitetty ruuanlaitolle ja säilytykseen. Vetimettömät, vaaleat kaapistot pitävät yleisilmeen selkeän neutraalina ja antavat huomiota kauniille vanhalle tiiliseinälle.

Tyylikäs ikkunarivistö takaa, että jokinäkymä avautuu edessäsi ympärivuotisesti. Olohuoneen yhteyteen on toteutettu kiinteää kaappitilaa säilytystä varten. Olohuoneen seinämän takana sijaitsee näppärä alkovi, joka rajaa makuutilan omaan rauhaansa.

Tilavassa kylpyhuoneessa on myös hyvin tilaa pyykkihuollolle ja tilan kruunaa oma sauna.

Yhtiössä on upea Atrium-sisäpiha, jossa tehdä vaikka etätöitä.

Omalle tontille vuonna 2017 valmistunut Asunto Oy Turun Loft-Tehdas III sijaitsee Aurajoen rannalla arvostetulla asuinalueella. Liikunnanharrastajille naapurustosta löytyy monipuoliset mahdollisuudet. Jokirannan upea miljöö ihastuttaa tunnelmallaan vuodenajasta riippumatta ja matka keskustaan taittuu vain hetkessä joenvartta pitkin kävellen, pyöräillen tai vaikkapa bussilla, joka kulkee talon edestä. Laadukas ruokakauppa sijaitsee naapurustossa ja lisäksi jokivarren lukuisiin ravintoloihin on lyhyt kävelymatka.

Eloisa Aurajokiranta ravintoloineen ja upeine laivoineen on pala parasta Turkua - lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Asunto vapautuu uudelle omistajalleen heti kaupnteossa.

Mahdollisuus ostaa lisäksi autohallipaikka parkkihallista. Autohallipaikan hinta 30.000 euroa.

Myynti ja esittelyt/

Miika Salmela

p. 0500 533 582

miika.salmela@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Miika Salmela

asuntomyyjä, partner

0500 533 582

miika.salmela@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

693-795

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h, avok, alkovi, kh, s, et, ransk.p

Kerros/Kerroksia

3/7

Asuinpinta-ala

51,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Ikkunat ja ranskalainen parveke Aurajoen suuntaan. Upea jokinäkymä.

Parveke

Ranskalainen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tyylikäs vaalea avokeittiö, jossa jääkaappipakastin, liesitaso, erillisuuni ja astianpesukone. Lattia parkettia.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneessa allaskaapisto, peilikaappi, suihku, lasinen kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin ja liitäntä pyykinpesukoneelle. Seinät kaakelia, lattia laattaa.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Oma sauna kylpyhuoneen yhteydessä. Sähkökiuas. Lisäksi taloyhtiöllä tyylikäs saunaosasto.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuualkovi sijaitsee seinämän takana. Lattia parkettia.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneessa iso ikkunarivistö ja upea näkymä Aurajoelle. Kaunista tiiliseinää jätetty näkyville. Olohuoneessa myös kiinteää kaappitilaa.

Kauppaan ei kuulu

Irtain

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Turun Loft-Tehdas III

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

6 519,00 m²

Käyttöönottovuosi

2017

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Aumakatto

Kate

Bitumi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 8.5.2027

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Kohde on valmistunut vuonna 2017, merkittäviä korjauksia ei ole vielä suoritettu.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Päätetyt:
2024: Sähköautolatausjärjestelmän selvitys

Suunnitellut:
2025: Palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin
2025-2026: Kuntoarvion teettäminen/ 10v. takuutarkastus
2025-2026: Ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmanvaihdon säätö

Muut rajoitukset

Lunastuslauseke koskee autopaikkaosakkeita tietyin edellytyksin. Ks. yhtiöjärjestyksen 15.pykälä.

Lainat

0,00 €

Kiinnitykset

10 000 000,00 €

Isännöitsijä

Isännöintimestarit Oy/ Markus Pihlava
p. 0440 567 045
markus.pihlava@isannointimestarit.fi
Brahenkatu 20, 20100 Turku

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Tontin pinta-ala 6519 m2 (määräosa 1469/6519)

Huoneistoissa on tiiliseiniä, joihin ei suositella kiinnityksiä.

ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo/poisto.

Yhtiössä sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto atriumpiha ja väestönsuoja.

Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, uusimis-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.

Hallinnonjakosopimuksella jaetaan tontti 853-5-39-6 hallinta-alueisiin ja määritetään tontilla olevaan, asemakaavassa suojeltuun rakennukseen rakennetun uudisrakennuksen sopijapuolten yksinomaiseen omistukseen ja hallintaan kuuluvat rakennuksen osat, sekä sovitaan sopijapuolten välisistä käyttöoikeuksista. Yhtiö omistaa kiinteistön määräosan 1469/6519. Ilmoitettu kerrosala on rakennuskokonaisuuden kerrosala.

Asunto Oy Turun Loft-Tehdas IV:n hallinnassa oleva 1. kerroksessa sijaitseva ulkoiluvälinevarasto on yhteiskäytössä Asunto Oy Turun Loft-Tehdas III:n kanssa. Asunto oy Turun Loft-Tehdas III:n hallinnassa olevat 2. kerroksessa sijaitsevat sauna/kerho/pukutilat ja pesula- ja kuivaustilat ovat yhteiskäytössä Asunto Oy Turun Loft-Tehdas I:n, Asunto Oy Turun Loft-Tehdas II:n, ja Asunto Oy Turun Loft-Tehdas IV:n kanssa.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätietoa kaavoituksesta antaa Turun kaupunki. Ks. vireillä oleva kaavamuutos ''Jungmanninkatu 4''.

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

236,90 €/kk (4,60 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

236,90 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesi kulutuksen mukaan. Vesiennakko 20e/hlö/kk. Taloyhtiössä on käytössä huoneistokohtaiset vesimittarit, sekä vesiennakkomaksut. Laskutus tasataan vuosittain, tasauslaskut lähetetään osakkeenomistajalle.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Osakas solmii oman sähkösopimuksen energialaitoksen kanssa.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero erääntyy maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa.

Telia taloyhtiölaajakaista 50 mbit/s sis. hoitovastikkeeseen.

Hallituksella on valtuus periä tai olla perimättä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.