1 / 1

Konttilukinkatu 23

Härmälänranta, Tampere | Kerrostalo | 2h, kt, kph/wc/s, vh, las. p

199 000 €

Velaton hinta

46,5 m²

Asuinpinta-ala

176,70 €/kk

Hoitovastike

2022

Rakennusvuosi

Hurmaavassa kaksiossa on kaikki mitä tarvitset!

Olohuone ja keittiö ovat modernisti samaa tilaa. Lasitetulle parvekkeelle on rentouttavaa istahtaa vilvoittelemaan oman saunan löylyjen lomassa. Kesähelteillä ilmalämpöpumppu ihanasti viilentää tuoden asumiseen mukavuutta. Pyhäjärven rantamaisemissa, puistojen äärellä ja kivenheiton päässä venesatamasta sijaitseva koti antaa upeat puitteet asumiseen.

Omatonttinen As. Oy Tampereen Härmälänrannan Frans on valmistunut vuonna 2022. Yhtiössä on 29 asuntoa. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö ja lisäksi energiaa tuottavat aurinkopaneelit. Huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Hissillä pääset autohalliin, josta sinulla on kaupan yhteydessä mahdollisuus ostaa erillinen pysäköintioikeuspaikka. Mitä muuta vielä voit toivoa?

Pyhäjärven rannan tuntumassa pääset nauttimaan veden läheisyydestä. Rantareitti kutsuu lenkkeijää ja Hatanpään Arboretumin kautta keskustaan pyöräilet 20 minuutissa. Pereensaaren sauna puisto- ja virkistysalueineen tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet reilun kilometrin päässä. Tervetuloa ihastumaan! Olethan yhteydessä ja sovitaan esittelystä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos

Kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kirsi Konnos

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

59716-62326

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, kt, kph/wc/s, vh, las. p

Kerros/Kerroksia

4/6

Asuinpinta-ala

46,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Itä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kauniissa keittiössä jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, induktiokeittotaso, liesituuletin, integroidut astianpesukone ja mikroaaltouuni, kivitasot, kaapistot (Topi-Keittiöt).

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, ilmanvaihtokone, laattalattia, seinät kaakeloitu, lattialämmitys (sähköinen mukavuuslattialämmitys, joka on kytketty huoneiston sähköön).

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sähkökiuas, seinät paneloitu, laattalattia.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Parkettilattia, seinät maalattu, vaatehuone.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avarassa olohuoneessa parkettilattia, seinät maalattu, ilmalämpöpumppu (viilentävä), käynti lasitetulle parvekkeelle.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Muutostyöt huoneistossa

Myyjä teettänyt rakennusvaiheessa muutos-/ lisätyöt: eteisen kaappiin lisätty kenkähylly, keittiön Combo kompostiitti-tiskiallas.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Tampereen Härmälänrannan Frans

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 108,00 m²

Käyttöönottovuosi

2022

Rakennusmateriaali

Kivi

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Kumibitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku: 69, viimeinen voimassaolopäivä: 30.06.2032.

Energialuokka

A2018

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Yhtiö on otettu käyttöön 8.8.2022. Kiinteistön iän puolesta, taloyhtiö ei ole teettänyt mitään merkittäviä kunnossapito- tai korjaustöitä. Seuraavalle viidelle vuodelle ei kiinteistön ja laitekannan iän puolesta ole odotettavissa merkittäviä kunnossapito- ja korjaustöitä. Rakennuttajan takuukorjaukset suoritetaan vuoden 2024 aikana.

Lainat

4 143 160,00 €

Isännöitsijä

Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy / Petri Saloniemi
03 357 5252 / petri.saloniemi@pirkanmaanlaatuisannointi.fi
Urheilutie 2-4, 36200 Kangasala
www.pirkanmaanlaatuisannointi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Taloyhtiössä on huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla, ilmanvaihtokoneen säätö tapahtuu erillisestä ohjauspaneelista. Asunnoissa on myös viilennys. Rakennuksen katolla on aurinkopaneelijärjestelmä, joka tuottaa energiaa taloyhtiön käyttöön. Asuntokohtaiset irtaimistovarastot (osin VSS), lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, dogshower-kurapesupiste, tekniset tilat. Lisäksi yhtiön tontilla on erillinen pyöräkatos ja jätekatos, joiden käytöstä on määrätty korttelin yhteisjärjestelysopimuksessa. Lämmönjakotavat: vesikiertoinen lattialämmitys, tietoliikennejärjestelmät: valokuituverkko, yhtiön laajakaista: DNA taloyhtiölaajakaista 10M/10M, antennijärjestelmä: Kaapeli-tv(DVB-C). Täysarvokiinteistövakuutus, turvataso: laaja, LähiTapiola Pirkanmaa, Vakuutusmeklari: Oy Actual Risk Service Ltd. Yhteisjärjestelysopimus korttelin 1902 tonttien 2, 4 ja 5 kiinteistöjen yhteisjärjestelyistä. Osapuolet: As. Oy Tampereen Härmälänrannan Frans, tontin 2 omistaja, As. Oy Tampereen Härmälänrannan Ellen, tontin 4 omistaja, As. Oy Tampereen Härmälänrannan Thomas, tontin 5 omistaja, As. Oy Tampereen Härmälänrannan August, tontin 5 omistaja, As. Oy Tampereen Härmälänrannan Eva, tontin 5 omistaja, Aaretin Parkki Oy, tonttien 2, 4 ja 5 maanalaisten osien vuokraoikeuden haltija maanvuokrasopimuksesta ilmenevin osin. Yhtiölle on luovutettu rakennusvaiheen jälkeinen vakuus (RS-Takaus) määrältään 672.021,00 €. Asuntokauppalain mukainen suorituskyvyttömyysvakuus; Vakuudenantajana Lähitapiola Keskinäinen Vakuutusyhtiö, määrältään 2.250.930,00€. Vakuutus on otettu 30.6.2022 ja se päättyy 10 vuoden kuluttua rakennusvalvontaviranomaisen hyväksyttyä rakennus käyttöönotettavaksi. Vastuu alkaa vuositarkastuksesta.

Muita tietoja

Palvelut

Sale Härmälänranta 350 m, Lidl Pirkkala 1,5 km, K-Citymarket Pirkkala 1,5 km, Kauppakeskus Veska 1,6 km.

Koulu

Hatanpään koulu: Talvitien yksikkö 2 km, Haapakujan koulutalo 2,8 km. Nuolialan koulu 2,9 km, Hatanpään lukio 2,8 km, Tredu Ajokinkujan toimipiste 4,4 km, Tampereen yliopisto 5,8 km.

Päiväkoti

Päiväkoti Touhula Lennokki 240 m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Tampereen kaupunki, kaavoitus.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

30.07.2024 isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo ja myytävä huoneisto on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, jolloin omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 69 € (2024).

Taloyhtiön hallitus on päättänyt kokouksessaan 12.6.2024 valittaa Kuluttajariitalautakuntaan ja vastustaa takuuajan vakuuden (RS2) vapauttamista. Rakentamisajan vakuus (RS10) on vielä vapauttamatta. Mikäli RS10 vapautetaan ennen Kuluttajariitalautakunnan päätöstä, tulee RS2 asettaa. Perusteet vapautuksen vastustamiselle ovat osan huoneistoista lämmityksen riittämättömyydessä sekä kellarin lattian vajoama, jonka jäljet on korjattu rakennuttajan toimesta, mutta syytä ei ole tutkittu.