1 / 1

Latokartanonkatu 4

Iso-Heikkilä, Turku | Kerrostalo | 3h+avok+kph+las.p (Yj: 3h+kk)

148 000 €

Velaton hinta

56,0 m²

Asuinpinta-ala

165,20 €/kk

Hoitovastike

1957

Rakennusvuosi

KOTIIN ON IHANA PALATA

Asunto-osakeyhtiö Patterikedon ihastuttavan kompakti kolmio on helppo ajatella omaksi kodikseen. Iso taloyhtiö on turvallinen valinta ja kauniisti uusitun julkisivujen lisäksi parvekkeet lasituksineen näyttäytyvät nyt edukseen. Vehreä ja rauhaisa pihapiiri on vertaansa vailla. 50-luvun tyyli tuntuu rappuun astuessa ja tervetullut tunnelma herää helposti.

Ihastuttava kolmannen kerroksen koti tarjoaa toimivat puitteet vaivattomaan kaupunkiasumiseen Turun Iso-Heikkilässä. Kahden makuuhuoneen kodissa on taidokkaasti suunnitellut 56 m2. Keittiö on avointa tilaa olohuoneen kanssa ja tilan perällä lasitettu parveke nauttii puiden väriloistosta. Koko kodin kantaa harmoninen sävymaailma, fiksut säilytysratkaisut ja kauniit yksityiskohdat luovat toimivan pohjan oman näköiselle kodille.

Valoa asuntoon tulvii kahdelta sivulta. Makuuhuoneet asettuvat vieretysten, kodin oleskelutilat toiselle puolelle. Kylpyhuone on kompakti, mutta toimiva. Seinälaatoitukset on vasta maalattu ja vaaleat pintamateriaalit antavakin tilan tuntua ja luovat raikkaan kokonaisuuden.

Asunto-osakeyhtiö Patterinketo on vuonna 1957 valmistunut yhtiö, joka kohoaa ilahduttavan keltaisena omalla tontillaan. Latokartanonkadulla asuessa nautitte läheisistä päivittäispalveluista ja kattavista julkisen liikenteen yhteyksistä. Lähistöllä sijaitseva Ruissalon luonnonpuisto tarjoaa ulkoilureittejä luonnossa liikkuville ja aivan kotikulmilta pääsee bongailemaan laivoja Turun satamaan eikä kauppatorillekaan ole matkaa kuin vajaa kolme kilometriä.

Tämä kaunis ja kodikas koti odottaa uusia asukkaitaan, jotka arvostavat hyvin suunniteltua asumista!

Tervetuloa, esittelen kohdetta mielelläni!

Maija Maunula | 044 252 9733

maija@bo.fi

IG: @maijamaunula.bolkv

FB: @bolkvmaijamaunula

___________________________________________________________________________________________

OMAN ASUNNON MYYNTI

Soita tai laita minulle viesti. Sovitaan maksuton hinta-arvio ja kerron miten kodistasi saadaan paras mahdollinen markkinahinta. Onnistutaan varmasti!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maija Maunula

asuntomyyjä, KiAT, partner

044 252 9733

maija@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2414-2469

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+avok+kph+las.p (Yj: 3h+kk)

Kerros/Kerroksia

3/7

Asuinpinta-ala

56,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiössä pyykinpesukone

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Senäkaakelit maalattu 2024

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Samassa rapussa

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneissa kaapistot.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Keittiö on avattu avokeittiöksi edellisen omistajan toimesta.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Patterinketo

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

6 808,00 m²

Käyttöönottovuosi

1957

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 30.11.2030

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2021 Automaattiset ovenavaajat asennettu jokaisen talon ulko-oviin, siirrytty asuntojen ovien osalta Abloy pulse sähköiseen järjestelmään
2020 Julkisivut lisäeristetty ja lämpörapattu, ikkunat ja parvekeovet vaihdettu, parvekkeet uusittu ja lasitettu, yleiset tilojen lukitus uusittu Abloy Pulse sähköiseen järjestelmään
2019 Lämmön talteenotto otettu käyttöön helmikuussa 2019, aurinkopaneeli asennettu talo 6 katolle, pesutupa peruskorjattu (laatoitukset uusittu)
2018 Muottilaudoitukset purettu alapohjista niin paljon kuin oli turvallista tehdä, salaojat uusittu, pummpujärjestelmä alapohj.+ lämmöntalteenotto rakennettu, talo 8 katto maalattu
2017 Talo 6 katto maalattu, kameravalvonta ja sisäinen verkko rakennettu
2016 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, Latokartanonkatu 4 katto maalattu
2015 Latokartanonkatu 2 katto maalattu
2014 Pesutupaan hankittu uusi kondensoiva kuivausrumpu
2013 Talojen alla olevat pohjaviemärit uusittu, saunan suihkuhuoneet ja löylyhuone peruskorjattu, huoneistohin asennettu verkkovirtaiset palovaroittimet
2011-2012 Latokartanonkatu 2-4-6:n hissien nostokoneistot ja kannatusköydet uusittu
2010 Tonttijohdon venttiili uusittu
2009 Uusi yleiskaapelointi otettu käyttöön ja vanha puhelinverkko poistettu käytöstä, talojen puhelinjakamot yhdistetty valokuidulla, paloilmoitinjärjestelmä asennettu vintti- ja kellaritiloihin sekä porraskäytävien
ylätasanteille (sireenit porraskäytävissä / hälytyksen siirto vartioliikkeelle), pieneen kuivaushuoneeseen hankittu kondensoiva kuivuri, ilmastointikanavat puhdistettu
2007-2008 Putkiremontin valmistuttua porraskäytävien kaikki pinnat maalattu, käyttövesijohdot ja pystyviemärit uusittu, pihaviemärit uusittu ja hulevesijärjestelmä rakennettu, talojen väliset käyttövesi- ja lämpöputket uusittu, llämmitysverkoston linjasäätöventtiilit uusittu, uusi yleiskaapelointi (korvaa vanhan puhelinkaapeloinnin), huoneistojen sähkösyötöt ja ryhmäkeskukset uusittu, huoneistokohtaiset sähkömittarit uusittu ja vesimittarit asennettu, huoneistokohtaisen käyttöveden mittaukseen siirrytty 1.1.2009 alkaen, kylpyhuoneiden osalta: lämpölinjat uusittu, seinät ja lattiat vesieristetty ja pinnoitettu, wc-istuin, lavuaari ja vesikalusteet (varustettu pesukoneliitännällä) uusittu, sähköistys ja vikavirtasuojaus uusittu, keittiöiden/keittokomeroiden osalta: sähköliedelle vedetty uusi syöttö kolmivaiheisena, kaikkiin keittiöihin/keittokomeroihin vedetty ylimääräinen sähköjohto keittiön kaappiin, minkä voi tarvittaessa ottaa käyttöön, vesikaluste uusittu ja varustettu astianpesukoneliitännällä, eteiseen tuotu: antennitähtiverkko, minkä voi tarvittaessa ottaa käyttöön (vanha ketjutettu verkko säilyy rinnalla)
2008 Latokartanonkatu 8:n hissin nostokoneisto ja kannatusköydet uusittu
2007 Hissiveräjät muutettu automaattioviksi ja kerrostaso-ovet sulkeutuviksi ovipumpulla
2003 Latokartanonkatu 6:n tonttivesijohto uusittu
1996 Hissit sähköistetty ja automatiikka uusittu
1994 Lämmönvaihtimet uusittu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Erittely odotettavissa olevista korjauksista:
2024 Vesimittareiden uusinta (tehty)
2025-2026 Hissien saneeraus
2026-2027 Palovaroittimien uusinta, asuntojen ovien uusinta, pihankorjaus
2027-2028 Ullakon häkkitilojen uusinta
2028-2029 Aurinkopaneelit kiinteistön sähkön tuottamiseen

Autotallit

Pihapaikkoja

Lainat

2 398 754,08 €

Kiinnitykset

5 502 175,00 €

Isännöitsijä

Suomen Isännöintipalvelut Oy c/o Isännöinti Levasma
Irja-Liisa Makkonen, irja-liisa.makkonen@levasma.fi, 020 478 1800

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen

Abloyn Pulse avainjärjestelmä.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki, https://opaskartta.turku.fi, 02 262 4300

Vapautuu

Sopimuksen mukaan joustavasti noin 2 kk kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

165,20 €/kk (2,95 €/m²)

Rahoitusvastike

227,92 €/kk (4,07 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

393,12 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Autopaikka

15,00 €/kk

Sauna

7,50 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Lämmin vesi 10,80 €/m3, kylmä vesi 3,83 €/m3.
Mittareiden perusmaksu 5 €/kk, sähkömaksu 0,104 €/kWh, autotallivuokra 55 €/kk, sauna irtovuoro 2,50 €/kerta.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiöllä ei ole valtuutusta kerätä ylimääräisiä vastikkeita.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.