1 / 1

Pohjoisranta 22

Kruununhaka, Helsinki | Kerrostalo | 4 h, k, kph, p (yj: 4h+k)

588 000 €

Velaton hinta

73,0 m²

Asuinpinta-ala

430,70 €/kk

Hoitovastike

1954

Rakennusvuosi

Tyylillä ja taidolla 2023 remontoitu läpitalon asunto hulppeilla merinäkymillä! Tämän huoneiston parvekkeelta on avara meri- ja kaupunkimaisema pitkälle horisonttiin asti.

Tässä asunnossa on kaikki mitä kaupunkiasunnolta voi toivoa! Loistava sijainti arvostetussa Kruununhaassa, loistava pohjaratkaisu kolmella makuuhuoneella sekä paljon luonnonvaloa. Kodin sydän on avara olohuone, josta on käynti parvekkeelle. Päämakuuhuone on myös merelle päin. Kaksi muuta makuuhuonetta sijaitsevat keittiön molemmin puolin sisäpihan rauhassa. Ikkunallisessa erilliskeittiössä on upouusi tyylikäs kyyhkynharmaa mittatilauskeittiö kaikkine tarvittavine kodinkoneineen. Säilytystilaa löytyy kaapistoista sekä vintti- ja kellarikomeroista. Juuri remontoidussa kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle, ja lisäksi taloyhtiössä on asukkaiden käytössä myös hyvä pesutupa. Taloyhtiön kattoterassilta voi ihastella merinäkymiä Katajanokalle asti ja sisäpihalta löytyy kiva leikkipaikka.

Sijainti on mitä parhain merellisten ulkoilureittien äärellä, lähellä kattavaa Kruununhaan ja keskustan ravintola- ja palvelutarjontaa. Uudistuvan Pohjoisrannan ja Hakaniemenrannan hankkeet tekevät alueesta entistä upeamman puistoineen ja satamineen. Tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Jenni Kilgast LKV, YTM, sisustussuunnittelija, partner

040 662 0156 // jenni@bo.fi

@jennikilgastlkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jenni Kilgast

kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, sisustussuunnittelija, partner

040 662 0156

jenni@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2841-2910

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4 h, k, kph, p (yj: 4h+k)

Kerros/Kerroksia

4/8

Asuinpinta-ala

73,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Koillinen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Ikkunallinen keittiö, jossa tyylikäs kyyhkynharmaa keittiö, vaaleat kvartsitasot ja lankavetimet. Kodinkoneet: jääkaappipakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni. Remontoitu 2023.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tyylikäs 2023 remontoitu kylpyhuone, lattiassa marmorikivilaatta. Sadesuihku, lattialämmitys, pesukoneliitännät.

Seinämateriaalit

Maali

Lattiamateriaalit

Kalanruotoparketti (tammi), eteisessä laatta

Muuta kauppaan kuuluvaa

Pyykinpesukone, verhokiskot, rullaverhot, olohuoneen verhot ja kirjahylly neuvoteltavissa

Muutostyöt huoneistossa

Vuonna 2023 keittiöremontti, kylpyhuoneremontti ja pintaremontti (parkettilattian asennus, seinien, kattojen maalaus, väliovien ja komeroiden maalaus), sähkökalusteiden uusiminen.
Valvontaraportti / Raksystems

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Pohjoisranta 22

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 492,00 m²

Käyttöönottovuosi

1954

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus vanhentunut 30.10.2024. Uusi työn alla.
Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja tai omistajan edustaja, joka asunto-osakeyhtiöissä on useimmiten taloyhtiö (hallitus/isännöitsijä). Energiatodistuslain noudattamista valvoo Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA). Mikäli todistusta ei hankita, ARA voi vaatia energiatodistuksen hankkimiseen jopa uhkasakon uhalla.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Kattoterassin pinnoitus ja kaide, kylpyhuoneiden saneeraus kuudessa asunnossa
2022 Huoneistojen ulko-ovien ja lukkojen uusminen Avainahjo Oy, sähköautojen latausjärjestelmän asentaminen
2020 Yläpihan kunnostus
2019 Parvekkeiden uusiminen
2018 Julkisivun ja kolmen porrashuoneen sisäänkäynnin maalaus, autotallin kannen vedenohjaus: Autotallien 1 ja 2 seinien purku ja autotallin kannen vedenohjauksen parannus
2017 Lämmönsäätimen uusiminen Högfors
2016 Asuntojen parvekeovien ja ikkunoiden uusinta, PIHLA, katon ruiskumaalaus 2 kertaa
2015 IV-järjestelmien osapuhdistus-, tarkastus ja säätö
2013 Kattoterassin lattiapinnan korjaus sekä kaiteen maalaus, vesikourujen ja syöksyjen kunnostukset, katon maalaus ja paikkauskorjaus, Ekonor lämpövaihdin asennus
2012 A-rappuun vaihdettu 5 parvekeovea
2011 Autotallin ovien ja porrashuoneiden maalaus
2010 Talon huippuimuri, pihaviemärin uusinta
2009 Viemärit ja vesijohdot: Pystyviemärit sukitettu, paineelliset vesijohdot uusittiin komposiittiputkistoiksi, sähköasennusten perusparannus, viemärit ja vesijohdot
2006 Vesivahinkojen korjaus
2005 Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden ovien uusinta, kattoterassin ikkunoiden uusinta
2004 Lumiesteet ja kulkusillat katolle, lukoston saneeraus, kattoterassin kunnostus
2003 Hormien kunnostus, väestönsuojan ilmanvaihdon parannus
2001 Pihan asfaltointi, parvekkeet
2000 Porrashuoneiden pihaovien uusiminen, torniosan ja julkisivun maalauskorjaus
1999 Hissien perusparannus
1998 Saunan korjaus
1996 Ovipuhelinjärjestelmä
1994 Linjasäätö- ja patteriventtilien uusinta
1992 Porrashuoneet
1989 Katto ja julkisivut

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen 5-vuotiskorjaustarveselvitys v. 2024-2028:
2024 Kattoterassin valaistus ja viimeistely
2024 Katon vedenohjaus yhteistyössä As Oy Kiholinnan kanssa
2024-2025 Mahdollisten kattohuoneistojen rakentamisen selvitys
2024-2030 Märkätilakartoituksen mukaisten huoneistojen kylpyhuoneiden tarkkailu
2025 Jätteenkeräyspisteen uusinta
2025 Kiinteistön kuntoarvio

Autotallit

Pihapaikkoja

Lainat

862 832,70 €

Kiinnitykset

4 500 000,00 €

Isännöitsijä

OIT Isännöinti Helsinki Oy/Jukka-Pekka Aho, helsinki@oit.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen

Kattoterassi,

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki www.hel.fi.
Alueella kaavoitus- ja kehityshankkeita:
Hakaniemen ja Siltavuorenrannan hankkeet. Kruunusillat-raitiotien ja uuden Hakaniemensillan rakennustyöt käynnissä. Lisätietoja www.kruunusillat.fi.
Liisankadun ja Maurinkadun varrella sijaitsevaan kortteliin (ent. Sotamuseo) suunnitellaan käyttötarkoituksen muutosta ja uudisrakentamista.
Pohjoisrannan kotisataman kehityshanke.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

430,70 €/kk (5,90 €/m²)

Rahoitusvastike

319,01 €/kk (4,37 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

749,71 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Sauna

9,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autopaikkavuokra 30 €/kk, autotallivuokra 185 €/kk, polkupyörätalli 40 €/vuosi

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.