1 / 1

Salhojankatu 25d

Tammela, Tampere | Kerrostalo | 1h, kt, kph/wc, lasit. p

189 000 €

Velaton hinta

28,0 m²

Asuinpinta-ala

98,00 €/kk

Hoitovastike

2023

Rakennusvuosi

Huikeat kaupunkinäkymät tarjoava 8. kerroksen koti!

Etsitkö sijoitusasuntoa Tammelan uudesta stadionkorttelista? Tämä upea yksiö vaikuttaa lattiaan asti ulottuvan suuren ikkunansa ja tilavan lasitetun parvekkeensa ansiosta neliöitään huomattavasti suuremmalta. Täällä saat ihastella kaupunkinäkymiä kattojen yli! Keittiö ja olohuone ovat samaa avaraa tilaa. Kylpyhuone on sekin tilava ja siellä on pyykinpesukoneelle oma paikkansa. Kohde on valmiiksi vuokrattu, vuokra 750 €/kk + vesimaksu.

Asunto Oy Tampereen Victoria on valmistunut 2023. Yhtiö pitää sisällään 86 asuinhuoneistoa ja 4 liiketilaa. Yhtiön asukkaiden yhteisessä käytössä olevat viihtyisät ja vehreät kattoterassit 4. ja 5. kerroksissa kutsuvat nauttimaan kesäpäivistä aurinkotuoleille istutusten äärelle.

Sijainti on kertakaikkiaan loistava! Kymmenen minuutin kävelymatkan päässä sijaitsevat rautatieasema, yliopisto ja Nokia Arena. Stadionmiljöö tarjoaa kattavat palvelut ja kauppakeskuksesta löydät muun muassa K-Supermarketin, Alkon ja ravintoloita. Bussipysäkille ja ratikalle on kivenheiton matka. Tervetuloa ihastumaan! Olethan yhteydessä ja sovitaan esittelystä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos

Kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kirsi Konnos

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

21801-22080

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h, kt, kph/wc, lasit. p

Kerros/Kerroksia

8/10

Asuinpinta-ala

28,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kivassa keittotilassa jääkaappi / pakastin, kiertoilmauuni induktiokeittotasolla, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, kaapistot, vinyylilankkulattia, seinät maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilavassa kylpyhuoneessa suihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, ilmanvaihtokone, laattalattia, lattialämmitys, seinät kaakeloitu.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Laminaattilattia, seinät maalattu, käynti lasitetulle parvekkeelle.

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Victoria

Tontin omistus

Valinnainen vuokrato

Tontin koko

1 632,00 m²

Tontin vuokraaja

FIM Tonttirahasto 1 Ky

Tontin vuokrasopimus päättyy

25.05.2071

Tontin vuokra

154 225,32 €

Käyttöönottovuosi

2023

Rakennusmateriaali

Betoni

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku 83, energiatodistus voimassa 26.09.2033 asti.

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan ei suoritettuja kunnossapitotöitä. Tehdyt huolto- ja korjaustyöt ovat normaalia kiinteistön huoltoa ja ylläpitoa.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan yhtiö on uusi eikä huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä ole tiedossa. Vuosikorjaus/takuukorjauksia 2024 eteenpäin (Pohjola Rakennus Oy:n toimesta). Varsinaiset vuosikorjaukset alkavat vuositarkastuksen jälkeen.

Lainat

10 393 579,00 €

Isännöitsijä

Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy / Janne Hannu
p. 044 0475 016 / janne.hannu@pamisoy.fi
Sarvijaakonkatu 5b A, 33540 Tampere

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Irtaimistovarasto, lastenvaunuvarastot, ulkoiluvälinevarastot, talovarasto, siivouskomerot, yhteiskäytössä olevat terassipihat. Tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla. Kaapeli-tv, laajakaista (Elisa 100M). Taloyhtiössä hissi. Rakentaja Pohjola Rakennus Oy. Rakentajalla on lain mukainen voimassa oleva suorituskyvyttömyysvakuutus.

Muita tietoja

Palvelut

Tammelan Stadionin liikekeskuksessa K-Supermarket, Alko, ravintoloita. Rautatieasema ja yliopisto 1 km, Nokia Arena 1,4 km. Tammelan koulu (1-6 lk) 200 m, Sammon koulu (3-9 lk.) 850 m. Päiväkoti Touhula 650 m. Prisma Kaleva n. 2,5 km. Bussipysäkki 200 m, ratikkapysäkki 400 m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Tampereen kaupunki

Vapautuu

Vuokrattu

Vuokra

750,00 €

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

16.01.2025 isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo ja myytävä huoneisto on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, jolloin omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 69 € (2024).

Asumiskustannukset

Hoitovastike

98,00 €/kk (3,50 €/m²)

Rahoitusvastike

583,30 €/kk (20,83 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

681,30 €

Vesi

22,00 oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Mediavastike 3,00 €/kk. Pääomavastikkeesta maksetaan tällä hetkellä vain korkoa, lainan lyhennyksen ensimmäinen eräpäivä on 31.05.2026. Pääomavastiketta, joka sisältää sekä koron että lainanlyhennyksen, aloitetaan keräämään yleensä noin 6 kuukautta ennen lainan ensimmäistä eräpäivää. Osakkeenomistajalla on mahdollisuus lunastaa tonttiosuus omaksi. Nyt myytävän huoneiston tontin lunastushinta vuonna 2024 oli noin 30 161,32 € (1 077,19 € / m2) + kulut + varainsiirtovero 3%. Osakkeenomistaja, joka on maksanut osuutensa tontin lunastushinnasta, on vapaa tontinvuokravastikkeen maksamisesta.

19.12.2023 Yhtiökokouksessa päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet määritellä tontinvuokravastike uudelleen maanvuokrasopimuksen vuokran indeksikorotuksen 1.1.2024 jälkeen, mikäli tonttivuokra muuttuu olennaisesti.

Yhtiökokouksessa 11.6.2024: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä tai jättää perimättä enintään 2kk ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus tarvittaessa muuttaa pääomavastiketta enintään lainankulun/korkojen muutoksien vastaavaksi. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus tilata vuositarkastuksen ennakkotarkastus sekä päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä enintään 0,5kk ylimääräinen hoitovastike vuositarkastuksen ennakkotarkastuksen rahoittamiseksi.