Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Borgströminkuja 4

Borgströminkuja 4

Laajasalo, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k+lasitettu parveke (yj: 2h + k)

Toimiva läpitalon kaksio lasitetulla parvekkeella!

Tässä 57 m² kodissa toimiva pohjaratkaisu ja ihastuttavat sisustusvalinnat ovat valmiina uusia asukkaita varten. Tilava olohuone tarjoaa mahdollisuuksia niin oleskeluun kuin esimerkiksi etätyöpisteelle. Lasitettu parveke tuo lisää tilaa aikaisin keväästä, pitkälle syksyyn. Tyylikäs mustavalkoinen keittiö kestää aikaa ja kulutusta - laadukkaat kodinkoneet, runsaat säilytystilat ja luonnonvalon syleilyyn asettuva ruokailutila tarjoavat kokonaisuuden, joka palvelee niin arjessa kuin juhlassakin.

Makuuhuone on suuri ja varusteltu käytännöllisillä liukuovikaapistoilla. Kylpyhuone jatkaa keittiön särmikästä linjaa mustan ja valkoisen pettämättömällä yhteydellä.

Asunto-Oy Säästötalo on vuonna 1966 valmistunut yhtiö Laajasalossa. Kunnossapidosta on huolehdittu, muun muassa LVIS-saneeraus on suoritettu v. 2014-2015. Asukkaiden käytössä on runsaasti pysäköintipaikkoja, jotka vuokrattavissa yhtiöltä.

Laajasalo tunnetaan vehreästä ympäristöstään ja erinomaisista ulkoilumahdollisuuksistaan. Alueelta löytyvät myös kattavat palvelut ja hyvät kulkuyhteydet sujuvan arjen mahdollistamiseksi.

Tämä asunto on oivallinen valinta niin ensiasunnoksi kuin pienelle perheelle tai pariskunnalle. Varaa oma esittelyaikasi, tämä koti hurmaa varmasti!

Myynti ja esittely

Juha Kittilä 0400 471 626

juha.kittila@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Juha Kittilä

Juha Kittilä

kiinteistönvälittäjä LKV, RAKI, partner

Huoneisto

Osakkeet
49099-49676
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h+k+lasitettu parveke (yj: 2h + k)
Kerros/Kerroksia
2/3
Asuinpinta-ala
57,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Läpi talon huoneisto, itä-länsi
Parveke
Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaapistot, astianpesukone, uuni, keraaminen liesi, liesituuletin, jääkaappi, pakastin
Keittiön lattiamateriaali
Vinyyli
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri, peilikaappi, allaskaappi, bidee
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Valtava makuuhuone, sisustuspaneeli, kaapistot
Lattiamateriaalit: vinyyli
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sisustuspaneeli, käynti lasitetulle parvekkeelle
Lattiamateriaalit: vinyyli
Muutostyöt huoneistossa
2023 Sisustuspaneelien asennus
2015 Keittiökalusteiden uusiminen, lattialaminaattien asennus huoneistoon (ilmoitettu taloyhtiölle)
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-Oy Säästösalo
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
14 423,00 m2
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2025
Tontin vuokra
41 492,53 €
Käyttöönottovuosi
1966
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus vanhentunut 24.11.2024. Isännöitsijän mukaan energiatodistus uusitaan 1/2025.
Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja tai omistajan edustaja, joka asunto-osakeyhtiöissä on useimmiten taloyhtiö (hallitus/isännöitsijä). Energiatodistuslain noudattamista valvoo Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA). Mikäli todistusta ei hankita, ARA voi vaatia energiatodistuksen hankkimiseen jopa uhkasakon uhalla.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2018 Jätekatoksen rakentaminen
2016 Leikkipihan leikkikalusteiden uusiminen
2015 Lisäverkkokomeroiden rakentaminen, verkkovaraston rakentaminen polkupyörille, horminuohous, I-portaan saunatilojen kunnostus, J-portaan saunatilojen kunnostus, porrashuoneiden nimitaulut
2014-2015 LVIS-saneeraus
2013 Pesukoneen uusiminen
2011 Vesikaton pinnoitus
2010 Lukitusjärjestelmän uusiminen
2009 Pihavalaistuksen uusiminen, piha-alueen asfaltointi, grillimajan rakentaminen
2008 Julkisivusaneeraus, uusien tolppapaikkojen rakentaminen (6kpl), antennimaston uusiminen antenneineen, julkisivusaneeraus, parvekeikkunoiden ja -ovien uusiminen
2005 Lämmönvaihtimen uusiminen
2004 A-G porrashuoneiden puolen ikkunasaneeraus
2003 Sisäpihan pihanurmen kunnostus
2002 A-C portaiden IV-koneen uusiminen
2001 Kökarinkujan puolen ikkunasaneeraus
2000 I-portaan saunan saneeraus
1999 D-G portaiden kulkutien kunnostus II-vaihe, sisäpihan ikkunasaneeraus
1998 Ulko-ovien sähkölukot, I-K-portaiden IV-koneiden uusiminen
1997 Julkisivujen kunnostus, patteriventtiilien uusiminen ja kiinteistön tasapainotus, D-G-portaiden kulkutien kunnostus I-vaihe
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
2025-2026 vesikaton hankesuunnittelu, kilpailutus, uusiminen
2025 vesikaton uusiminen
2025 palovaroittimien seuranta

Ylimääräinen yhtiökokous 27.02.2024:
Jatkettu lisärakentamisen selvitystyötä Afry Buildings Finland Oy:n projektipäällikön Tuomas Johanssonin kanssa. Kustannukset rahoitetaan yhtiön kassavirralla. Arvio kustannuksista 30 000 €.
Pihapaikkoja
95
Lainat
1 055 387,53 €
Kiinnitykset
6 026 742,00 €
Isännöitsijä
Isännät Oy
Jesse Mäntylä
jesse.mantyla@isannat.fi
010 8383 405
Kiinteistönhoito
Talonmies
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen

Yhtiöllä vuokrattavia varastoja.

Yhtiö on päättänyt hakea tupakointikieltoa parvekkeille.

Kerhohuone, ullakko, kuntosali, moottoripyörätalli

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. P. 09 3101 673.
Parkkipaikan alueelle suunnitteilla kaavamuutos lisärakentamista varten.
Asemakaavan muutos Ilomäentien ja Kiiltomadonpolun kulmaukseen, uudisrakennus.

Vapautuu
1kk/sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
323,68 €/kk (5,68 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
323,68 €
Vesi
15,00 €/hlö/kk
Autopaikka
8,00 €/kk
Sauna
15,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autopaikka KP 5 €/kk, saunamaksu 1/2 8 €/kk, varastovuokrat 7-40 €/kk.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää korkotilanteen niin vaatiessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
219 000,00 € (3 842,11 €/m2)
Velaton hinta
219 000,00 € (3 842,11 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta