1 / 1

Borgströminkuja 4

Laajasalo, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k+lasitettu parveke (yj: 2h + k)

219 000 €

Velaton hinta

57,0 m²

Asuinpinta-ala

323,68 €/kk

Hoitovastike

1966

Rakennusvuosi

Toimiva läpitalon kaksio lasitetulla parvekkeella!

Tässä 57 m² kodissa toimiva pohjaratkaisu ja ihastuttavat sisustusvalinnat ovat valmiina uusia asukkaita varten. Tilava olohuone tarjoaa mahdollisuuksia niin oleskeluun kuin esimerkiksi etätyöpisteelle. Lasitettu parveke tuo lisää tilaa aikaisin keväästä, pitkälle syksyyn. Tyylikäs mustavalkoinen keittiö kestää aikaa ja kulutusta - laadukkaat kodinkoneet, runsaat säilytystilat ja luonnonvalon syleilyyn asettuva ruokailutila tarjoavat kokonaisuuden, joka palvelee niin arjessa kuin juhlassakin.

Makuuhuone on suuri ja varusteltu käytännöllisillä liukuovikaapistoilla. Kylpyhuone jatkaa keittiön särmikästä linjaa mustan ja valkoisen pettämättömällä yhteydellä.

Asunto-Oy Säästötalo on vuonna 1966 valmistunut yhtiö Laajasalossa. Kunnossapidosta on huolehdittu, muun muassa LVIS-saneeraus on suoritettu v. 2014-2015. Asukkaiden käytössä on runsaasti pysäköintipaikkoja, jotka vuokrattavissa yhtiöltä.

Laajasalo tunnetaan vehreästä ympäristöstään ja erinomaisista ulkoilumahdollisuuksistaan. Alueelta löytyvät myös kattavat palvelut ja hyvät kulkuyhteydet sujuvan arjen mahdollistamiseksi.

Tämä asunto on oivallinen valinta niin ensiasunnoksi kuin pienelle perheelle tai pariskunnalle. Varaa oma esittelyaikasi, tämä koti hurmaa varmasti!

Myynti ja esittely

Juha Kittilä 0400 471 626

juha.kittila@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Juha Kittilä

kiinteistönvälittäjä LKV, RAKI, partner

0400 471 626

juha.kittila@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

49099-49676

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k+lasitettu parveke (yj: 2h + k)

Kerros/Kerroksia

2/3

Asuinpinta-ala

57,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Läpi talon huoneisto, itä-länsi

Parveke

Lasitettu

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaapistot, astianpesukone, uuni, keraaminen liesi, liesituuletin, jääkaappi, pakastin

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri, peilikaappi, allaskaappi, bidee

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Valtava makuuhuone, sisustuspaneeli, kaapistot
Lattiamateriaalit: vinyyli

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sisustuspaneeli, käynti lasitetulle parvekkeelle
Lattiamateriaalit: vinyyli

Muutostyöt huoneistossa

2023 Sisustuspaneelien asennus
2015 Keittiökalusteiden uusiminen, lattialaminaattien asennus huoneistoon (ilmoitettu taloyhtiölle)

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-Oy Säästösalo

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

14 423,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2025

Tontin vuokra

41 492,53 €

Käyttöönottovuosi

1966

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus vanhentunut 24.11.2024. Isännöitsijän mukaan energiatodistus uusitaan 1/2025.
Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja tai omistajan edustaja, joka asunto-osakeyhtiöissä on useimmiten taloyhtiö (hallitus/isännöitsijä). Energiatodistuslain noudattamista valvoo Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA). Mikäli todistusta ei hankita, ARA voi vaatia energiatodistuksen hankkimiseen jopa uhkasakon uhalla.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2018 Jätekatoksen rakentaminen
2016 Leikkipihan leikkikalusteiden uusiminen
2015 Lisäverkkokomeroiden rakentaminen, verkkovaraston rakentaminen polkupyörille, horminuohous, I-portaan saunatilojen kunnostus, J-portaan saunatilojen kunnostus, porrashuoneiden nimitaulut
2014-2015 LVIS-saneeraus
2013 Pesukoneen uusiminen
2011 Vesikaton pinnoitus
2010 Lukitusjärjestelmän uusiminen
2009 Pihavalaistuksen uusiminen, piha-alueen asfaltointi, grillimajan rakentaminen
2008 Julkisivusaneeraus, uusien tolppapaikkojen rakentaminen (6kpl), antennimaston uusiminen antenneineen, julkisivusaneeraus, parvekeikkunoiden ja -ovien uusiminen
2005 Lämmönvaihtimen uusiminen
2004 A-G porrashuoneiden puolen ikkunasaneeraus
2003 Sisäpihan pihanurmen kunnostus
2002 A-C portaiden IV-koneen uusiminen
2001 Kökarinkujan puolen ikkunasaneeraus
2000 I-portaan saunan saneeraus
1999 D-G portaiden kulkutien kunnostus II-vaihe, sisäpihan ikkunasaneeraus
1998 Ulko-ovien sähkölukot, I-K-portaiden IV-koneiden uusiminen
1997 Julkisivujen kunnostus, patteriventtiilien uusiminen ja kiinteistön tasapainotus, D-G-portaiden kulkutien kunnostus I-vaihe

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
2025-2026 vesikaton hankesuunnittelu, kilpailutus, uusiminen
2025 vesikaton uusiminen
2025 palovaroittimien seuranta

Ylimääräinen yhtiökokous 27.02.2024:
Jatkettu lisärakentamisen selvitystyötä Afry Buildings Finland Oy:n projektipäällikön Tuomas Johanssonin kanssa. Kustannukset rahoitetaan yhtiön kassavirralla. Arvio kustannuksista 30 000 €.

Pihapaikkoja

Lainat

1 055 387,53 €

Kiinnitykset

6 026 742,00 €

Isännöitsijä

Isännät Oy
Jesse Mäntylä
jesse.mantyla@isannat.fi
010 8383 405

Kiinteistönhoito

Talonmies

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen

Yhtiöllä vuokrattavia varastoja.

Yhtiö on päättänyt hakea tupakointikieltoa parvekkeille.

Kerhohuone, ullakko, kuntosali, moottoripyörätalli

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. P. 09 3101 673.
Parkkipaikan alueelle suunnitteilla kaavamuutos lisärakentamista varten.
Asemakaavan muutos Ilomäentien ja Kiiltomadonpolun kulmaukseen, uudisrakennus.

Vapautuu

1kk/sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

323,68 €/kk (5,68 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

323,68 €

Vesi

15,00 €/hlö/kk

Autopaikka

8,00 €/kk

Sauna

15,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autopaikka KP 5 €/kk, saunamaksu 1/2 8 €/kk, varastovuokrat 7-40 €/kk.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää korkotilanteen niin vaatiessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.