Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Porthaninkatu 5

Porthaninkatu 5

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avok, kph ( yj:n mukaan 2 h+kk )

Upea ja kodikas kaupunkikoti Porthaninkadulla odottaa uusia asukkaita!

Tämä vuonna 1940 rakennetussa talossa sijaitseva kolmannen kerroksen koti alkovilla tarjoaa upeat puitteet kaupunkiasumiselle. Asunto on kooltaan 41 m², ja alkovin erottaa tyylikäs lasiseinä, joka tuo tilaan valoisuutta ja modernia ilmettä. Korkea 2,75 metrin huonekorkeus ja alkuperäinen lautalattia luovat lämmintä tunnelmaa ja ajattomuutta.

Asunto sijaitsee rauhallisella sisäpihalla, joten kadun äänet eivät kuulu sisälle lainkaan. Ikkunoista avautuu viihtyisä näkymä sisäpihan vehreyteen, eikä vastassa ole suoraa näkymää naapurin ikkunoihin. Tämä tekee asunnosta erityisen miellyttävän ja suojaisan.

Keittiö on remontoitu kokonaan vuonna 2011 ja päivitetty osittain lisää vuonna 2020, ja se täyttää vaativankin kokin toiveet. Tyylikäs laattalattia eteisessä ja keittiössä yhdistyy käytännöllisyyteen. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2020 ja on sekä siisti että toimiva, tarjoten tilaa omalle pyykinpesukoneelle.

Asunnossa on myös reilusti säilytystilaa, joten se on toimiva niin yhdelle kuin kahdelle asukkaalle. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä kunnostuksia, kuten putkien sukitus vuonna 2022, joka on jo kokonaan maksettu. Yhtiövastike on 5,90 €/m², ja asuntoon kohdistuu pieni lainaosuus, joka on tällä hetkellä noin 3 €/m² kuukaudessa. Vuonna 1940 rakennettu Asunto Oy Porthaninkatu 5 on hyvin hoidettu, ja yhtiöllä on oma tontti.

Asukkaiden käytössä on myös kattoterassi, jossa voi nauttia auringosta ja upeista kaupunkinäkymistä keväästä syksyyn. Talossa on 84 huoneistoa sekä 13 liikehuoneistoa, joista yksi on yhtiön hallinnassa. Lämmitys toteutetaan kaukolämmöllä.

Porthaninkatu sijaitsee loistavalla paikalla Kallion alueella, aivan Hakaniemen kulmilla. Kotioveltasi pääset ostoksille sympaattisiin kivijalkaliikkeisiin, Hakaniemen torille sekä viihtyisään Kauppahalliin. Lähikauppana on Neljännen linjan Lidl aivan kulman takana. Myös K-kauppa ja R-kioski ovat lähellä. Toisen linjan ja Porthaninkadun kulmaan nouseva, viimeistä silausta vailla valmis Lyyra-kortteli tarjoaa lisää kahviloita, ravintoloita ja palveluita.

Lähistöltä löytyvät Karhupuisto, Tokoinranta sekä lukuisat puistot ja kulttuurikohteet, jotka tekevät alueesta erityisen viihtyisän. Alueella on loistavat julkisen liikenteen yhteydet, ja Helsingin keskusta on nopeasti saavutettavissa.

Tule ja ihastu tähän remontoituun ja kodikkaaseen kaupunkikotiin, jossa jokainen yksityiskohta on mietitty huolella. Varaa oma esittelyaikasi ja tutustu tähän kauniiseen asuntoon!

Myynti/Sales

Jesper Rautiainen

Bo LKV, Partner

045 663 92 93

jesper.rautiainen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jesper Rautiainen

Jesper Rautiainen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, partner

Huoneisto

Osakkeet
13-14
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, avok, kph ( yj:n mukaan 2 h+kk )
Kerros/Kerroksia
3/6
Asuinpinta-ala
41,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tyylikäs avokeittiö on remontoitu v.2011 ja osittain lisää v.2020.

LATTIA: lauta
SEINÄT: maalattu
VÄLITILA: maalattu
VARUSTUS: jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, uuni, jossa on uuni, allas, hana. Tilava saareke.
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
LATTIA: lautalattia
SEINÄT: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
LATTIA: lautalattia
SEINÄT: maalattu
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Porthaninkatu 5
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 295,60 m2
Käyttöönottovuosi
1940
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
Kunnossapitotarveselvitys tehty vuonna: 2024
2023: C83 kylpyhuoneremontti vesivahingon johdosta. Linjaventtiileiden ja palokatkojen kartoitus. Autohallin märkää seinää on korjattu, katolla A-rapun piipun kohdalla ollut vuotopaikka löydettiin ja korjattiin ja vuodon aiheuttamat pintavahingot asunnossa A28 ennallistettiin
2022: Viemäreiden sukitus/Ma-Ku Allfix.
2021: Rännien saattolämmityksen uusiminen. Viemäreiden sukituksen toteutussuunnittelu. Viemäreiden hankesuunnitelma/Sukitusvalvonta Oy.
2019-2020: Ravintolan ilmanvaihdon korjaus.
2020: LH 10 ja 14 poistoilmanvaihdon korjaus. 5 huonokuntoisimman kylpyhuoneen ( A9, B34, B45, C68 ja C78) saneeraus. Pyöräkellarin hormit avattu samoin roskakuilu. B46, C69 ja C79 uusittu kylpyhuoneiden käyttövesiputket pintaan.
2020 31 kylpyhuoneen suihkunurkan silikonisaumojen uusiminen.
2019: Kylpyhuonekorjauksia vesivahinkojen johdosta. Putkiston kuntotutkimus/Raksystems Oy. Lukituksen uusiminen Abloy Pulse. Hormien kartoitus B- ja C-rappu. Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus/Raksystems Oy.
2017-2018: Julkisivu- ja pihakannen korjaushanke.
2017: Julkisivu- ja pihakansihankkeen suunnittelu.
2016: Hormikartoitus A-porras/Hormitekniikka.
2015: Liiketilojen sähköjärjestelmät. Vesikaton maalaus. Ilmanvaihdon parannustyöt.
2014: Paikkarappaus sis. piha ja julkisivu. IV-kuntokartoitus.
2013: Hissien peruskorjaus. Päätykaavelin eristysrappaus. Porrashuoneiden kunnostus ja maalaustyöt.
2012: Lämmönvaihtimen uusiminen. Vesikaton uusinta.
2007: IV-hormien nuohous. Ovisummerien uusiminen.
2006: Pihakannen uusiminen.
1999: Porrashuoneiden katu- ja pihaovet.
1995: Lämmönvaihdin ja patteriventtiilit.
1990: Sähkönousut.
1987: A- ja B-portaan maalaus.
1983: Putkisto
1976-1977: Julkisivu
1977-1978: Katto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2024: Palokatkopuutteiden korjaus. Asuntojen palovaroittimet. Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Lämmitysverkoston perussäädön ja patteriventtiilien uusimisen suunnittelu
2024-25: Rakennuksen kerrospohjien ajantasapiirustukset.
2025: Kylpyhuoneiden (kuntoluokka 2) kosteuskartoitus. Vesijohtoverkoston linjaventtiilien uusiminen, sis. lämminkiertovesijohtojen virtaamien säätö. Lämmitysverkoston perussäätö sisältäen patteriventtiileiden uusimisen ja verkoston huuhtelun.
2026-2027: Seurantatutkimukset vesijohdoille.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Taloyhtiöllä on limiittitili 50 000,00 euroa josta käytetty 0,00 euroa 29.1.2025.

Kolmannen linjan puolella olevat töherrykset: puhdistaminen aiheuttaa ylimääräisiä kustannuksia taloyhtiölle. Hallitus seuraa tilannetta ja tarvittaessa voidaan harkita parin kameran asentamista kadun puolelle.
Lainat
1 142 657,90 €
Kiinnitykset
2 645 600,00 €
Isännöitsijä
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy Marjo Meroniemi
PL 949, 00101 Helsinki
p. 050 589 8004, marjo.meroniemi@hsi.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä, kaapeli TV DNA, laajakaista, huoneistokohtainen varasto kellaritilassa, ulkoiluvälinevarasto, ullakko, pyörävarasto. Taloyhtiössä on kattoterassi asukkaiden käytössä.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Lisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
241,90 €/kk (5,90 €/m2)
Rahoitusvastike
128,33 €/kk (3,13 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
370,23 €
Vesi
25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Varsinainen yhtiökokous 8.4.2024 myönsi hallitukselle valtuudet periä 15.3.2024 perityn ylimääräisen hoitovastikkeen lisäksi 2 ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa (1 ainakin joudutaan perimään) sekä tarkistaa rahoitus-vastikkeen määrää kokonaiskoron muutoksia vastaavaksi, mikäli rahoitusvastike jää alijäämäiseksi.

Myönnettiin lainavaltuudet isännöitsijälle hakea enintään 50.000 euron tililimiittiä käyttötiliin. Päätettiin huoneiston C77 ottamisesta
yhtiön hallintaan maksamattomien vastikkeiden johdosta. Vastikerästistä saatu oikeuden päätös - ulosotossa.

Ylimääräinen hoitovastike perittiin 5.7.2024. C83 Mikrobikorjauksen kustannuksia ei oltu budjetoitu talousarvioon.
Syksyllä 2024 Oivan astianpesukoneen vuoto aiheutti vesivahingon alapuolelle LH 10. Lisäksi ravintolan sosiaalitilan ulkoseinä on märkä, purkutyö sovittu ja
autohallissa pylvään alaosan kosteusvaurion purku sovittu.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Hinta

Myyntihinta
272 237,68 € (6 639,94 €/m2)
Velkaosuus
12 762,32 € (311,28 €/m2)
Velaton hinta
285 000,00 € (6 951,22 €/m2)
Kartta