1 / 1

Viitaniementie 17

Viitaniemi, Jyväskylä | Kerrostalo | 3h+k+kh+vh+p

144 000 €

Velaton hinta

61,5 m²

Asuinpinta-ala

219,04 €/kk

Hoitovastike

1961

Rakennusvuosi

Tervetuloa hyvä pohjaiseen ja valoisaan kolmioon, joka tarjoaa asumismukavuutta sekä klassista 60-luvun arkkitehtuuria halutulla Viitaniemen alueella!

Tämä 1961 valmistunut kerrostalokolmio sijaitsee toisessa kerroksessa, ja se käsittää 2 makuuhuonetta, suuren olohuoneen, keittiön, kylpyhuoneen, vaatehuoneen ja parvekkeen. Asunnon selkeä pohjaratkaisu tarjoaa runsaasti tilaa sekä oleskeluun että säilytykseen, kiitos isokokoisen vaatehuoneen. Avaruutta tuovat suuret ikkunat, jotka päästävät runsaasti luonnonvaloa sisään tähän läpitalon kotiin. Keittiö on omassa rauhassaan ja sieltä avautuu näkymä vehreälle piha-alueelle.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa nelikerroksisessa taloyhtiössä, joka huokuu ajankohdalle tyypillistä rakennustyyliä ja viehättävää henkeä. Yhtiö on vakavarainen ja yhteiseen hyvinvointiin on panostettu viime vuosina tehdyillä remonteilla. Taloyhtiön yhteiset tilat, kuten sauna ja pyörävarasto, ovat asukkaiden käytössä. Viihtyisä piha-alue tarjoaa oman rauhallisen keitaan, jossa voi nauttia kauniista kesäpäivistä.

Viitaniemen alue on yksi Jyväskylän suosituimmista asuinalueista ja se tarjoaa asukkailleen kattavat palvelut lähellä. Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet järvien ja metsien ympäröimänä, ja keskusta on vain lyhyen matkan päässä. Alueella on hyvät kulkuyhteydet niin julkisella liikenteellä, fillarilla, kuin omalla autolla liikkuville.

Tämä siistikuntoinen paljon remonttia nähnyt koti on heti vapaa ja muuttovalmis sinua varten!

Sovi oma esittelyaikasi:

Katja Pyörälä

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 541 2504

katja.pyorala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Pyörälä

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 541 2504

katja.pyorala@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

711-769

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+kh+vh+p

Kerros/Kerroksia

2/4

Asuinpinta-ala

61,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Sisäänvedetty

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Rättipatteri

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Laminaatti asennettu kaikkiin huoneistoihin. Asennuksen yhteydessä vanha juuttipohjainen matto poistettu osakkeenomistajan toimesta. Remontti valmistunut 8/2016. Keittiön kaapin ovet uusittu 2016.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Viitakilpi

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 800,00 m²

Käyttöönottovuosi

1961

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpetti

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Yläpohjan lämmöneristys 1985
Ulko-ovet 1996
Lukostojen uusiminen 2004
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2004
Asbestikartoitus 2012
Taloyhtiön saunan remontti 2013
Viemäreiden pinnoitus 2013
Pohjaviemärin uusinta 2013
Käyttövesijohtojen uusinta 2013
Antenniverkoston saneeraus 2013
Osittainen sähkösaneeraus 2013
Kuntoarvio 2014
Vesikaton uusiminen 2016
Pohjapiirustusten digitointi 2018
Kylpyhuoneiden saneerausurakka 2019 (poislukien 3 aikaisemmin uusittua; 7, 10 ja 39)
Taloyhtiön vuokra-asunto B14, keittiöremontti ja kaikki pinnat uusittu 2021
Taloyhtiön takapihalla olevaan kuuseen hankittu jouluvalot 2022
Parvekkeiden kuntotutkimus 2022
Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2023
Porraskäytävien ulko-ovet uusittu 2024

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle:
Näitä kunnossapitotöitä ovat normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat;
-Julkisivujen kunnostus parvekkeiden puoleiselta julkisivulta
-Maanpintojen muotoilu
-Paikoitusalueen uudelleen suunnittelu
-Salaojajärjestelmän suunnittelu

Yhtiökokouksessa 26.4.2023 esiteltiin parvekkeiden kuntotutkimuksen tulokset ja käsiteltiin korjaustarvetta ja päätettiin parvekeremonttien suunnittelun laajuudesta/aloittamisesta. Korjaukset suunnitellaan parvekkeiden puoleiselle julkisivulle ja suunnitelmat tehdään laajemmalla suunnittelusisällöllä ja urakan tarjouslaskentaan pyydetään erilliset hinnat suppeammista vaihtoehdoista. Korjaushanke tuodaan myöhemmin ylimääräisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi. Hankesuunnitteluvaihtoehdoista on erilliset kustannusarviot esitetty yhtiökokouksessa 26.4.2023, josta isännöitsijäntodistuksen yhteydessä annettu erillinen liite. Urakan kilpailutus tehdään 2024 ja urakan toteutusta ollaan valmistelemassa vuoden 2025 aikana tehtäväksi.

Pihapaikkoja

Lainat

536 842,70 €

Kiinnitykset

2 328 000,00 €

Isännöitsijä

Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy ISA
Pasi Hakala
pasi.hakala@jklkp.fi
010 7786 700

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja. Huoneisto B14 on taloyhtiön vuokrahuoneisto. Asuinhuoneistovuokrat vuonna 2023 ollut 7050,00€.

Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.

Muita tietoja

Palvelut

K-Market Tapionkatu n. 750m, S-Market Kolmikulma n. 1,4km, K-Supermarket Länsiväylä n. 1,7km, Jyväskylän pääkirjasto n. 1,8km, Jyväskylän ydinkeskustan palvelut n. 1,4km.

Koulu

Puistokadun päiväkotikoulu n. 1,1km, Viitaniemen koulu n. 10m, Gradia Viitaniemi n. 750m, Jyväskylän ammattikorkeakoulu (pääkampus) n. 900m, Jyväskylän yliopisto (päärakennus) n. 2km.

Päiväkoti

Päiväkoti Arkki-Parkki n. 150m, Nisulan päiväkoti n. 550m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Kartta.jkl.fi

Jyväskylän kaupungin kaavoituskatsaus 2025-2027: Viitaniemen pintavesilaitos. Viitaniemessä sijaitsevaa pintavesilaitosta on tarve laajentaa ja modernisoida vastaamaan kaupungin käyttöveden tuotannon tarpeita.

Sepänkatu 14: Asemakaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa kiinteistön kehittäminen lähiympäristöön sopivalla asumispainotteisella täydennysrakentamisella. Lisätietoja: https://www3.jkl.fi/kaavoitus/kaava.php/id/1162

Taulumäen vesitorni: Asemakaavan muutos laaditaan Alva-yhtiöt Oy:n aloitteesta. Alva-yhtiöt Oy omistaa kaava-alueella sijaitsevan yhdyskuntarakennetta palvelevan ET-tontin, millä sijaitsee käytöstä poistettu lämpövoimala. Kaupunki omistaa viereisen lähivirkistysalueen, millä sijaitsee mm. koirapuisto ja ulkoilureittejä. Kaavan muutoksella mahdollistetaan uuden vesitornin sijoittuminen kaava-alueelle. Lisätietoja: https://www3.jkl.fi/kaavoitus/kaava.php/id/1166

Vapautuu

Heti