1 / 1

Radiokatu 9

Länsi-Pasila, Helsinki | Kerrostalo | 2h+avok+kph+s+vh+lasitettu parveke (yj.2h+k+s)

317 000 €

Velaton hinta

57,5 m²

Asuinpinta-ala

264,50 €/kk

Hoitovastike

2009

Rakennusvuosi

Länsi-Pasilassa erittäin siisti ja heti vapaa kaksio ylimmän kerroksen korkeuksista omalla saunalla ja lasitetulla parvekkeella!

Asunto tarjoaa kaikki modernin kaupunkiasumisen mukavuudet ja paljon enemmän. Kodin sydän on valoisa olohuone-keittiö-ruokailutila sekä reilun kokoinen makuuhuone ja vaatehuone säilytykseen. Asumisviihtyvyyden viimeistelee oman saunan löylyt sekä lasitettu parveke etelän suuntaan, jossa horisontissa siintää mm. Kallion kirkontorni. Täällä on kiva istuskella säiden salliessa aina alkukeväästä pitkälle syksyyn.

Tämä on täydellinen koti sinulle, jos haet keskeistä sijaintia hyvien palveluiden ympäröimänä.

Suomen suurimman kauppakeskus Mall of Triplan laaja liike- ja ajanvietetarjonta on lähes vierellä. Huippuhyvät julkiset liikenneyhteydet raitiovaunulla, bussilla sekä junalla, pääset näppärästi moneen suuntaan. Raitiovaunulinja 9 kulkee vierestä ja Pasilan asemalle sekä Triplaan kävelet 10 minuutissa. Keskuspuiston upeat ulkoilumaastot ovat kivenheiton päässä. Pasila on arvostettu alue, joka kehittyy jatkuvasti. Uudet palvelut ja erittäin hyvät julkiset liikenneyhteydet tekevät arjesta entistä sujuvampaa.

Kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan tähän kivaan kotiin, jota esittelen sinulle erittäin mielelläni.

Olethan yhteydessä, niin varataan sinulle sopiva näyttöaika!

Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.

TÄMÄN KODIN MYY

TEIJA MIKKOLA

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Teija Mikkola | 0400 434 208 | teija@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Teija Mikkola

asuntomyyjä, KiLAT, partner

0400 434 208

teija@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

79632-81939

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+avok+kph+s+vh+lasitettu parveke (yj.2h+k+s)

Kerros/Kerroksia

7/7

Asuinpinta-ala

57,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Itä, etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Novart/Petra keittiön valkoiset kaapistot.
Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesitaso uunilla ja liesituuletin.
Kaapistojen välitilla laattaa
ja laskutasot laminaattia.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: parkettia

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, suihkuseinä ja suihkuverhokaari, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, kaappi (likapyykille), wc-istuin, bidee käsisuihku ja pesukoneliitäntä
(mahtuu pesutorni).
SEINÄT: laattaa
LATTIA: laattaa, lattialämmitys.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Harvia Vega Steel kiuas ja lauteet ovat höylättyä havupuuta.
SEINÄT JA KATTO: kuusipaneloitu
LATTIA: laattaa, lattialämmitys

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneessa komerot.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: parkettia

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: parkettia

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät kaapistot, kiinteät komerot, kiinteät valot, makuuhuoneessa pimennysverho (rullaverho) ja sälekaihtimet ikkunoissa joihin ne on jo asennettu.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Siistikuntoinen.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Helsingin Ula

Tontin omistus

Valinnainen vuokrato

Tontin koko

2 166,00 m²

Tontin vuokraaja

Keskenäinen Eläkevakuutusyhtiö Etera

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2057

Tontin vuokra

41 706,00 €

Käyttöönottovuosi

2009

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 14.3.2033 saakka.

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Autohalliin asennettiin sähköautojen latausvalmius kaikille autopaikoille ja latauslaitteet halukkaille.
2022-2023 Skanska Talonrakennus Oy kustannuksellaan suorittamat 10-vuotisvastuukorjauksia mm. autohallissa.
2020 Patteriverkoston säätö
2019 Parvekelasitusten huolto
2017 Turvaköysien kiinnityspisteet

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Ylimääräinen yhtiökokous 9.1.2025: Päätettiin ikkunoiden korjausurakasta, ikkunat korjataan kuntokartoituksen esityksen mukaisesti.
Päätettiin, että urakka rahoitetaan kassavaroista. Yhtiö tarkistaa onko rakennuttaja miltään osin vastuussa ja osallistuuko kustannuksiin.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028:
2024 10-vuotistarkastuksen töiden loppuun saattaminen, salaojien kuvaus ja huuhtelu tarvittaessa, pihan laudoitetun alueen huolto, vesikaton tarkastus ja ilmanvaihtokoneiden osittainen uusiminen tarvittaessa, kustannusarvio 24 000 €.
2025 Pihan betoniaidan ja tukimuurien kunnostus ja ilmanvaihtokoneiden osittainen uusiminen tarvittaessa, kustannusarvio 7000 €.
2026 Autohallin seinien ja lattioiden saumausten uusiminen, ikkunoiden kuntoarvio ja puutteiden korjaus, ilmanvaihtokoneiden osittainen uusiminen tarvittaessa ja uusitaan porraskäytävien valaisimet LED-valaisimiksi, kustannusarvio 22 000 €
2027 Porrastaso- ja parvekeovien kuntoarvio ja puutteiden korjaus, ilmanvaihtokoneiden osittainen uusiminen tarvittaessa, huippuimurien uusiminen tarvittaessa ja uusitaan porraskäytävien valaisimet LED-valaisimiksi, kustannusarvio 17 000 €.
2028 Parvekelasien tarkastus ja puutteiden korjaus, yhteisten tilojen halkeamien paikkaus ja maalaukset, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainoitus ja ilmanvaihtokoneiden osittainen uusiminen tarvittaessa, kustannusarvio 54 000 €.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Ylimääräinen yhtiökokous 4.12.2023:
Takapihan terassin uusiminen.Hallitus pyytää valtuuksia enintään 40 000 € lainan nostamiseen edellä mainitun hankkeen rahoittamiseksi. Laina-aika 10 vuotta, euribor 6 kk tai 12 kk. Hanke - ja lainaosuudet määräytyvät toteutuneiden urakkasummien mukaan.

Päätetään vesimittareiden asentamisesta huoneistojen käyttövesijärjestelmään.
Hallitus pyytää valtuuksia vesimittariurakan suunnitteluun ja toteuttamiseen, kustannusarvio
40 000 €.
Vesimittareiden asentamisen jälkeen veden kulutuksesta aiheutuneet kustannukset veloitetaan huoneistojen osakkailta, toteutuneiden vedenkulutuslukemien perusteella. Kun vesimittarit on asennettu, huoneistoilta peritään veden ennakkomaksu yhtiölle huoneiston asukasluvun mukaan. Veden tasauslaskussa huomioidaan maksettu ennakkomaksu ja huoneiston osakas on oikeutettu saamaan yhtiöltä hyvitystä tai velvollinen maksamaan yhtiölle lisää veden kulutuslukemien mukaisesti. Ennakkomaksun ja vedestä maksetun korvauksen määrän päättää yhtiön hallitus. Vesimittariurakan kustannukset jaetaan tasajaolla huoneistokohtaisesti. Kustannus on 728 €/mittarit 2kpl/huoneisto.

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Yj. 9§ Lunastuspykälä koskee osakkeita nrot 138753-145671, autohallipaikkoja.
Yj. 8§ Huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja kunnossapidosta kuuluu yhtiölle.

Yhtiökokous 8.6.2023 päätös:
Yhtiökokous päätti hakea viranomaislupaa tupakoinnin kieltämiseksi huoneistojen parvekkeilla sekä sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen läheisyydessä. Yhtiölle on haettu ja saatu parveketupakointikielto.

Lainat

116 648,41 €

Kiinnitykset

12 140 000,00 €

Isännöitsijä

Retta Isännöinti Oy
Valimontie 9-11, 00380 Helsinki
Puh: 010 228 2000
Isännöitsijä Petri Wuotila | petri.wuotila@retta.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Kerhohuone ja jätehuone.

Muita tietoja

Palvelut

Mall of Tripla n. 750 m, K-kauppa n. 200 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätietoja Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691

Vapautuu

Heti

Lisätietoa palveluista

Keskuspuisto (kävely- ja pyöräilyreitit ja hiihtoladut) n. 300m.
Pasilan urheiluhallit (kuntosali, palloiluhalli ja ryhmäliikunta) n. 350 m

Asumiskustannukset

Hoitovastike

264,50 €/kk (4,60 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

586,50 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Hallituksella on valtuudet 1 kuukauden ylimääräisen hoito-/rahoitusvastikkeen keräämiseen.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta.

Yhtiö on siirtänyt osakkeet sähköiseen huoneistotietojärjestelmään, osakekirja on silti paperinen.
Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.