Etusivu / Varsinais-Suomi / Turku / Graniittilinnankatu 2

Graniittilinnankatu 2

Kakola, Turku | Kerrostalo | 2h+k+p

Toisen asuinkerroksen parvekkeellinen kaksio Kakolan Graniittilinnassa

Elegantti ja arvokas koti historiallisessa ympäristössä valloittaa jokaisen sydämen. Kakolan ensimmäiset rakennukset valmistuivat vuonna 1853 ja alueella toimi Turun keskusvankila aina vuoteen 2007 asti. Mittavan, vuonna 2019 valmistuneen peruskorjauksen myötä vanha vankilarakennus muutettiin asuinkäyttöön.

Koti tarjoaa kauniin ulkonäkönsä lisäksi näyttävää arkkitehtuuria, ensiluokkaisia ja ylellisiä materiaalivalintoja sekä edistyksellistä teknologiaa. Lämmitys tapahtuu kaukolämmöllä ja viilennys kaukokylmällä. Valokuitu tuo asuntoon nopean tietoliikenneyhteyden.

Upeiden ikkunasyvennysten leveiden ikkunalautojen rouhea tunnelma sekä huipputasoiset materiaalivalinnat ovat tarkkaan mietitty ja tämä tyylikäs ilme jatkuu kaikkialla. Kaunis ja ajaton Timberwisen parketti tuo lämpöä kodin vaaleiden seinäpintojen rinnalle.

Valoisan olohuoneen isoista ikkunoista aukeaa puistomaisemat Aurajoen suuntaan. Olohuoneen jatkeena olevalle parvekkeelle noustaan askelman verran. Etelään suuntautuvalla parvekkeella nautitaan aurinkoisista kesäpäivistä ihastuttavien viherkasvien ja kukkien keskellä. Täältä voi seurata Kakolanrinteen elämää ja eteen avautuvaa rauhallista puistonäkymää.

Ajaton Puustellin keittiö on varusteltu Mielen integroiduilla kodinkoneilla.

Kylpytilat ja wc toistavat kodin raikasta ilmettä. Makuuhuoneesta löytyy lisäksi kiinteää säilytystilaa.

Huoneistoon kuuluu varasto naapurirakennuksessa. Varasto on museosuojeltu autenttinen selli

kaltereineen.

Puistomaisessa asuinympäristössä kohtaa kiehtova historia ja monipuoliset nykyaikaiset palvelut, jotka tarjoavat täydellistä rentoutumista sekä vastapainoa hektiseen elämään. Täällä arkeasi värittää mm. tasokas ravintola Kakolanruusu terasseineen, uusi Spa-hyvinvointikeskus, elämyshotelli, leipomo ja pienpanimo.

Viereinen Funikulaari vie sinut alarinteelle ja olet hetkessä Aurajoen viriilin elämän ja jokilaivojen luona.

Lisätiedot ja esittelyt

Mikko Ahola

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner

Bo LKV Oy

040 553 2121 | mikko.ahola@bo.fi

Autan mielelläni myös oman asuntosi myynnissä

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mikko Ahola

Mikko Ahola

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

Huoneisto

Osakkeet
703-757
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h+k+p
Kerros/Kerroksia
2/3
Asuinpinta-ala
54,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Huoneistosta hulppeat näkymät Funikulaarin sekä Aurajoen suuntaan
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Keraaminen liesi, erillisuuni
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Taloyhtiöllä on käytössä Kakolan Spa, asiakkaalla käyttöoikeus 4xkuukaudessa (erityisvastike 36,32 euroa/kk)
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
As Oy Kakolan Graniittilinna, Turku
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
20 484,00 m2
Käyttöönottovuosi
1853
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus voimassa 13.9.2031 asti.
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2019: Mittava peruskorjaus, jossa vanhojen vankilarakennusten käyttötarkoitus
muutettiin asuin-, liiketoiminta- ja varastointikäyttöön.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Suunniteltuja korjauksia ei tiedossa, tarvittaessa huoltotoimenpiteitä.
Lainat
6 445 847,99 €
Kiinnitykset
20 000 000,00 €
Isännöitsijä
Kakolan huolto Oy / Petteri Lausmäki
puh. 040 187 9239
petteri.lausmaki@kakola.fi
Puistokatu 17b LH1
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, uima-allas, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen

Suojelukohde. Entinen Turun keskusvankila eli Kakola. Ensimmäiset rakennukset valmistuivat 1853 ja vankilatoiminta loppui 2007. Käyttöoikeus yhteisiin piha- ja virkistysalueisiin.
Nykymuodossa valmistumisvuosi 2019.

Spa otettu käyttöön 2.12.2022.

Muut tilat 4 kpl (185,00 m2)
Varasto 7 kpl (1 026,00 m2)

Yhtiöjärjestyksen 15.pykälän mukaan yhtiön asuinhuoneistoa ei ilman hallituksen etukäteen antamaa lupaa saa käyttää Airbnb -vuokraustoimintaan tai luovuttaa muulla tavoin lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin eikä vuokrata tai käyttää tavalla, joka rinnastuu huoneistohotellitoimintaan tai lyhytaikaiseen majoitusliiketoimintaan.

Yhtiön rakennuksen ja muiden tilojen kunnossapitovastuu on, siltä osin, kuin tästä yhtiöjärjestyksestä ei muuta johdu, jaettu yhtiöjärjestyksen liitteenä olevan Suomen Kiinteistöliiton vastuujakotaulukon mukaisesti.

Yhtiön rakennukset ovat 3-4 kerroksinen asuinrakennus, joka koostuu vanhasta päärakennuksesta ja lisärakennuksista sekä uudisosan Spa-rakennuksista.

Alueen taloyhtiöiden yhteiset varastotilat sijaitsevat yösellissä. Varastotilojen vuokrasopimuksen ehdot ovat Koy Kakolan Pohjan osakassopimuksen mukaiset.

Yhtiö omistaa 625 kpl Koy Kakolan Pohjan osakkeista.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki

Asumiskustannukset

Hoitovastike
286,00 €/kk (5,30 €/m2)
Rahoitusvastike
954,25 €/kk (17,67 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
1 240,25 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Varainsiirtovero 1,5 %, joka erääntyy kaupanteossa. Asuntokohtaiset vesi- ja sähkömittarit. Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, joka tasataan kerran vuodessa.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Hinta

Myyntihinta
187 711,19 € (3 476,13 €/m2)
Velkaosuus
111 288,81 € (2 060,90 €/m2)
Velaton hinta
299 000,00 € (5 537,04 €/m2)
Kartta