1 / 1

Leinikkitie 30

Simonkylä , Vantaa | Rivitalo | 3h,k,kph,s,erill.wc yhtiöjärj. mukaan 3h+k

208 000 €

Velaton hinta

76,5 m²

Asuinpinta-ala

267,75 €/kk

Hoitovastike

1988

Rakennusvuosi

Kodikas rivitalokolmio Vantaan Simonkylässä

Tässä viehättävässä yksitasoisessa kodissa yhdistyvät käytännöllinen pohjaratkaisu ja kotoisa tunnelma, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa. Tilava olohuone kutsuu rentoutumaan ja avautuu suoraan katetulle, lännen suuntaiselle piha-alueelle. Kaksi tilavaa ja valoisaa makuuhuonetta tarjoavat monia mahdollisuuksia eri elämäntilanteisiin ja niissä olevat kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa ja myös tilaa ruokapöydälle. Voit päivittää tästä keittiöstä itsellesi sopivan kokonaisuuden.

Kauniisti remontoitu kylpyhuone ja oma sauna tarjoavat arjen luksusta, ja erillinen wc tuo lisää sujuvuutta arkeen. Asunnossa oleva ilmalämpöpumppu parantaa energiatehokkuutta ja pitää asumiskustannukset maltillisina.

Rauhallinen lännen suuntaan avautuva piha terasseineen on viihtyisä paikka rentoutumiseen ja yhdessäoloon. Oma autopaikka sähköpistokkeella sisältyy hoitovastikkeeseen ja takaa vaivattoman parkkipaikan aina kotiin palatessa. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo lisää vakautta asumiseen.

Sijainti Simonkylän alueella on ihanteellinen: arjessa tarvittavat palvelut ovat lähellä, ja Tikkurilan palvelut noin kolmen kilometrin päässä. Lähistöltä löytyvät monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet aktiiviseen vapaa-aikaan. Alueelta on myös erinomaiset kulkuyhteydet niin lentokentälle kuin muualle pääkaupunkiseudulle.

Tämä koti sopii täydellisesti pariskunnalle tai pienelle perheelle, joka arvostaa rauhallista ja käytännöllistä asumista. Ota yhteyttä ja sovi esittelyaikasi tervetuloa katsomaan voisiko tämä olla seuraava kotisi!

MYYNTI:

Tiina Virjonen

tiina@bo.fi

p. 044 011 1066

Sini Virta

sini.virta@bo.fi

p. 040 568 3482

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sini Virta

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED, partner

040 568 3482

sini.virta@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

235-310

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h,k,kph,s,erill.wc yhtiöjärj. mukaan 3h+k

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

76,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Liesi

Sähköliesi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kph ja saunatilat on remontoitu vuonna 2019

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Wc-tilat remontoitu 2019
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muovi, laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Muutostyöt huoneistossa

Kph/saunatilojen sekä erill.wc remontti 2019.

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Leinikkitie 30

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 718,00 m²

Käyttöönottovuosi

1988

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö, ilmalämpöpumppu

Tehdyt korjaukset ja remontit

2000 Kaikkiin asuntoihin uusittu lämminvesivaraajat, 2002 sadevesijärjestelmät uusittu, 2003 puuosien huoltomaalaus, 2006 korvausventtiilit asennettu, 2006 päävesimittarin vaihto, 2009 raja-aita maalattu, ilmalämpöpumput osakkaille 2010, 2012 jätekatoksen oikaisu, 2012 vesikaton pinnoitus, 2013 ulko- ja terassiovien huolto, väliaitojen huoltomaalaus, leikkipaikan turvatarkastus, 2014 lämminvesivaraaja vaihdettu B1 asuntoon, 2015 salaojat talojen välistä kuvattu ja ovat kunnossa, sadevesikaivojen tyhjennys, IV-kanavien puhdistus ja säätö, lämminvesivaraaja vaihdettu A1 asuntoon, 2016 antennijärjestelmän HD-päivitys, ulko-ovien uusiminen, ilmalämpöpumppujen huolto, ikkunapokien ja karmien huoltomaalaus, 2019 huoneisto B 3 peruskorjattu, lämminvesivaraaja vaihdettu, 2019 huoneisto B2 kylpyhuone remontoitu, 2021 vesikatot puhdistettu ja maalattu, lämminvesivaraaja vaihdettu A1 ja A2.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden kunnossapidosta: raja ja piha-aitojen uusinta (talkoina), tuloilmaventtiilien vaihto, ikkunapuitteiden maalaus, salaojien kuvaus, sähköautojen latauspisteiden selvitys, hiiriverkkojenasennus (talkoina).

Sähköpistokepaikkoja

Kiinnitykset

30 000,00 €

Isännöitsijä

Taloasema/Isännöinti Talocenter Oy, Palopellonkatu 1 C, 04250 Kerava. Ari Lantea puh. 040 7772000 ari.lantea@taloasema.fi

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Vantaan kaupunki.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

267,75 €/kk (3,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

267,75 €

Vesi

18,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu ennakko on 18€/hlö/omamittari/tasaus kerran vuodessa kulutuksen mukaan.

Sähkönkulutus on ollut vuonna 2023 5688 kWh.

Autopaikka sähköpistokkeella sisältyy hoitovastikkeeseen.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön (kaksi aikuista ja kesät vietetään mökillä), joten kulut voivat olla suurempia asukasmäärästä, asumistottumuksista tai palveluntarjoajasta riippuen.

Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5% kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelon ylläpito on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.