1 / 1

Iso Roobertinkatu 3-5

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kph (yj 2 h, k)

419 000 €

Velaton hinta

50,0 m²

Asuinpinta-ala

365,00 €/kk

Hoitovastike

1875

Rakennusvuosi

Kaksio 50 m2, Iso Roobertinkatu 3-5

Tämä kaksio sijaitsee historiallisessa kerrostalossa aivan Helsingin ytimessä, Iso Roobertinkadun Erottajan puoleisessa päässä.

Huoneistossa on ikkunallinen keittiö, olohuone ja makuuhuone sekä tilava kylpyhuone. Keittiössä on valkoiset kaapistot ja grafiitin harmaat työtasot. Ikkunan alle mahtuu pieni aamiaispöytä. Olohuone sijaitsee keskellä huoneistoa ja sieltä on käynti sekä keittiöön, että makuuhuoneeseen. Makuuhuoneessa on hyvin tilaa vaatekaapeille tai työpisteelle. Tilavassa kylpyhuoneessa on suihkun, wc-istuimen ja kylpyhuonekalusteiden lisäksi paikka pesukoneelle.

1875 rakennettu arvokiinteistö Iso-Roobertinkadulla henkii ainutlaatuista tunnelmaa ja vanhan ajan charmia. Huoneistoon kuljetaan kävelykadulta sisäpihalle, mistä johtuen asunto on keskustasijainnistaan huolimatta hyvin rauhallinen. Huomioithan, että tässä rappukäytävässä ei ole hissiä, joten kolmannen kerroksen asunto ei sovi liikuntaesteisille.

Asuinalue on yksi Helsingin halutuimmista, ja se tarjoaa kaiken tarvitsemasi aivan käden ulottuvilla. Läheisyydessä sijaitsevat monipuoliset kulttuuri- ja viihdepalvelut, loistavat ravintolat sekä kattavat ostosmahdollisuudet tarjoavat runsaasti vaihtoehtoja vapaa-ajan viettoon. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, joten liikkuminen sujuu vaivattomasti kaikkialle pääkaupunkiseudulla.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

Pekka Kujala

laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, partner

040 832 8888

pekka@bo.fi

ONKO ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAISTA?

Varaa minut alla olevan linkin kautta maksuttomalle arviokäynnille:

https://bo.fi/henkilo/pekka-kujala/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Pekka Kujala

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 832 8888

pekka@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

4741-4792

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph (yj 2 h, k)

Kerros/Kerroksia

3/5

Asuinpinta-ala

50,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Olohuoneesta ja makuuhuoneesta näkymä taloyhtiön sisäpihalle.
Makuuhuoneesta on rajoitettu näkymä.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiössä valkoiset kaapistot, grafiitinharmaat työtasot, jääkaappipakastin, liesituuletin.

Keittiön ikkuna rauhalliselle korttelipihalle.

Seinät ja katto maalattu vaalein sävyin, lattia laminaattia.

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilavassa kylpyhuoneessa on suihkun ja wc-istuimen lisäksi peilikaappi, pesuallas, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä.

Seinät ja lattia keraamista laattaa, katto valkoiseksi maalattu.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuone sijaitsee toisen korttelipihan puolella ja on myös hiljainen ja rauhallinen. Ikkunasta on rajoitettu näkymä.

Makuuhuone on varsin tilava. Seinät ja katto maalattu vaalein sävyin. lattia laminaattia.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuone sijaitsee keittiön vieressä. Ikkuna on korttelipihalle, mikä tekee asunnosta rauhallisen, vaikka sijainti on aivan Helsingin ytimessä.

Olohuoneen seinät ja katto maalattu vaalein sävyin. lattia kulutusta kestävää laminaattia.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Fasaanilinna

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 162,00 m²

Käyttöönottovuosi

1875

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 16.09.2031

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Kattoturvalaitteiden täydennys
2023 Porraskäytävien 7 C ja 3-5 C pinnotteiden korjaus, kattoturvalaitteiden täydennys
2021-2022 Katon kunnon ylläpitotoimet, turvavarusteiden täydennys
2021 Kiinteistön kuntoarvio, Kiwa Inspecta, kattoturvatuotteet, lumiesteet
2020 Katon kuntoarvio: raportin perusteella välttämättömät työt mm. piippujen ja vuotovahinkojen sekä ullakkotilojen korjausta
2018-2019, 2021 Pihakansikorjaus
2016 Pihakannen kuntotutkimus
2015 Myymälätilojen ikkunalasituksien uusiminen, myymälätilojen ulko-ovien kunnostus
2014 Kadunpuoleisen fasadin rappausvaurion korjaus
2013 Porraskäytävien ulko-ovien kunnostus, yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvia huoneistokorjauksia, myymälätilojen ikkunakorjauksia ja kunnostuksia, rännien lämmityskaapeleiden uusiminen
2012 Yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvia huoneistokorjauksia
2010 Vesikattojen kunnostus
2009 Kiinteistön kuntoarvio
2004 Putkistosaneeraus, julkisivuremontti, katon maalaus
1999 Porrashuonemaalaukset
1991 Lämmönjakolaitteiden uusiminen
1990 Ikkunat, sähkösaneeraus
1960 Katon korjaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Tiedot ovat hallituksen yhtiökokoukselle esittämästä kunnossapitotarveselvityksestä, eivätkä sido hallitusta eikä taloyhtiötä. Korjaustarveselvityksen tarkistus tehdään vuosittain. Tulevien toimenpiteiden hinnat määräytyvät suunnittelun ja urakkakilpailun perusteella.

2024 Katon saattolämmityskaapeleiden korjaus
2024 Ilmanvaihtoon liittyviä korjauksia
2024 Ilmavaihtohormien tarkastus ja nuohous
2024 Sähköjärjestelmien ylläpito
2024 Kellaritilojen palokatkojen täydentäminen
2025 Lukitusjärjestelmän uusiminen (yleiset tilat, ulkokuori)
2025- Vesikaton maalauskunnostus
2027 Lukitusjärjestelmän uusiminen (huoneistot ja liiketilat)

Lainat

328 602,19 €

Kiinnitykset

3 371 375,54 €

Isännöitsijä

Ardour Oy
Antinkatu 3, 7. krs
00100 Helsinki
Isännöitsijä Jussi Vikström
050 332 1143
jussi.vikstrom@ardour.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Palvelut

Ydinkeskustan palvelut vieressä

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

365,00 €/kk (7,30 €/m²)

Rahoitusvastike

125,00 €/kk (2,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

490,00 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Sauna

20,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan/oman sähkösopimuksen mukaisesti.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1.5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiökokous on päättänyt valtuuttaa hallitus talousarvioon sisältyvän ylimääräisen hoitovastikkeen lisäksi perimään tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Yhtiö on lisäksi päättänyt valtuuttaa hallituksen päättämään pääomavastikelainojen ylimääräisistä lyhennyksistä ja / tai päättämään pääomavastikkeiden muuttamisesta (nostamisesta tai laskemisesta) vastaamaan
muuttuneita lainanhoitokuluja. Nämä päätökset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Ilmoitetut kustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Vuoden 2025 varsinaista yhtiökokousta ei ole vielä pidetty ja maksut voivat muuttua suuntaan tai toiseen sen mukaan, mitä yhtiökokouksessa tullaan päättämään.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.