1 / 1

Suntionpolku 5

Pitäjänmäki, Helsinki | Omakotitalo | 7h, k, kph, 2xwc, varasto (yj: 3h+k ja 3h+k)

850 000 €

Velaton hinta

176,0 m²

Asuinpinta-ala

1910

Rakennusvuosi

Villa Bergman - koti kuin karkki!

Kirjan ensimmäiset sivut ajoittuvat 1800-luvun loppupuolelle, jolloin tyttökouluna toiminut Villa Bergman sijaitsi Hallituskadulla. Uusi luku kääntyi, kun vuonna 1910 junalla ja hevoskärryillä tämä hurmaava rakennus kuljetettiin nykyiselle paikalleen, Suntionpolulle. Vuoteen 1984 saakka rakennus toimi kansakouluna sekä yhdistystalona ja sittemmin siirtyi yksityisomistukseen. Asuinkäyttöön vuosina 1984-1986 saneeratun kodin tarinassa on oma lukunsa jokaisen perheen kohdalla - ja nyt se mahdollisuus on teillä!

Täällä ei voi välttyä ihastuksen huokauksilta. Koko koti on kuin pastellinsävyinen karkkikauppa, jossa pehmeät sävyt, persoonalliset tapetit ja ihastuttavat vanhat yksityiskohdat luovat iloisen ja onnellisen ilmapiirin. Suuret ristikkoikkunat tanssittavat auringonsäteitä läpi tilojen ja juuri kun luulit jo nähneesi kaiken, avautuu jälleen yksi huone toinen toistaan upeampana.

Kiinteistö on vuosina 2020-2022 kattavasti saneerattu ja tarjoaakin nykyisellään monipuoliset mahdollisuudet isommankin perheen arkeen. Makuuhuoneita on jopa kuusi ja tilavat oleskelutilat tuovat yhteen perheen ja ystävien onnelliset hetket. Täysin poikkeuksellinen hirsihuvila sijaitsee päättyvän tien päässä, vehreän puutarhan syleilyssä. Tontti on oma, mukavat 1273 m² ja rakennusoikeuttakin on vielä jäljellä.

Sijainti on varsin mainio, lähimmät koulut, päiväkodit ja kaupat sijaitsevat muutaman sadan metrin säteellä. Täysin uniikki kohde on siinäkin mielin poikkeuksellinen, että kyseessä on asunto-osakeyhtiö ja nyt myydäänkin yhtiön koko osakekanta. Saatte siis upea tontin ja sillä seisovan hurmaavan kodin vain 1,5% varainsiirtoverolla!

Täällä historia ja nykypäivän mukavuudet sulautuvat kauniisti yhteen, vanhan ajan charmi hurmaa yhä uudelleen ja uudelleen. Miltä teidän perheen luku Villa Bergmanin tarinassa kuulostaisi? Tervetuloa ottamaan siitä selvää!

Esittelyt ja lisätiedot:

Tarmo Wuolab 044 0807630

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner

tarmo@bo.fi

http://www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI

Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.

OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ? Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tarmo Wuolab

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

044 080 7630

tarmo@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

1910

Käyttöönottovuosi

1910

Rakennusmateriaali

Muu, hirsi

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Asuinpinta-ala

176,0 m² (176,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Insinööritoimisto Pohjatekniikka Oy:n vuonna 2011 tekemän mittauksen mukaan huoneistoalat ovat 1.krs n. 141m² ja 2.krs n. 35 m². Kerrosalat ovat Pohjatekniikka Oy:n tekemän mittausten mukaan 1.krs n. 150,9 m², 2.krs n. 55m² ja kellarin pohjapinta-ala 147,06 m².

Lisäksi kiinteistöllä on talousrakennus, jonka pinta-ala on vanhojen piirustusten mukaan noin 18 m2. Pinta-alatiedot ovat arvioita.

Helsingin kaupungin epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala on 130 m2.
Yhtiöjärjestyksen mukainen asuinhuoneistojen pinta-ala on 150 m² ja varastorakennuksen pinta-ala 15 m².
Isännöitsijäntodistuksen mukainen asuinhuoneistojen pinta-ala on yhteensä 141 m², muita aloja 35 m², kerrosala n. 176 m².
Vuoden 1984 asemapiirroksen mukaan huoneistoala on 146 m².

Kerrokset

Muut tilat

0,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu

Huoneluku

7h, k, kph, 2xwc, varasto (yj: 3h+k ja 3h+k)

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Erillinen keittiö. Puuhella, jää/pakastinkaappi, astianpesukone, keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sisäänkäyntikerroksessa wc-tilan lattiat ovat laatoitettu ja seinät osittain laatoitettu. Varusteina: wc-istuin, suihku, amme, pesuallas, allaskaappi, bideesuihku, kuivauspatteri, pesukoneliitäntä.

WC-tilojen kuvaus

Rakennuksessa 2 erillistä wc:tä.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

4 makuuhuonetta alakerrassa ja 2 yläkerrassa (toisessa ei ikkunaa).
Lukumäärä: 6
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti

Takkatiedot

Takka

Tehdyt korjaukset

Kts. rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit.

Julkisivumaalauksen lopputarkastus 25.07.2019 / Väriset Oy

Vuoden 1984 saneerauksen osalta on olemassa luonnospiirustukset.

Talousrakennuksen rakennuslupa 15.09.1960 ja loppukatselmus 20.01.1969

Kohteen kuvaus

Talo on suojeltu ulkokuoren osalta.

Hallituksen saaman tiedon mukaan entinen kansakoulu / suojeluskuntatalo on muutettu asuinkäyttöön vuonna 1984-1986. Tässä yhteydessä taloon on rakennettu vesi ja viemärijärjestelmä sekä asennettu sähköt. Lisäksi osa ulkolaudoituksesta lattioissa ja alapohjan rakenteissa uusittu ja vahvistettu. Osa ikkunoista uusittu kokonaan ja restauroitu tällöin. Vuonna 2020-2021 taloa on kunnostettu perinteitä kunnioittaen näiltä osin: mm. talon eristyksen parantaminen (ekovilla ja puukuitulevy), talon sähköt on uusittu alakerrassa, keittiön ja kylpyhuoneen putkisto vaihdettu, talon pohjan kunnostus ja uusinta, lankkulattioiden uusinta, keittiö uusittu, uusittu kylpyhuone/wc uusittu ja asennettu lattialämmitys kylpyhuoneeseen, sisäkatot kunnostettu tai uusittu alakerrassa, seinät tapetoitu, uudet ylä- ja ala listat alakertaan, 6 ikkunan vaihto, muutaman sisäovien vaihto ja ulko-ovien vaihto, hormien kunnostus ja uusi varaava takka asennettu, uudet sähköpatterit ja ilmalämpöpumppu vaihdettu. Lisäksi talon peltikatto on vaihdettu. Terassi ja terassipenkkien laudat uusittu, kasvihuone 2022. Puutarhaan istutettu hedelmäpuita ja marjapensaita 2021.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Serviz Oy:n 27.01.2025 laatimasta raportista saa lisätietoja kunnosta.

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 20.01.2035

Kiinteistötiedot

Tontin koko

1 273,00 m²

Tontin omistus

Oma

Käyttö- ja luovutusrajoitukset

Lisätietoja yj 13 §.
Nyt myytävissä oleva kohde kattaa yhtiön koko osakekannan, joten tässä kaupassa lunastusoikeus ei toteudu.

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kulutiedot vuodelta 2024:

Kiinteistövero: 1873,08€
Sähkö: 5185,03€
Vesi: 528,18€
Jäte: 530,99€
Vakuutus: 1255,14 €
Yhteensä: 9372,42€

Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.