Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Franzéninkatu 26

Franzéninkatu 26

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 3h, keittiö, kph/wc, ransk.parv. (tonttiosuus lunastettu) (yj: 3H+KT)

Seuraava esittely: 16.02.2025 klo 14.45-15.15
Tervetuloa sunnuntaina!

Tyylikäs kolmio Kallion sydämessä - urbaania asumista parhaimmillaan!

Moderni ja avara kolmio yhdistää tyylikkyyden ja käytännöllisen asumisen. Asunnon sydän on suuri olohuone, jonka lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat tulvivat luonnonvaloa kodin harmonisille pinnoille. Ranskalaiset parvekkeet lisäävät urbaania tunnelmaa ja tarjoavat näkymät eläväiseen Kaarlenkadun ja Franzéninkadun kulmaan.

Keittiö on suunniteltu palvelemaan nykyajan vaatimuksia: Integroidut kodinkoneet, moderni varustelu ja runsaat säilytystilat tekevät keittiöstä toimivan ja tyylikkään. Keittiö avautuu olohuoneeseen, luoden yhtenäisen ja avaran tilan hetkiin perheen ja ystävien kanssa. Kodin kaksi makuuhuonetta sijoittuvat eri puolille asuntoa, tarjoten rauhaa ja yksityisyyttä. Kompakti kylpyhuone on paitsi esteettisesti miellyttävä, myös toimiva kokonaisuus - täällä on tilaa myös kodinhoidolle.

Asunto Oy Helsingin Kallion Kaarle on ensiluokkainen, vuonna 2023 valmistunut yhtiö, jossa yhdistyvät huoleton asuminen ja korkeatasoinen rakentaminen. Kaukolämmöllä lämpiävä yhtiö on energiatehokas (B-energialuokka). Yhtiön yhteisiin tiloihin on panostettu hulppean saunaosaston sekä kerhohuoneen muodossa.

Koska huoneiston tonttiosuus lunastettu sekä rakennus hiljattain valmistunut, pysyvät asumiskulut sekä vastikkeet maltillisina pitkälti tulevaisuuteen, eikä tule yllätyksiä tonttivuokran suhteen!

Isona bonuksena, asunnon yhteydessä on mahdollista lunastaa itselleen autohallipaikka latausmahdollisuudella hintaan 49 000 €. Kulku sinne helposti hissillä, jolloin kotiintulo sekä liikkeelle lähtö on helppoa ja nopeaa!

Kallion eläväinen kaupunginosa tarjoaa kaikki palvelut kävelyetäisyydellä: kahvilat, ravintolat ja monipuoliset kulttuurimahdollisuudet avautuvat lähes kotiovelta. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset - Hakaniemen ja Sörnäisten metroasemat sekä useat raitiovaunu- ja bussilinjat takaavat sujuvan liikkumisen ympäri Helsinkiä.

Tämä kaunis koti odottaa uusia asukkaitaan - varaa oma esittelyaikasi heti, sillä tämä asunto myydään nopeasti!

Tervetuloa ensiesittelyyn sunnuntaina 9.2 klo 12-12.45!

Antti Myllyniemi / Bo LKV Oy

0400 667 681/ antti.myllyniemi@bo.fi

Elina Valkeinen / Bo LKV Oy

050 427 0101 / elina.valkeinen@bo.fi

FB / IG: elinavalkeinen_lkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Antti Myllyniemi

Huoneisto

Osakkeet
14642-15277
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, keittiö, kph/wc, ransk.parv. (tonttiosuus lunastettu) (yj: 3H+KT)
Kerros/Kerroksia
6/8
Asuinpinta-ala
71,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Näkymä Kaarlenkadun ja Franzéninkadun kulmaan. Ikkunoiden yhteydessä olevat ranskalaiset parvekkeet avautuvat kahteen ilmansuuntaan (pohjoinen/länsi).
Parveke
Ranskalainen
Parvekkeen ilmansuunta
Pohjoinen, länsi
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kahdelle seinälle asettuvassa I-keittiössä on reilusti säilytystilaa. Keittiöön kulku olohuoneesta. Integroidut kodinkoneet tekevät ilmeestä yhtenäisen.

Varustus: kaapistot, astianpesukone, lavuaari, liesi, liesikupu, erillisuuni, jääkaappi/pakastin, integroitu mikro

Seinät: maali
Lattia: vinyylilankku
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneessa kaunis ja ajaton värimaailma.

Varustus: wc, lavuaari, allaslaatikosto, peili, bidee-suihku, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä.

Seinät: laatta
Lattia: laatta
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Taloyhtiössä viihtyisä saunaosasto.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneet asettuvat omaan rauhaansa asunnon eri päätyihin. Lattiaan saakka ulottuvat ikkunat tuovat valoa ja avaruutta huoneisiin. Ikkunoiden yhteydessä ranskalaiset parvekkeet lasikaiteilla.

Seinät: maali
Lattia: vinyylilankku
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilavan olohuoneen upeat, lattiaan saakka ulottuvat tuplaikkunat avautuvat Franzéninkadulle sekö Kaarlenkadulle. Ikkunoiden yhteydessä ranskalaiset parvekkeet lasikaiteilla. Olohuoneesta kulku makuuhuoneisiin sekä keittiöön. Kulmaan asettuvassa huoneessa kiertää valo kauniisti,.

Seinät: maali
Lattia: vinyylinlankku
Seinämateriaalit
Seinissä kosteita tiloja lukuunottamatta kauttaaltaan maali.
Lattiamateriaalit
Lattioissa kosteita tiloja lukuunottamatta kauttaaltaa yhdenmukainen vinyylilankku.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Uudehko asunto, jota on pidetty huolella

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Kallion Kaarle
Tontin omistus
Valinnainen vuokrato
Tontin koko
842,00 m2
Tontin vuokraaja
FIM Vuokratontti Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
228 384,00 €
Käyttöönottovuosi
2023
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023: Vuositakuuennakkotarkastus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2025-2028 Huoltokirjan mukaiset huoltokunnostustyöt
2025 Vuositakuuennakkotarkastuksen yhteydessä huomattujen virheiden korjauksen valvonta
2028-2032 IV-kanavien nuohous ja säätö
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Taloyhtiöllä on limiittitili 30 000,00 euroa josta käytetty 0,00 euroa 29.1.2025 päivätyn isännötsijäntodistuksen mukaan.
Muut rajoitukset
Auto- ja moottoripyöräpaikkojen lunastusoikeus, lisätietoja yj 19§.
Lainat
5 632 750,00 €
Kiinnitykset
15 961 452,00 €
Isännöitsijä
Kontu Isännöinti Oy
Läkkisepäntie 23
00620 HELSINKI
aspa@kontuoy.fi

Isännöitsijä Henrikki Tahvanainen
henrikki.tahvanainainen@kontuoy.fi
010 739 8990
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuojat, kerhohuone, sauna, lastenvaunuvarasto, irtaimistovarasto, pyörävarasto, koneellinen LTO tulo+poistoilmanvaihtojärjestelmä, kaapeli-TV

Muita tietoja

Palvelut
Kaikki Kallion palvelut vieressä. Lyhyt matka Hakaniemeen.
Koulu
Kalliossa useampia kouluja: Kallion ala-asteen koulu, Aleksis Kiven peruskoulun ala-aste/yläaste, Kallion lukio, Helsingin kuvataidelukio
Päiväkoti
Päiväkoti Kallio, Päiväkoti Franzenia
Lisätietoa kaavoituksesta
Lisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
393,25 €/kk (5,50 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
393,25 €
Vesi
21,00 €/hlö/kk
Sauna
30,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesimaksu on ennakko, joka tasataan todellisen kulutuksen mukaan.
- Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen ehtojen mukaan

- Varainsiirtovero 1,5% velattomasta hinnasta

Hinta

Myyntihinta
659 000,00 € (9 216,78 €/m2)
Velaton hinta
659 000,00 € (9 216,78 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta