Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Luoteisväylä 33 1 / 1 Luoteisväylä 33 Lauttasaari, Helsinki | Rivitalo | 2h+k+rans.parveke (yj 3h+tk) 470 000 € Velaton hinta 57,0 m2 Asuinpinta-ala 273,60 €/kk Hoitovastike 1938 Rakennusvuosi Tarjolla harvinainen rivitalokoti meren äärellä, luonnonläheisellä ja rauhallisella alueella Lauttasaaressa!Tämä upea ja hiljattain remontoitu asunto miellyttää silmää! Sijainti on ihanteellinen, rauhallisessa osassa Lauttasaarta, kauniin luonnon ympäröimänä ja silti palveluiden ja helppojen yhteyksien äärellä. Asunnolta avautuvat upeat esteettömät näkymät sekä merelle että taloyhtiön viihtyisälle pihamaalle.Asunnon valoisa ja avara pohjaratkaisu sekä laadukkaat materiaalivalinnat tarjoavat viihtyisää asumista. Kodikas alakerta koostuu oleskelutiloista sekä keittiöstä, jotka ovat avaraa yhtenäistä tilaa. Kauniit laadukkaat materiaalit sekä vaalea keittiö luovat viihtyisän kokonaisuuden. Yläkerta on yhtenevää tilaa, joka jakautuu tarvittaessa hyvin kahdeksi huoneeksi. Kokonaisuuden kruunaa tyylikkäillä materiaaleilla ja sadesuihkulla viimeistelty kylpyhuone. Taloyhtiö on kodikas ja yhteisöllinen, täällä asukkaat todella viihtyvät. Yhteiskäyttöisen taloyhtiön saunan lämpö tarjoaa rentouttavia hetkiä arjen kiireiden keskellä ja saunan jälkeen voit pulahtaa mereen virkistäytymään.Ympäröivä luonto tarjoaa lukemattomia mahdollisuuksia ulkoiluun. Kävelyreitit ja lenkkimaastot alkavat suoraan kotioveltasi ja niitä tarjoavat myös ympäröivät saaret. Keväällä Luoteisväylän kauniit kirsikkapuut kukkivat, luoden ympäristöön lumoavan tunnelman.Lähipalvelut ovat aivan käden ulottuvilla, sillä Lauttiksen ostoskeskus ja K-marketit sekä muut palvelut löytyvät aivan läheltä. Liikkuminen on helppoa ja vaivatonta, keskustaan pääset metrolla hetkessä!Tämä on uniikki kohde, joka yhdistää kaupungin sykkeen ja luonnon rauhan täydellisesti. Tervetuloa ihastumaan!Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fiService also in Englishhttps://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/IG: @jaakko.haapamakiHarkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni! Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Jaakko Haapamäki kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partneryrittäjä Jaakko Haapamäki Oy 040 9522 162 jaakko@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa aika kalenteristani HuoneistoOsakkeet165-221HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuoneluku2h+k+rans.parveke (yj 3h+tk)Kerros/Kerroksia1-2/2Asuinpinta-ala57,0 m2Muut tilat0,0 m2Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole tarkastusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.NäkymätMerinäköala ja pihamaalle.ParvekeRanskalainenKeittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusAlakerrassa vaaleassa avokeittiössä varusteluna Boschin induktioliesi, Electroluxin tiskikone, valkoiset korkeakiiltokaapistot sekä komposiittikiviset työtasot. Lattiat kivipestyä tammiparkettia ja seinät maalatut.Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusYläkerran tilavassa kylpyhuoneessa varusteina Grohen WC, pesuallas, pesukoneliitäntä sekä Justerbar lattialämmitys. Lattia laattaa ja seinät kaakelia.Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusMakuuhuoneissa valkoiseksi maalattu alkuperäinen lautalattia, seinät maalatut. Lukumäärä: 2Muutostyöt huoneistossaHuoneisto on muutettu toimistotilasta asuinhuoneistoksi 2018, jonka yhteydessä asunto on peruskorjattu. Koko asunnossa Valloxin koneellinen ilmastointi. 2024 kylpyhuoneen nanopinnoitus ja silikonien uusinta (Vevex), samalla tehty kosteuskartoitus.KuntoHyvä Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiAsunto Oy Luoteisväylä 33Tontin omistusOmaTontin koko2 532,00 m2Käyttöönottovuosi1938RakennusmateriaaliHirsi, betoniKattotyyppiHarjakattoKatePeltikateLämmitysjärjestelmäKauko, muuEnergiatodistusKylläEnergialuokkaE2013Tehdyt korjaukset ja remontit2001 Ikkunaremontti 2001 Kattoremontti 2002 Julkisivuremontti 2009 Pihan osittainen nosto 2011 Katon maalaus 2019 Pysäköintialueen asfaltointi 2019 Putkiremontti 2019 Saunaosasto uusittu 2021 Rantamuurin korjaus 2021 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKUNNOSSAPITOSUUNNITELMA 2023-2027 Tulossa olevat korjaukset: Rannan liuskan korjaus (ei päätetty) Hirsi ja väliosan pihanpuolen julkisivun peseminen ja maalaus (ei päätetty) Salaojituksen kuntotarkastus (ei päätetty) Kadunpuolen ja pohjoispuolen pihamuurin korjaus ja maalaaminen (ei päätetty) Selvitys / arvio ulko-ovien kunnostustarpeesta (ei päätetty) Katon sekä räystäiden ja räystäskourujen kunnon tarkistus ja mahdollinen korjaus (ei päätetty) Pihan asfaltoinnin korjaus (saunan edusta) (ei päätetty) yhteensä/vähintään 36000-151000 € Hallituksen tai yhtiökokouksen tulee erikseen hyväksyä kaikki tässä kunnossapitosuunnitelmassa esitetyt erilliset hankkeet sekä niiden rahoitustavat. Autotallit4Pihapaikkoja3Lainat316 860,81 €Kiinnitykset1 000 000,00 €IsännöitsijäAsukasisännöitsijä Saija HalmeYhtiön tilat ja varusteluSauna, talopesula, urheiluvälinevarasto. Muita tietojaLisätietoa kaavoituksestaKaavamerkintä AKR Tiedustelut Helsingin kaupunki, P. 09 3101691 www.hel.fi/kaavoitusVapautuuSopimuksen mukaanMuut kaupan kannalta merkittävät tiedotYJ 17§ Osakkeenomistaja vastaa märkätilojen kosteuden- ja vesieristeiden sekä märkätilojen huoneistokohtaisen viemäröinnin ja lattialämmityksen kunnossapidosta sekä niiden puutteiden yhtiön omistamien rakennusten ja korjaamisen kustannuksista. Tässä mainittu osakkeenomistajan vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Hallituksen ehdotus lisäykseksi pykälän 3. momentiksi: Osakas vastaa omalla kustannuksellaan huoneistoon asennetun ilmalämpöpumpun huollosta, kunnossapidosta, käytöstä, asennuksen muutoksista ja käytöstä poistamisesta sekä sen aiheuttamista mahdollisista vahingoista asunto-osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen määrittämällä tasolla. AsumiskustannuksetHoitovastike273,60 €/kk (4,80 €/m2)Rahoitusvastike338,69 €/kk (5,94 €/m2)Yhtiövastike yhteensä612,29 €Vesi15,00 €/hlö/kkMuut maksut / lisätietoa maksuistaKäyttösähkö kulutuksen mukaan. HintaMyyntihinta442 841,86 € (7 769,16 €/m2)Velkaosuus27 158,14 € (476,46 €/m2)Velaton hinta470 000,00 € (8 245,61 €/m2)MaksutapaKäteinen. Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.