Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Luoteisväylä 33

Luoteisväylä 33

Lauttasaari, Helsinki | Rivitalo | 2h+k+rans.parveke (yj 3h+tk)

Tarjolla harvinainen rivitalokoti meren äärellä, luonnonläheisellä ja rauhallisella alueella Lauttasaaressa!

Tämä upea ja hiljattain remontoitu asunto miellyttää silmää! Sijainti on ihanteellinen, rauhallisessa osassa Lauttasaarta, kauniin luonnon ympäröimänä ja silti palveluiden ja helppojen yhteyksien äärellä. Asunnolta avautuvat upeat esteettömät näkymät sekä merelle että taloyhtiön viihtyisälle pihamaalle.

Asunnon valoisa ja avara pohjaratkaisu sekä laadukkaat materiaalivalinnat tarjoavat viihtyisää asumista. Kodikas alakerta koostuu oleskelutiloista sekä keittiöstä, jotka ovat avaraa yhtenäistä tilaa. Kauniit laadukkaat materiaalit sekä vaalea keittiö luovat viihtyisän kokonaisuuden. Yläkerta on yhtenevää tilaa, joka jakautuu tarvittaessa hyvin kahdeksi huoneeksi. Kokonaisuuden kruunaa tyylikkäillä materiaaleilla ja sadesuihkulla viimeistelty kylpyhuone.

Taloyhtiö on kodikas ja yhteisöllinen, täällä asukkaat todella viihtyvät. Yhteiskäyttöisen taloyhtiön saunan lämpö tarjoaa rentouttavia hetkiä arjen kiireiden keskellä ja saunan jälkeen voit pulahtaa mereen virkistäytymään.

Ympäröivä luonto tarjoaa lukemattomia mahdollisuuksia ulkoiluun. Kävelyreitit ja lenkkimaastot alkavat suoraan kotioveltasi ja niitä tarjoavat myös ympäröivät saaret. Keväällä Luoteisväylän kauniit kirsikkapuut kukkivat, luoden ympäristöön lumoavan tunnelman.

Lähipalvelut ovat aivan käden ulottuvilla, sillä Lauttiksen ostoskeskus ja K-marketit sekä muut palvelut löytyvät aivan läheltä. Liikkuminen on helppoa ja vaivatonta, keskustaan pääset metrolla hetkessä!

Tämä on uniikki kohde, joka yhdistää kaupungin sykkeen ja luonnon rauhan täydellisesti. Tervetuloa ihastumaan!

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaakko Haapamäki

Jaakko Haapamäki

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partneryrittäjä Jaakko Haapamäki Oy



Huoneisto

Osakkeet
165-221
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h+k+rans.parveke (yj 3h+tk)
Kerros/Kerroksia
1-2/2
Asuinpinta-ala
57,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Merinäköala ja pihamaalle.
Parveke
Ranskalainen
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Alakerrassa vaaleassa avokeittiössä varusteluna Boschin induktioliesi, Electroluxin tiskikone, valkoiset korkeakiiltokaapistot sekä komposiittikiviset työtasot. Lattiat kivipestyä tammiparkettia ja seinät maalatut.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Yläkerran tilavassa kylpyhuoneessa varusteina Grohen WC, pesuallas, pesukoneliitäntä sekä Justerbar lattialämmitys. Lattia laattaa ja seinät kaakelia.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneissa valkoiseksi maalattu alkuperäinen lautalattia, seinät maalatut.
Lukumäärä: 2
Muutostyöt huoneistossa
Huoneisto on muutettu toimistotilasta asuinhuoneistoksi 2018, jonka yhteydessä asunto on peruskorjattu. Koko asunnossa Valloxin koneellinen ilmastointi. 2024 kylpyhuoneen nanopinnoitus ja silikonien uusinta (Vevex), samalla tehty kosteuskartoitus.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Luoteisväylä 33
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 532,00 m2
Käyttöönottovuosi
1938
Rakennusmateriaali
Hirsi, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2001 Ikkunaremontti
2001 Kattoremontti
2002 Julkisivuremontti
2009 Pihan osittainen nosto
2011 Katon maalaus
2019 Pysäköintialueen asfaltointi
2019 Putkiremontti
2019 Saunaosasto uusittu
2021 Rantamuurin korjaus
2021 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
KUNNOSSAPITOSUUNNITELMA 2023-2027

Tulossa olevat korjaukset:
Rannan liuskan korjaus (ei päätetty)
Hirsi ja väliosan pihanpuolen julkisivun peseminen ja maalaus (ei päätetty)
Salaojituksen kuntotarkastus (ei päätetty)
Kadunpuolen ja pohjoispuolen pihamuurin korjaus ja maalaaminen (ei päätetty)
Selvitys / arvio ulko-ovien kunnostustarpeesta (ei päätetty)
Katon sekä räystäiden ja
räystäskourujen kunnon tarkistus ja mahdollinen korjaus (ei päätetty)
Pihan asfaltoinnin korjaus (saunan edusta) (ei päätetty)
yhteensä/vähintään
36000-151000 €

Hallituksen tai yhtiökokouksen tulee erikseen hyväksyä kaikki tässä kunnossapitosuunnitelmassa esitetyt erilliset hankkeet sekä niiden rahoitustavat.
Autotallit
4
Pihapaikkoja
3
Lainat
316 860,81 €
Kiinnitykset
1 000 000,00 €
Isännöitsijä
Asukasisännöitsijä Saija Halme
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Kaavamerkintä AKR
Tiedustelut Helsingin kaupunki, P. 09 3101691
www.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
YJ 17§ Osakkeenomistaja vastaa märkätilojen kosteuden- ja vesieristeiden sekä märkätilojen huoneistokohtaisen viemäröinnin ja lattialämmityksen kunnossapidosta sekä niiden puutteiden yhtiön omistamien rakennusten ja korjaamisen kustannuksista. Tässä mainittu osakkeenomistajan vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.

Hallituksen ehdotus lisäykseksi pykälän 3. momentiksi: Osakas vastaa omalla kustannuksellaan huoneistoon asennetun ilmalämpöpumpun huollosta, kunnossapidosta, käytöstä, asennuksen muutoksista ja käytöstä poistamisesta sekä sen aiheuttamista mahdollisista vahingoista asunto-osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen määrittämällä tasolla.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
273,60 €/kk (4,80 €/m2)
Rahoitusvastike
338,69 €/kk (5,94 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
612,29 €
Vesi
15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Hinta

Myyntihinta
442 841,86 € (7 769,16 €/m2)
Velkaosuus
27 158,14 € (476,46 €/m2)
Velaton hinta
470 000,00 € (8 245,61 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta