Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Vuolteenkatu 18

Vuolteenkatu 18

Keskusta, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph/wc, erill. wc, vh

Aivan Tampereen keskustan ytimestä, vanhasta ja jykevästä punatiilisestä arvokiinteistöstä on vapautumassa talon henkeä kunnioittava citykoti, mistä aukeaa ihastuttavat kaupunkinäkymät!

Viidennen kerroksen ihastuttava ja muuttovalmis kaksio odottaa uusia asukkaitaan. Sadan vuoden takaisen rakennustavan tyyliin asuinhuoneet ovat todella tilavia. Asunnossa on upean jylhä huonekorkeus ja leveät ikkunalaudat henkivät vanhan talon fiilistä. Huoneiston tunnelmaa on haluttu vaalia muun muassa säilyttämällä vanhat puulattiat ja massiviset kokopuiset väliovet. Uusitut isot ikkunat tuovat tilaan kauniisti valoa ja vaimentavat kaupungin ääniä, joten tunnelma kodissa on rauhaisa. Asunnosta aukeaa todella viehättävät näkymät kauniiseen Sorin aukiolle, Ratinaan ja Hämeenkadun suuntaan.

Asunnon perällä olevassa makuuhuoneessa pääsee nautiskelemaan hyvistä yöunista. Tunnelmallisesta olohuoneesta tai ruhtinaallisen kokoisesta makuuhuoneesta pystyy helposti erottamaan osan vaikka erilliseksi työtilaksi. Eteisen yhteydessä on vaatehuone ja huoneistolle kuuluu kaksi varastotilaa, toinen kellaritiloissa ja toinen ullakolla.

Huoneiston kylpyhuone on remontoitu tyylikkäillä materiaaleilla tyyliin sopivan modernisti putkistosaneerauksen yhteydessä vuonna 2014. Samassa yhteydessä huoneistoon rakennettiin myös toinen erillinen wc-tila. Kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.

Ulos astuessa olet keskellä Tampereen ydintä - 100 metriä Ratinan kauppakeskukseen, 200 metriä Koskikeskukseen, linja-autoasema on suoraan kadun toisella puolella ja juna-asemalle kävelee muutamassa minuutissa. Kulman takana on maailmanluokan elämysareena ja ratikka kulkee talon vierestä. Sijainti ei siis voisi olla parempi kaupunkikotia sekä alueen tarjoamia palveluita ja kulttuuritarjontaa etsivälle.

Taloyhtiössä on tehty mittavat LVIS- sekä julkisivusaneeraukset 2010- luvulla ja tämä täystiilitalo huokuu arvokkuuttaan. Taloyhtiö koostuu jopa 95:stä asunnosta ja kuudesta liikehuoneistosta. Lämmitysjärjestelmänä on kaukolämpö. Hoitovastikkeeseen sisältyy Elisan 10 M taloyhtiölaajakaista.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kaupunkiasuntoon.

Kohdetta pääsee katsomaan joustavasti - ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

KOHDETTA MYY:

Marko Lamu

040 801 3166 I marko.lamu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Marko Lamu

Marko Lamu

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

Huoneisto

Osakkeet
184-186
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, k, kph/wc, erill. wc, vh
Kerros/Kerroksia
5/7
Asuinpinta-ala
70,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaapistot, liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi/pakastin (2022), lattia laminaattia, seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone uusittu v. 2014 putkiremontin yhteydessä. Varustus: suihku, tiilisuihkuseinä, oskarinoksa, peiliaappi, pesuallas, wc-istuin, bidee, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattia ja seinät laattaa.
WC-tilojen kuvaus
Wc uusittu vuonna 2014 putkiremontin yhteydessä, varustus: pesuallas, peili, wc-istuin, bidee-suihku, lattia laatta, seinät maali / laatta.
Lattiamateriaalit: laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia puuta, seinät tapetti / maali
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia puuta, seinät tapetti / maali
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Hatanpäänvaltatie 12
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
2 098,00 m2
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
30.04.2027
Tontin vuokra
18 931,00 €
Käyttöönottovuosi
1927
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Kuparikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Hissit peruskorjattu, porrashuoneet maalattu, ikkunat ja patteriventtiilit 1988. Lämmönsiirrin 2004. Lukitus 2005. Digivalmius 2005. Tuuletusparvekkeiden uusiminen 2008. LVIS-remontin hankesuunnittelu 2010. Kattoremontti ja yläpohjan lisälämmöneristäminen 2010-2011. Pohjaviemäriremontti 2011. LVISA-saneerauksen tekninen suunnittelu 2011.
LVISA saneeraus 2012 - 2014.
Lukituksen uusiminen 2015.
Kellaritilojen muutostyöt 2016-2017.
Julkisivun kuntotutkimus 2017.
Julkisivun- ja pihakannen saneeraus 2019 - 2020.
Vuosihuolto paloturva ja palovaroitin, akkujen vaihto 2023
Yläpihan vuotavan sokkelin korjaus E-rapun seinustalla 2023
Yläpihan terassipihan teräskaiteiden maalaustyö 2023
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Taloyhtiön kunnossapitotarvesuunnitelma vuosille 2024-2028:
- Huoneistojen ulko-ovien kuntokartoitus ja saneeraus tarpeen mukaan
- Lämmönsiirtimen uusiminen
- Palovaroittimien hankinta
- Yläpihan A- ja E-rapun seinustan korjaus ja salaojitus
Lainat
1 459 777,55 €
Kiinnitykset
5 107 625,00 €
Isännöitsijä
REIM Tampere Oy, Hatanpään valtatie 24 A, 33100 Tampere. Isännöitsijä Sari Tuominen.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtotapa: painovoimainen.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaupunki.
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
245,00 €/kk (3,50 €/m2)
Rahoitusvastike
483,00 €/kk (6,90 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
728,00 €
Vesi
25,00 €/hlö/kk
Sauna
10,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
10 M taloyhtiölaajakaista sisältyy hoitovastikkeeseen. Pesutupa 5 € /kpl/kk.

Hinta

Myyntihinta
260 531,39 € (3 721,88 €/m2)
Velkaosuus
27 468,61 € (392,41 €/m2)
Velaton hinta
288 000,00 € (4 114,29 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta