1 / 1

Vuorimiehenkatu 11

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 5h, k, khh, 2 kph, 2 wc (YJ: 6r+k+fransk.ba.)

2 330 000 €

Velaton hinta

196,5 m²

Asuinpinta-ala

982,50 €/kk

Hoitovastike

1918

Rakennusvuosi

Upeasti ja pieteetillä saneerattu, kaunis arvohuoneisto Tähtitornin puiston laidalla.

Huoneistossa on erittäin suuri erillinen keittiö, jossa on laadukkaat mittatilauskaapistot ja kodinkoneet, paljon laskutilaa ja tilaa suurelle ruokailuryhmälle. Asunnossa on kaunis kaakeliuuni olohuoneessa, neljä makuuhuonetta, kodinhoitohuone, kaksi kylpyhuonetta, kaksi erillistä wc:tä ja halli, jossa upea marmorilattia. Läpitalon huoneistosta avautuu vehreät puistonäkymät ja leveä ranskalainen parveke sisäpihan puolelle.

Vakavarainen yhtiö, jossa on oma talonmies ja parkkihalli.

Talo sijaitsee kauniin ja rauhallisen Tähtitorninkadun itäpäädyssä, juuri sopivasti omassa rauhassa, mutta vain lyhyen kävelymatkan päässä Korekavuorenkadun putiikeista, ravintoloista ja kahviloista sekä vanhan kauppahallin ja kauppatorin palveluista. Stockmannillekin kävelet täältä noin vartissa.

Myynti / Försäljning / Sales

Matias von Schantz

0500 870 872

matias@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Matias Von Schantz

asuntomyyjä, osakas

0500 870 872

matias@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

2002-2159

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5h, k, khh, 2 kph, 2 wc (YJ: 6r+k+fransk.ba.)

Kerros/Kerroksia

1/5

Asuinpinta-ala

196,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Kauniit puisto- ja sisäpihan näkymät

Parveke

Ranskalainen

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Upea todella suuri keittiö jossa erittäin paljon säilytys ja laskutilaa.
Keittiö kaapistot ovat Helsingön käsialaa ja niiden päälle asennetut suuret vaaleat marmoritasot upeilla seinäboardauksilla kruunaavat kokonaisuuden.
Hyvin varustellussa keittiössä tilaa suurellekin ruokailuryhmälle.

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaksi kylpyhuonetta jossa toisessa kylpyamme.

Kylpyhuoneen varustus

Kylpyamme, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili

WC-tilojen kuvaus

Kaksi erillistä wc:tä joissa kauniit marmorilaatta lattiat.
Lukumäärä: 2

Kodinhoitohuone

Käytännöllinen erillinen kodinhoitohuone.

Seinät maalattu ja lattia kaakeli. Pesukone ja kuivausrumpu kuuluvat myös kauppaan.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilavat makuuhuoneet joista masterbedroomissa mittatilauskalusteet (kodin mittakaluste/lakeus design)
Mahtava leveä ranskalainen parveke aukeaa makuuhuoneesta sisäpihan puolelle.
Lattiat samaa kalanruotoparkettia muiden tilojen kanssa.
Seinät maalatut (tvt1944).
Kirjastohuone helppo muuntaa neljänneksi makuuhuoneeksi tarvittaessa.
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuone jossa kaunis toimiva kaakluuni. Katto kipsaukset ja upeat puistonäkymät. Ikkunapenkit leveää marmoria joiden alla tyylikkäät patterikoteloinnit.
Romanoffin tammi parketti Meister ps500 natural plain 13x142x710mm, kalanruotoladonta ja mattalakattu.
Seinät maalattu (g484 värikoodi).

Muutostyöt huoneistossa

Remontti asunnossa 2007 ja remontti 5/2019
Kph:t 2012

Kunto

Hyvä

Takka

Kakluuni

Takkatiedot

Muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Bostadsaktiebolaget Bergmansgatan 11

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 648,00 m²

Käyttöönottovuosi

1918

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Tasa

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Tehdyt korjaukset ja remontit

2021/2022 Osittain maalattu katto BGM 11 (A8 yläpuolella)
2021/2022 D13 alapalkiston korjaus
2020/2021 Auton lataus asemat 24 paikkaa
2019/2020 Pihakalusteet ja mattoja
2018/2019 Kivijalan eristys porttikongissa
2018/2019 Pihan kivetys

2018 Kaukolämpökeskus BGM 11
2015 Ositt. ikkunat ja peltikatto uusittu BGM 11
2014-2015 Julkisivujen rappauksen uusiminen paitsi kaarihalli, osakasparvekkeiden rakentaminen ja etupihan vihertyöt
2006 Peltikaton maalaamattomat uusitut osuudet on maalattu
2004 Perinteinen linjasaneeraus
2003 Sähköt nousut ja RK
2001 Peltikatto BGM 11
1998 ja 2000 Kellari, kosteusvauriokorjauksia (laajat D ja C kellari)

2015 Uusittu peltikatto 400m2 ei ole vielä maalattu

Osakkeen omistajat ovat omalla kustannuksellaan saaneet vaihtaa huoneistojensa ikkunat. Julkisivuremontin yhteydessä (2014-2015) on uusittu kaikki vanhat ikkunat puisto- ja katujulkisivuissa + sisäpiha. Osa yhtiön ikkunoista on uusittu osakkeenomistajien omana työnä alk. 2000 (A1, A2, A5, A7-A9).

Tähtitorninkadun puoleinen osa, huoneistot H 23, H 24 ja H 26-H 30 sekä autohallikerrokset ( ns. Tennishalli, Flygel projekti) on rakennettu 2017-2019 (uusi rakennus / kiinteistöjalostus).

Rakennuksen länsi-pihasiipi, huoneistot F 19, F 22 ja H 25 (Flygel projekti) on saneerattu täysin sekä ullakko (F 19 laajennettu ullakolle) ja katto uusittu kokonaan 2019. Sisäpihan kivetysremontti 8-0 / 2019. Kivijalan vedeneristys porttikäytävä / C-kellari / A-porrashuone 7 / 2019.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Asunnot 1-19: iLOQ avainjärjestelmän hankkiminen as 1-18 (as 19 on jo hoidettu), C-portaan huolto / eheytysmaalaus, A-portaan kivihionta tai muu eheytystoimenpide, seurataan takuuaikana sisäpihan piha-aluaita kivetyksen osalta.
Asunnot 22-30: Seurataan takuuaikana Flygel osan rakenteita, tekniikkaa ja piha-alueita, videovalvonta (2 kameraa) katuosuudelle Tähtitorninkatu 12

Molemmat osat kokonaisuutena: (A vastike, tai erillinen rahoitus yhtiökokouksen päätösen mukaan)
Autohallin sisäänajon luiska

Vanhan puolen hankkeet: (B vastike)
Puistonpuolen kourun bitumieristys, E-portaan asfaltin uusiminen, tehty
Asunnon D 16 parvekkeen kaiteiden korjaus (rappaus), ei tehty
Asunnon F 19 katon kourujen sulapitokaapelien hankinta, tehty

Flygel korjauksia: (C-vastike)

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

YJ 15 § Lunastuslauseke
YJ 16 § Huoneistojen parvekkeet
YJ 18 § Lyhytaikaisen vuokrauksen kieltäminen

Kiinnitykset

995 588,01 €

Isännöitsijä

Oy Estlander&Co Ab
Krogius Ralph
Annankatu 25, 00100 Helsinki
010 837 0834

Kiinteistönhoito

Talonmies

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

982,50 €/kk (5,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

982,50 €

Vesi

15,00 €/hlö/kk

Autopaikka

260,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Vakuutta ei olla vapautettu Auratum Asunnot Helsinki Oy:lle, sovintoehdotus tekeillä. Vakuus edelleen palauttamatta tilanne 31.8.2024: ei muutoksia.