1 / 1

Unioninkatu 8

Kaartinkaupunki, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avokeittiö, kph, lasitettu pihaterassi, oma sisäänkäynti (yj. 2 h+kt)

415 000 €

Velaton hinta

47,0 m²

Asuinpinta-ala

545,20 €/kk

Hoitovastike

1962

Rakennusvuosi

Koti kuin sviitti tasokkaassa hotellissa

Asunto Oy Kaartin Unionin kiinteistö on kokenut täydellisen uudelleensaneerauksen vuonna 2015, jolloin vanha kiinteistö muuntautui 39 korkeatasoiseksi asunnoksi. Viiden tähden taloyhtiö hemmottelee asukkaitaan fantastisella repertuaarilla yhteisiä tiloja, kuten uima-altaalla, jonka mitat riittävät ihan oikeaan uimiseen, kahdella upealla saunatilalla, hyvin varustetulla kuntosalilla ja pesutuvalla. Löytyypä täältä jopa oma autohallikin, josta aika ajoin tulee osakkeita myyntiin tai vuokrattaviksi.

Tervetuloa tutustumaan tässä erityisessä yhtiössä sijaitsevaan hyvin erityiseen kotiin, jossa yhdistyvät poikkeuksellisella tavalla rivitaloasunnon mukavuudet ja kerrostaloasumisen vaivattomuus. Oma sisäänkäynti ja tilava lasitettu terassi on nimittäin jotain, mitä ydinkeskustassa ihan joka päivä tulekaan vastaan.

Asunnon tyylikkäät ja ilmeeltään ajattomat sisätilat ja lähes seinästä seinään ja lattiasta kattoon ulottuvat upeat ikkunat luovat asuntoon kansainvälistä loft-tunnelmaa ja mielikuvan laadukkaasta sviitistä. Toimivassa pohjaratkaisusta löytyy muotoa ja luonnetta, eikä hukkaneliöitä ole käytännössä lainkaan. Koti jatkuu luontevasti ulkotiloihin kattoa myöden lasitetun pihaterassin muodossa, joka vastaa kesäisin lisähuonetta ja antaa lemmikillekin lisää liikkumatilaa, jos sellainen perheeseen kuuluu. Terassilla voit nauttia ihanasti aamukahvista tai istua iltaa sään suojassa pitkälle syksyyn sateen kodikasta ropinaa kuunnellen. Mitä tulee lemmikkeihin, niin luonnonhelmaan, viereisen Helsingin saksalaisen kirkon takaa alkavaan Tähtitorninpuistoon on kirjaimellisesti kivenheiton matka. Nyt ollaan siis myös koiranomistajan unelmapaikalla.

Palveluista voi lyhykäisesti sanoa, että näin ytimessä kun ollaan, niin ihan kaikki löytyy kävelymatkan päästä.

Kaupunkiasumista par excellence - soita ja sovi oma käyntisi.

Johanna Kiminkinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 693 2900

johanna.kiminkinen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Johanna Kiminkinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 693 2900

johanna.kiminkinen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

3198-3291

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, avokeittiö, kph, lasitettu pihaterassi, oma sisäänkäynti (yj. 2 h+kt)

Kerros/Kerroksia

1/4

Asuinpinta-ala

47,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Huoneistosta näkymät kahteen suuntaan: olohuoneesta ja keittiöstä omalle terassille ja suojaisalle taloyhtiön pihalle ja sen tyylikkäille istutuksille, makuuhuoneesta taloyhtiön pihalle.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaapistot: Snaidero Way, Arctic White, korkeakiilto valkoinen.
Kvartsitaso, Crystal Arctic, valkoinen
Tausta maalattu lasi, valkoinen
Kodinkoneet Miele
Hana La Cucina Alessi by Oras

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia lasittamaton klinkkeri GEMS MOSAIC 2,5x2,5cm Black matt, sauma musta
Kalusteet Bluform Memento, lakattu valkoinen
Pesutorni Miele
Ido Seven D -seinään asennettava wc-istuin.
Duravit Vero posliiniallas
Kvartsitaso, Crystal arctic, valkoinen
Suihkusetti ja pesuallashana Il Bagno Alessi One by Oras

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Orizzonte lasiliukuovikaapisto
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Neuvoteltavissa: makuuhuoneen mittatilaustyönä teetetyt pimennysverhot, olohuoneen mittatilausverhot ja terassikalusteet

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kaartin Unioni, Helsinki

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

758,00 m²

Käyttöönottovuosi

1962

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto, monimuotoinen

Kate

Pelti / kupari

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 22.11.2033

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Asunto Oy Kaartin Unionin kiinteistö on valmistunut 1962 ja sen täysi uudelleensaneeraus on valmistunut 2015. Kiinteistöön rakennettiin tuolloin 39 korkealuokkaista uutta asuntoa. Rakennuttajana toimi Auratum Asunnot Helsinki Oy.
Kuntosalilaitteet uusittu 2021.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028
Yhtiö on peruskorjattu 2015
Huoltokorjauksia tarpeen mukaan
Autohallipaikkojen latausratkaisun selvittäminen ja toteutus
10-vuotistarkastukset vuoden 2024 aikana

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet: Luotollinen tili, jonka limiitti 30 000 €, 30.1.2025 käytetty 0,00 €.

Muut rajoitukset

Lunastusoikeus koskaa vain autopaikka- ja varasto-osakkeita.
Lisätiedot yj. 8§

Lainat

3 134 565,44 €

Kiinnitykset

15 800 000,00 €

Isännöitsijä

Eiran Isännöitsijätoimisto Oy
isännöitsijä Timo Hagner
timo.hagner@2727350.fi
06000 1250

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. kerho- / kokoustila, kuntosali, aula, tekniset tilat, teletila, huoltoparveke, ilmanvaihtotapa: koneellinen tulo / poisto, jäähdytysjärjestelmä

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki p. 09 310 1691.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Lisätietoa palveluista

Kaikki kantakaupungin palvelut kävelyetäisyydellä. Lähin ruokakauppa S-market, Kasarmitorilla n. 250m. Kauppatori ja Esplanadi n. 500m, Stockmann n. 900m.

Paikallistiedot
Viereiseen Etelärantaan suunnitteilla olevaa Makasiinirantaa kehitetään jatkossa osana käveltävää keskustaa, Helsingin rantoja kiertävää rantaraittia sekä uuden arkkitehtuuri- ja designmuseon sijaintipaikkana kunnioittaen kuitenkin alueen historiallisia arvoja ja kulttuuriympäristöä samalla tuoden uuden ainutlaatuisen kerrostuman osaksi kansallismaisemaa. Nykyisin pääasiassa sataman terminaalitoiminnan ja pysäköinnin käytössä oleva alue muutetaan julkiseksi ja viihtyisäksi rantaraitiksi ja kaupunkitilaksi. Kauppatori yhdistyy jatkossa Kaivopuiston ja saarten elämykselliseen reitistöön, ja paikan merellinen arvo edelleen paranee. Tavoitteena on elämyksellinen ja merellinen Makasiiniranta, jossa kulttuuri ja vapaa-aika ovat vahvasti läsnä ja joka liittyy ympäröivään Kaartinkaupungin, Ullanlinnan ja Kaivopuiston kaupunkirakenteeseen.

Asemakaavaluonnos etenee päätöksentekoon syksyllä 2024. Lopullisen päätöksen asemakaavamuutoksesta tekee kaupunginvaltuusto arviolta alkuvuodesta 2026. Tavoitteena on, että alueen pohjoisosa on valmis vuonna 2030. Alueen eteläosa jää vielä Tukholman reittiliikenteen käyttöön ja rakentuu vasta satamatoimintojen poistuttua.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

545,20 €/kk (11,60 €/m²)

Rahoitusvastike

1 630,90 €/kk (34,70 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

2 176,10 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Sauna

30,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakko, tasataan kulutuksen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.