1 / 1

Pakkahuoneenkatu 9 B

Keskusta, Oulu | Kerrostalo | 2h,k,kph

172 000 €

Velaton hinta

58,0 m²

Asuinpinta-ala

290,00 €/kk

Hoitovastike

1936

Rakennusvuosi

Lääninarkkitehti Gustav Strandbergin suunnittelemasta arvokkaasta 1936 valmistuneesta talosta Pakkahuoneenkatu 9B:stä koti, josta todella harvoin tulee myyntiin!

Tämä läpitalon sijoittuva koti hurmaa avarilla tiloillaan sekä moniruutuisilla isoilla ikkunoillaan leveine ikkunalautoineen. Puhumattakaan huonekorkeudesta, joka hipoo kolmea metriä luoden tiloihin lisää avaruutta.

Laadukas keittiö koneineen on Puustellin käsialaa 2017. Tummat pähkinän sävytteiset kaapistot istuvat todella tyylikkäästi tänne. Keittiön puolelle voit sijoittaa pienemmän ruokapöydän ja oleskelutilojen puolelle sopii hyvin isompikin ruokailuryhmä. Huoneet näissä vanhoissa taloissa ovat hulppean kokoisia, ja niitä sopii kalustaa hyvinkin oman mielensä mukaan!

Kokoa on myös makuuhuoneessa, jonne sopii hyvin parisänky sekä halutessasi vaikka työpiste. Remontin yhteydessä lisättiin säilytyskaapistoja makuuhuoneen puolelle.

Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiössä tehdyn putkiremontin yhteydessä 2003.

Tämä nelikerroksinen kivitalo sijaitsee omalla tontilla. Taloon on rakennettu muutamia vuosia sitten myös hissi. Asukkaille on siistit saunatilat, huoneistokohtaiset irtainvarastot sekä kellarissa että ullakkokerroksessa. Pyörille ja harrastusvälineille on lämmintä säilytystilaa sekä aidatulla sisäpihalla on autopaikan tarvitsevalle oiva paikoitustila. Pieni yhtiö, jossa asuntoja on yhdeksän ja katutasossa kaksi liikehuoneistoa.

Sijainti mitä mainioin, kun haluat asua aivan ydinkeskustassa ja sen tarjoamien palveluiden ollessa kävelyetäisyyden päässä.

Toivotan lämpimästi tervetulleeksi tutustumaan tähän kotiin, jonne esittelyt järjestyvät joustavasti.

Esittelyt ja myynti:

Mia Backlund

kiinteistönvälittäjä LKV

044 3812806

mia.backlund@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mia Backlund

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 381 2806

mia.backlund@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

299-363

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h,k,kph

Kerros/Kerroksia

2/4

Asuinpinta-ala

58,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Kodin keittiö, ruokailu- ja olohuonetilat avautuvat sisäpihan puolelle. Makuuhuone sijoittuu Pakkahuoneenkadun puolelle.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittö uusittu kalusteiden ja koneistuksen osalta 2017 Puustelli. Varustukseen kuuluu induktioliesi, monitoimiuuni pyrolyysitoiminnolla, liesituuletin, integroituna jääkaappipakastin, astianpesukone. Työvalaistus led-valaistuksena, välitilassa helppohoitoinen laminaattilevy, työtasot laminaattia.

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone saneerattu taloyhtiön käyttövesi- ja viemäriputkien uusimisen yhteydessä 2003. Varustukseen kuuluu suihku, suihkuseinä, allas, paikka pyykkikoneelle, wc-istuin ja bide.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Taloyhtiöllä on siistit sauna- ja pesutilat kellarikerroksessa

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Makuuhuoneessa sälekaihtimet, keittiön rullaverho

Muutostyöt huoneistossa

Nykyinen omistaja on teettänyt keittiöremontin 2017 Puustelli. Huoneiston osalta seinäpinnoista poistettu vanhat pintamateriaalit ja maalattu, uusittu lattialistat, lisätty sähköpistokkeita ja antennipaikkoja sekä uusittu valokatkaisimet 2016.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Läpitalon koti, jossa tilavat huoneet ja huonekorkeus 2,88.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Oulun Pakkahuoneenkatu 9

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

754,90 m²

Käyttöönottovuosi

1936

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harja

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

F2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2017 Asuntojen kerrostaso-ovien ja lukitusjärjestelmän uusiminen, julkisivun ja tuuletusparvekkeiden betonivauriokorjauksia, vanhan lämpöpiipun pellityksien uusiminen ja katolla olevien kulkusiltojen uusiminen.
2016 Pyöräkatoksen rakentaminen.
2015 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, pääsisäänkäynnin ulko-oven uusiminen, IV-kanavien nuohous.
2013-2014 Porrashuoneen peruskunnostus.
2013 Hissin rakentaminen.
2012 Piharemontti, liikehuoneistojen uudet ulko-ovet.
2011 Jätekatos naapuriyhtiön kanssa, tontteja erottavan tukimuurin korjaus, tonttiliittymään ajoportti.
2003 Vesi- ja viemäriputkien uusiminen, kylpyhuoneiden uusiminen, taloyhtiön sauna- ja pesutilojen peruskorjaus.
2000 Ulkomaalaus.
1996 Vesikaton uusiminen.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Taloyhtiön kunnossapitotarveselvityksellä ei ole kirjattuna tällä hetkellä uusia korjaushankkeita.
Yhtiö on mukana Yhdystornikorttelin kaavahankkeessa, jossa muut yhtiöt ovat Asunto Oy Oulun Länsikulma sekä Asunto Oy Hallituspuisto. Tämä hanke on tällä erää pysähdyksissä, mutta odotusaikana ohjataan suunnitelmaa toteuttevampaan suuntaan ja kilpailutetaan hanke uudestaan markkinatilanteen parannuttua. Tavoitteena yhtiöllä olisi saada lisärakennusoikeuden myynnistä pääomaa, jolla tulevaisuudessa voidaan rahoittaa tulevia kunnostuksia.

Pihapaikkoja

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola
Juha Kortesoja
020 748 0252
juha.kortesoja@kiinteistotahkola.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. DNA Taloyhtiönetti 25M/25M

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Alueella käynnissä asemakaavavan muutos, Kaavatunnus 564-2387.
Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
Kaupungin vaihde 08 558 410

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

290,00 €/kk (5,00 €/m²)

Rahoitusvastike

65,00 €/kk (1,12 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

355,00 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Mikäli yhtiön taloudellinen tilanne vaatii on hallitukselle annettu valtuudet periä enintään 2 kk:n hoitovastikkeen suuruinen lisävastike.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.