1 / 1

Kivenhakkaajankatu 4

Itäinen keskusta, Turku | Kerrostalo | oh, 3mh, k, rh, vh, kh/wc, et, 2x lasit.p

365 000 €

Velaton hinta

99,0 m²

Asuinpinta-ala

376,20 €/kk

Hoitovastike

1963

Rakennusvuosi

Valoisa ja viehättävä koti loistavalla sijainnilla.

Samppalinnan- ja Turun Urheilupuiston vieressä, itäisessä keskustassa sijaitsevassa kerrostaloasunnossa yhdistyvät aikakauden ajaton ja tyylikäs arkkitehtuuri ja valoisan kodin nykyaikaiset vaaleat sävyt.

Kolme makuuhuonetta, iso olohuone ja erillinen ruokailuhuone ja kaikin puolin toimiva pohjaratkaisu ja suuret ikkunat tekevät asunnosta kutsuvan ja käytännöllisen niin perheille, kuin tilaa arvostaville.

Talon alkuperäistä henkeä korostavat eteisen seinäpaneelit, olohuoneen näyttävä avotakka sekä loistavassa kunnossa oleva mosaiikkiparketti. Suuret ikkunat ja tilavat parvekkeet päästävät runsaasti valoa kodin jokaiseen tilaan.

Helposti muunneltavissa oleva pohjaratkaisu luo arjesta sujuvaa. Asunnosta saa halutessaan muunneltua jopa neljän makuuhuoneen kodin, joten se soveltuu myös suuremman lapsiperheen tarpeisiin. Säilytystilaa löytyy runsaasti niin eteisestä, keittiöstä kuin erillisestä vaatehuoneesta.

Hiljattain remontoitu kylpyhuone tuo arkeen huolettomuutta.

Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä ja viereiseen ruokailuhuoneeseen saa ison monen hengen ruokaryhmän tarpeen mukaan. Keittiössä on hyvin säilytys- ja työskentelytilaa arjen ja juhlien ruuanlaittoon.

Yhtiössä on vuosien varrella tehty useita perusparannusremontteja eikä lähivuosille ole suunnitteilla isompia remontteja.

Koulut ja päiväkodit löytyvät kävelymatkan päästä, kahvilaleipomo alakerrasta ja lähikauppa aivan vierestä, lisäksi sijainti urheilupuiston välittömässä läheisyydessä tarjoaa hemmottelua liikunnan harrastajille.

Tule ja ihastu tähän ainutlaatuiseen asuntoon paikan päällä tämä koti täytyy nähdä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Johanna Lipponen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner

p. 0400 561 315

johanna.lipponen@bo.fi

Autan mielelläni myös sinua oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!

Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Johanna Lipponen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 561 315

johanna.lipponen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

15400-15798

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

Oh, 3mh, k, rh, vh, kh/wc, et, 2x lasit.p

Kerros/Kerroksia

7/9

Asuinpinta-ala

99,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

2 lasitettua parveketta.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneessa katseenvangitsijana ja tunnelmanluojana avotakka. Takassa huippuimuri, mutta takkaa ei ole käytetty, eikä sen toiminnasta ole tietoa.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kauppaan ei kuulu

Irtain

Muutostyöt huoneistossa

Tiedossa olevat, huoneistoon tehdyt muutostyöt:
Kph remontoitu yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä.
Keittiö remontoitu.

Huoneistossa tehdyistä remonteista ei ole muutostyöilmoituksia eikä dokumentaatiota saatavilla.

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kivenhakkaaja

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 697,00 m²

Käyttöönottovuosi

1963

Rakennusmateriaali

Elementti, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto, Aumakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 5.2.2034 asti.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

N.1980: Huopakatteen uusiminen
1999: Huoneistoparvekkeet korjattu ja parvekekaiteet uusittu
2002: Pihanpuoleiset seinät lämpörapattu
2006: Lämmönvaihdin uusittu, IV-kanaviston nuohous
2008: Porrashuoneet maalattu
2009: Huoneistojen ovien lukot uusittu, porrashuoneiden ulko-ovet uusittu
2009: Porrashuoneiden ja ikkunaseinien uusiminen
2010: Huoneistojen pihapuoleiset ikkunat uusittu (myös parvekkeen puoleiset ikkunat uusittu)
2012: Hissit uusittu
2014: Viemäriputkien pinnoitus
2016-2017: Käyttövesijohtojen ja sähköjen saneeraus, Turun Seudun LVI- ja Poltinhuolto Oy
2021: Itäisenkadun ja Kivenhakkaajankadun kulman ikkunoiden uusinta
2023: Vesikaton korjaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Piha: Vähäisiä vuosittaisia
Perustukset ja runko: Ei tarvetta, perustukset kalliolla
Huoneistojen märkätilat: osa huoneistojen märkätiloista alkuperäisessä kunnossa

Peruskuntoarviota ei ole laadittu

Lainat

209 870,83 €

Kiinnitykset

1 336 374,00 €

Isännöitsijä

Turun Isännöintikeskus Oy/ Markku Savila
p. 02-6517 2172
markku.savila@turunisannointikeskus.fi
Yliopistonkatu 37 B, 20100 Turku

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto

Taloyhtiön yhteisiin tiloihin kuuluu mankeli, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna ja väestönsuoja.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki.
Ks.vireillä olevat kaava-alueet ''Samppalinnan koulutontti 3479-2022'' ja ''Sepänkatu 2 - Sirkkalankatu 35a 572-2010''

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Myyjät eivät ole asuneet asunnossa

Asumiskustannukset

Hoitovastike

376,20 €/kk (3,80 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

376,20 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Osakas solmii oman sähkösopimuksen energialaitoksen kanssa.

Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan.

Varsinaisessa syysyhtiökokouksessa 2024 annettiin hallitukselle valtuudet periä 1 tai 2 kuukauden hoitovastike tarvittaessa.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero erääntyy maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Saunamaksu: 2,50 euroa/kerta
Sauna vakiovuoro 8 euroa/kk
Pesutupamaksu: 4 euroa/kerta
Vuokra autopaikka: 6 euroa/kk
Vuokra autotallipaikka: 30 euroa/kk