1 / 1

Valborginkatu 3

Viiki, Nokia | Luhtitalo | 2h, k, kph, s, vh, ter

169 000 €

Velaton hinta

56,0 m²

Asuinpinta-ala

235,20 €/kk

Hoitovastike

2020

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan upeaan luhtitalokaksioon Nokian Viikissä!

Loistava pohjaratkaisu yhdessä suurien ikkunoiden kanssa luo avaran vaikutelman. Käytännöllisessä avonaisessa keittiössä on runsaasti lasku- sekä kaappitilaa. Makuuhuoneen vieressä on vaatehuone, joten säilytystilaa on runsaasti.

Laatoitetun kylpyhuoneen yhteydessä on lasiseinällä toteutettu tyylikäs sauna, jossa kelpaa ottaa kunnon löylyt. Tilavasta olohuoneesta on kulku takapihan terassille, jossa voit nauttia kesäpäivien auringosta. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, joten se sopii myös liikuntarajoitteiselle.

Asunto Oy Nokian Viikin Puisto on vuonna 2020 valmistunut taloyhtiö, joka seisoo omalla tontillaan ja on liitetty kaukolämpöverkkoon. Taloyhtiö on uudenkarhea, ja asukkaiden käytössä on lämmin irtaimistovarasto sekä oma autopaikka. Vesimaksu tasataan kulutuksen mukaan, ja autopaikka kuuluu vastikkeeseen.

Alueelta löydät kaikki tarvitsemasi palvelut mukavan kävelymatkan päästä. Nokia tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, ja sijainti on täydellinen niin luonnon kuin kaupungin palveluiden ystäville. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, joten pääset liikkumaan vaivattomasti suuntaan kuin suuntaan.

Tämä asunto on täydellinen valinta, jos arvostat modernia mukavuutta ja käytännöllisyyttä.

Ota yhteyttä, sovi oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!

Tommi Gustafsson

kiinteistönvälittäjä LKV, partneryrittäjä, Bo LKV Oy I Kiinteistönvälitys Gustafsson LKV

044 906 8739

tommi.gustafsson@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tommi Gustafsson

kiinteistönvälittäjä LKV, partneryrittäjä, Bo LKV Oy I Kiinteistönvälitys Gustafsson LKV

044 906 8739

tommi.gustafsson@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1-112

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph, s, vh, ter

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

56,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Yhtiöjärjestys 4 §: Huon. ja osakeryhmän nro A 1; Krs 1; Tyyppi: 2h+k+s; Huoneiston pinta-ala m2 56,0 m2 Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.

Näkymät

Terassi lounaaseen

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia ja seinät laattaa

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Nokian Viikin Puisto

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 508,00 m²

Käyttöönottovuosi

2020

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Kattotyyppi

Harja

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku: 93 kWhE/(m2vuosi)

Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 10.9.2030

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2021 Rakennuttajan vuosikorjaukset
2022 IV Suodattimien vaihto
2023 IV Suodattimien vaihto

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Suunnitellut korjaukset:
Arvioitu ajoitus: 20242028; Projektin vaihe: Suunniteltu; Kuvaus: Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt

Lainat

1 952 786,61 €

Kiinnitykset

3 350 000,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kiinteistö-Tahkola Nekalan toimipiste
Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere

Isännöitsijä Tuomas Hiltunen
Sähköposti tuomas.hiltunen@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero 0207488349

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Talousrakennus

Yhtiöjärjestys 5 §
- Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa, osakashallinnassa olevissa tiloissa ja huoneistoparvekkeilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat
tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennuksen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi.
- Yhtiö vastaa huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja niiden suodatinten vaihdosta.
- Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.

Muita tietoja

Palvelut

Prisma n. 1 km

Koulu

Nokianvirran koulu n. 2,5 km

Päiväkoti

Kyyninkadun päiväkoti n. 2 km

Lisätietoa kaavoituksesta

Nokian kaupunki

Vapautuu

15.04.2025

Asumiskustannukset

Hoitovastike

235,20 €/kk (4,20 €/m²)

Muu vastike

7,10 €

Yhtiövastike yhteensä

242,30 €

Vesi

23,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu tasataan kulutuksen mukaan. Autopaikka kuuluu vastikkeeseen.

Yhtiöjärjestys 5 §
- Vedestä ja jätevedestä peritään erillinen korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Veden kulutuksesta voidaan periä hallituksen määräämä ennakkomaksu, jonka perusteena käytetään huoneistossa asuvien lukumäärää.
- Asuinhuoneistossa kuluttamansa sähkön maksaa kukin osakkeenomistaja suoraan sähkön toimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.
- Pihan autokatospaikkojen AK 1 AK 8 ja pihan autopaikkojen AP 1 AP 4 käyttämä sähkö veloitetaan kyseisten paikojen osakkeiden omistajilta mittauksen mukaan. Yhtiökokous määrää sähkön käytön veloitusperusteet.

Lisätietoa vastikkeista:
- Mikäli jonkin huoneiston käytöstä aiheutuu ongelmajätettä tai poikkeuksellisen paljon jätettä esim. runsaasti pakkausjätettä, on ko. huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja velvollinen huolehtimaan ko. jätteistä itse tai korvaamaan yhtiölle niistä aiheutuvat kustannukset.

- Yhtiön vastikkeet ja käyttökorvaukset:
Tuote: Yksikköhinta; Yksikkö
Kylmä vesi: 0,0057 eur; kpl/kulutus
Lämmin vesi: 0,0124 eur; kpl/kulutus
Sähkö (lataus): 0,18 eur; kpl/kulutus
Vesimaksuennakko: 23,00 eur; kpl
Asuinhuoneistovastike: 2,10 eur; os
Autokatosvastike: 2,10 eur; os
Autopaikkavastike: 2,10 eur; os
Pääomavastike 1: 7,0250 eur; velallinen os
Tietoliikennevastike: 7,10 eur; kpl