1 / 1

Jännetie 10

Reimarla, Pitäjänmäki, Helsinki | Omakotitalo | Oh, k, rh, 3 mh, kph, wc, aula, veranta, ulkorakennuksessa saunaosasto ja kh-tila

525 000 €

Velaton hinta

121,3 m²

Asuinpinta-ala

146,3 m²

Kokonaispinta-ala

1927

Rakennusvuosi

Idyllinen pihapiiri ja omakotitalo Reimarlassa!

Löydä uusi kotisi tästä viehättävästä puutalosta, joka sijaitsee rauhallisella Reimarlan idyllisellä pientalovaltaisella alueella.

Tässä 1927 rakennetussa, 2004 laajennetussa ja vuosien varrella huolella pidetyssä kodissa on kolme makuuhuonetta, avara tupakeittiö, olohuone sekä muita tiloja, jotka mahdollistavat monipuolisen käytön kunkin perheen tarpeiden mukaan.

Talon sydän on tilava tupakeittiö, jossa on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä tilaa suurelle ruokailuryhmälle. Tässä kodikkaassa tilassa on helppo viettää aikaa perheen kesken ja järjestää isompiakin juhlia.

Kiinteistöllä on suuri, aidattu puutarhapiha, joka kutsuu viettämään aikaa ulkona ja nauttimaan omasta rauhasta. Pihapiiri on kuin oma pieni maailmansa, jossa on tilaa leikeille, puutarhanhoidolle ja kesäpäivien viettoon omenapuiden katveessa.

Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita. Tässä kodissa yhdistyvät menneen ajan charmikkuus ja modernin perheen tarpeet.

Tervetuloa tutustumaan!

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaika:

Raya Virtanen

040 820 7717

raya@bo.fi

ONKO ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAISTA?

Varaa minut alla olevan linkin kautta maksuttomalle arviokäynnille:

https://bo.fi/henkilo/raya-virtanen/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Raya Virtanen

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiLAT, partner

040 820 7717

raya@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

1927

Rakennusmateriaali

Puu

Rakennusmateriaalien kuvaus

Alkuperäinen osa (1927): Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja puuverhoiltuja. Kellarin ja ensimmäisen krs välinen välipohja on kiviaines- /puurakenteinen. Yläpohja on puurakenteinen. Laajennusosa (2004): Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja puuverhoiltuja. Ensimmäisen ja toisen krs välinen välipohja on puurakenteinen.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Katon kunto

Vesikatto uusittu 2017

Asuinpinta-ala

121,3 m² (146,3 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Ilmoitettu pinta-ala on laskettu rakennuspiirroksista, alakerta n. 76m2, yläkerta n. 45,3m2, lisäksi yläkerrassa alle 160 cm korkeaa tilaa n. 25m2. Hki kaupunki kerrosalaselvityksen mukaan pääkäyttötarkoituksen mukainen kerrosala on 1. krs 84,5m2 ja 2. krs 49,5 m2, yhteensä 134 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, pinta-alaan sisältyy epävarmuus. Kellarissa tekninen tila ja pieni 'hillokellari'. Lisäksi ulkorakennus (54 k-m2), missä lämmitettyä tilaa sauna, ph, kh ja lisäksi lämmittämätöntä varastotilaa ja autotalli.

Kerrokset

Muut tilat

25,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

öljy

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys

Huoneluku

Oh, k, rh, 3 mh, kph, wc, aula, veranta, ulkorakennuksessa saunaosasto ja kh-tila

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava tupakeittiö, runsaasti kaappitilaa, valkoiset kaapistot ja puinen työtaso, taustalla valkoinen laatta tyyliin sopivin koristelaatoin. Keittiön yhteydessä on ruokailutila, johon mahtuu isompikin ruokapöytä (laajennusosa v. 2004).

Keittiön muut varusteet

Liesituuletin, astianpesukone

Liesi

Erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Lauta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerrassa osittain viiston katon alla kylpyhuone suihkulla, remontoitu viimeksi 1989 ja kaipaa uudistamista. Tilassa WC-istuin.
Ulkorakennuksessa saunan yhteydessä on toinen pesuhuone, joka on remontoitu 2010.

Kylpyhuoneen varustus

Wc-istuin, suihku, peili

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli, puu

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sauna sijaitsee ulkorakennuksessa ja on remontoitu 2010. Saunassa harmaa lattia ja kauniit vaalean sävyiset puupaneloinnit ja lauteet.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Alakerrassa portaiden alla oleva wc on remontoitu 1995. Toinen wc-istuin yläkerran kylpyhuoneessa.
Varustus: peilikaappi
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Ulkorakennuksessa saunan pukuhuoneen yhteydessä on kodinhoitotila.
Varustus: pesukoneliitäntä, pyykkikaapit
Lattiamateriaalit: muovi

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneet sijaitsevat kaikki omassa rauhassaan talon yläkerrassa. Toisessa päässä on suuri päämakuuhuone, jossa vaatehuone sekä matalampaan osaan huonetta tehdyt koko seinän mittaiset vaatekaapit. Täällä on myös todella kaunis vanha kaakeliuuni. Talon toisessa päässä, laajennusosassa, on toinen makuuhuone, jossa on myös tehty vaatekaapit huoneen matalampaan osaan. Keskellä taloa, verannan päällä on kolmas makuuhuone.
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Talon perällä sijaitsee olohuone, jossa ikkunat kahteen suuntaan omalle pihalle. Olohuoneessa on aiemmin ollut kakluuni ja sen hormi ja betonialusta ovat yhä paikallaan, joten halutessa voidaan asentaa uusi.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti

Muut tilat

Yläkerran aulatila on sopiva vaikkapa työhuoneeksi tai lasten leikkitilaksi. Veranta toimii myös kauniina kesähuoneena tai toisena eteisenä.

Tulisija

Vanha kaakeliuuni yläkerrassa

Takkatiedot

Hormi olemassa, muu

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Tehdyt korjaukset

2025 Öljysäiliön tarkastus (tulossa keväällä)
2024 Nuohous (tehty vuosittain). Öljykattilan ja öljypolttimon huolto (tehty vuosittain). Ilmanvaihtokanavat nuohottu.
2023 Ulkomaalausta viimeksi (maalattu säännöllisesti osa seinistä kerrallaan). Sokkelin maalaus, ikkunapuut ulkopuolelta, pihakannen laatoitus korjattu. Tontin vesi- ja viemäriputkisto uusittu kokonaan. Saunan sähköpatterit uusittu.
2022 Öljypoltin uusittu.
2017 Vesikatto uusittu. Käytävän laatoitus korjattu kokonaan.
2013 Patterien termostaatit uusittu.
2012 Jännetien puoleinen ulko-ovi maalattu.
2011 Ikkunapuut sisäpuolelta.
2010 Ulkorakennuksessa sijaitseva sauna ja pesuhuone remontoitu kokonaisuudessaan.
2007 Hormi putkitettu.
2003 laajennusosa (uusi sisäänkäynti ja eteinen, ruokailuhuone, makuuhuone), salaoja asennettu ja sadevesijärjestelmä uusittu laajennusosalle. Asennettu hulevesien pumppukaivo. Öljysäiliö tarkastettu. Uudet vesikalusteet. Asennettu vesikiertoinen lattialämmitys (keittiö ja ruokailutila).
2000 Kuistin sähköpatterit uusittu.
1995 Alakerran wc remontoitu.
1993 Öljykattila uusittu.
1989 Yläkerran kph remontoitu kokonaisuudessaan. Keittiö remontoitu. Käyttövesiputket uusittu. Lattiakaivot uusittu. Viemäriputket uusittu (paitsi alakerran wc:n viemäri).

Kunto

Tyydyttävä

Lisätietoa kunnosta

Kiinteistö on hyvin pidetty ja huollettu, mutta osa rakennustekniikasta kaipaa päivittämistä tulevina vuosina.

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

F2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku 398. Energiatodistus voimassa 12.08.2034.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

91-46-127-1-L1

Tyyppi

Omakotitalo

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

1 126,00 m²

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2075

Tontin vuokra

2 587,59 €

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Rasitukset ja rasitteet

Sähköinen vuokravakuus Helsingin kaupungille, 9800€.

Lisätietoja tontista

Tontin vuosivuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 1.3., 15.4., 15.7. ja 15.10. 1.1.2021 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 161 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Edellä mainituin perustein määräytyvästä vuokrasta peritään: v. 2020 50%, v. 2021 55%, v. 2022 60%, v. 2023 65%, v. 2024 70%, v. 2025 75%, v. 2026 80%, v. 2027 85%, v. 2028 90%, v. 2029 95%, vuodelta 2030 ja siitä eteenpäin 100%. Ilmoitettu vuosivuokra on vuodelta 2024.

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Tontilla on aikaisemmin saadun tiedon mukaan käytettävissä rakennusoikeutta 92 k-m2 (tarkistettava rakennusviranomaisilta). Tontilla on huomioitava lehtipuu-istutusalue kaavassa vahvalla merkinnällä ja tuolle alueelle ei saa rakentaa. Jäljellä olevan rakennusoikeuden voi käyttää talon tai piharakennuksen laajennukseen tontin takaosalla. Mikäli rakennusoikeutta halutaan käyttää, tulee suunnitelmat hyväksyttää ensin tontin omistajalla ennen kuin haetaan varsinaista rakennuslupaa. Lisärakentaminen voi vaikuttaa tontin vuokran suuruuteen. Lisätietoja: tonttivalvonta@hel.fi

Muita tietoja

Palvelut

Lähikauppa K-Market Reimarla. Pitäjänmäentiellä S-market, Kauppakeskus Ristikko n. 1,6 km, Kaari 2,7 km, Sello 3,5 km. Pitäjänmäen terveysasema sijaitsee Reimarlassa.

Koulu

Ala-asteen koulut Pitäjänmäen koulu ja Sockenbacka skola.

Päiväkoti

Alueella 3 päiväkotia.

Liikenneyhteydet

Pitäjänmäen juna-asema sijaitsee lähietäisyydellä tarjoten sujuvat liikenneyhteydet sekä Helsingin että Espoon suuntaan. Pikaraitiolinja 15 kulkee myös Pitäjänmäen kautta. Bussipysäkit lähellä. Omalla autolla kätevästi Kehä I kautta eri suuntiin.
Hyvät pyöräilytiet.