1 / 1

Aamuyönkuja 8

Olari, Espoo | Paritalo | 4mh, oh, k, arkioloh., 2x kph, s, khh, 2x wc, vh, 2x varasto, 2x terassiparveke (yj: 3h+k+tal.til.)

415 000 €

Velaton hinta

124,0 m²

Asuinpinta-ala

434,00 €/kk

Hoitovastike

1984

Rakennusvuosi

Kaunis paritalon puolikas, joka tarjoaa perheellenne sitä parasta - kodin!

Tämä asunto on enemmän kuin pelkkä osoite - se on lämminhenkinen koti, jossa valo ja harmonia luovat kokonaisuuden, joka palvelee koko perheenne tarpeita. Kolmeen tasoon asettuva pohjaratkaisu yhdistää avaruuden, mukavuuden ja tilojen muunneltavuuden.

Keskikerros on tämän kodin sydän. Viiston katon tuoma huonekorkeus sykähdyttää kerta toisensa jälkeen. Ilmavuus kantaa läpi tilojen. Oleskelutilat soljuvat saumattomasti ruokailutilan kautta keittiöön ja kokonaisuuden kruunaa upea muurattu tulisija, jonka liekkien loimussa rauhoitutaan onnellisten hetkien äärelle.

Yläkerrassa on kodin kaksi makuuhuonetta sekä kerroksen oma kylpyhuone/wc. Kellarikerros on rakennettu uudestaan vuosina 2019-2020 ja mahdollistaa nykyisellään omat makuuhuoneet jopa viisi henkiselle perheelle. Mikäli makuuhuoneille ei ole tarvetta, soveltuvat tilat hyvin leikki- tai työhuoneiksi. Yhteinen oleskelutila toimii hyvin esimerkiksi arkiolohuoneena. Kodinhoitotilat ja saunaosasto ovat kuin sisustuslehdestä. Sävyjen harmonia, upeat laattavalinnat ja trendikkäät yksityiskohdat luovat todellisen spa-tunnelman. Kerroksesta löytyy tietysti myös erillinen wc.

Molemmille puolille asuntoa avautuu omat terassiparvekkeet ja pienellä pihalla on sopivasti tilaa lasten leikeille. Vuonna 1984 valmistunut Asunto Oy Aamuyönkuja 8 seisoo omalla tontillaan ja on asukkaidensa kattavasti kunnossapitämä yhtiö.

Olari on ihanteellinen asuinalue, kun arvostatte sujuvaa arkea ja luonnonläheistä ympäristöä. Alueen päiväkodit ja koulut sekä ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet palvelevat kaikenikäisiä. Kävelyetäisyydeltä löytyvät niin kauppakeskus Iso Omena kuin metroasema. Kattavien bussiyhteyksien ansiosta liikkuminen on sujuvaa ilman omaa autoakin. Olari on paikka, jossa yhdistyvät lapsiperheiden suosima kodikkuus ja kattavat palvelut.

Tässä kodissa on eletty perheen ja läheisyyden täyteistä arkea - paritalon puolikkaiden nykyiset asukkaat, sisarukset perheineen, ovat asuneet rinnakkain nauttien yhteisöllisyydestä ja kotien muunneltavuudesta. Nyt on aika avata uusi luku ja antaa kodin tarinan jatkua uusien asukkaiden kanssa.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan kohteeseen!

Myyntiä hoitaa:

LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner

040 9522 145 | lauri@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Lauri Katas

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partneryrittäjä Lauri Katas Oy

040 9522 145

lauri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

501-750

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4mh, oh, k, arkioloh., 2x kph, s, khh, 2x wc, vh, 2x varasto, 2x terassiparveke (yj: 3h+k+tal.til.)

Kerros/Kerroksia

1-3/3

Asuinpinta-ala

124,0 m² (124,0 m²)

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Parveke etupihalle, terassi takapihalle.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö remontoitu v. 2013

Työtasot: Graniitti
Seinäpinnat: Maalattu, metalli

Liesi

Induktioliesi

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunan yhteydessä oleva kylpyhuone remontoitu v. 2020. Samassa yhteydessä kodinhoitotila

Yläkerran kylpyhuone remontoitu v. 2013. Kylpyhuoneen yhteydessä wc.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Ylä- ja keskikerroksen wc:t remontoitu v. 2013, alakerran erillinen wc valmistunut v. 2020.
Varustus: lattiakaivo, suihku, suihkuseinä
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä 2020 valmistunut kodinhoitotila jossa liitäntä pesukoneelle ja kaappitilaa mukaan lukien korikaapit pyykeille. Kuivurille asennettu sähköpistoke.
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu v. 2020.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerran makuuhuoneissa viistokatto ja korkea huonekorkeus.
Yläkerrassa kaksi virallista makuuhuonetta, kellarikerroksessa askartelu/työhuone, jota voi myös käyttää makuuhuoneena.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Osittain kahden kerroksen korkuinen huonekorkeus.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Työhuone, joka soveltuu hyvin myös makuuhuoneeksi.

Seinämateriaalit

Kaikki seinät maalattuja.

Lattiamateriaalit

Kaikki lattiat tammiparkettia, paitsi eteisessä kaakelilattia.

Kattomateriaalit

Katot maalattuja joka huoneessa, saunassa paneloitu.

Kauppaan ei kuulu

Pesukone ja kuivuri erikseen sovittaessa.

Muutostyöt huoneistossa

2019 uusittu asunnon ympäriltä salaojat nykysäädösten mukaisesti. Samalla koko alakerta on tyhjennetty ulkoseiniä lukuunottamatta ja poistettu kaikki lattiamateriaalit ja alla oleva maa-aines kallioon saakka. Tilalle on laitettu nykysäädösten mukaiset materiaalit (sepelipohja). Koko alakerta on suunniteltu ja rakennettu arkkitehdin suunnittelemana uudestaan vuonna 2020. Sekä ulko- että sisäremontilla on ollut rakennusvalvoja ja se on dokumentoitu tarkasti.

Muutoslupa: 2020/756, 05.05.2020

Kunto

Tyydyttävä

Lisätietoa kunnosta

Asunto on monelta osin hyväkuntoinen, arvioitu kunto tyydyttävä +.

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Aamuyönkuja 8

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 004,00 m²

Käyttöönottovuosi

1984

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 23.02.2026

Energialuokka

D2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 asunto D:n parvekkeen lattian korjaus
2023 asunto B:n sauna- ja pesutilat remontoitu kokonaan
2022 asunto A:n sauna- ja pesutilat remontoitu kokonaan
2021 lämmönsäädin vaihdettu
2020 asunto C kellaritilat saunoineen ja pesuhuoneineen remontoitu täysin
2018 salaojitus korjattu asunto C:n parkkipaikan ja sisäpihan puolelta, asunto D remontoitu kauttaaltaan omistajan toimesta
2016 lumiesteet ulko-ovien yläkatokseen, energiatodistuksen laatiminen taloyhtiölle
2014 lämmönjakohuoneen katon pesu
2013 julkisivumaalaus ja ulkolautojen osittainen uudistus
2012 huoneistojen kattoikkunoiden yläpuolelle asennettu lumiesteet, A ja B huoneistojen kattoikkunoiden ympärille asennettu sähkövastukset
2011 pihavaja rakennettu taloyhtiön alueelle, alajakolämpökeskuksen uusinta
2010 pihavalaistus uusittu
2009 vesikaton aluskate ja pellitys ja kattoikkunat
2007 aitojen maalaus ja puuosien uudistus osittain, parvekkeiden vesieristys ja laatoitus, sähkövastukset sekä
laidoitus
2000 vesirännit uusittu
1997 lämmönvaihdin uusittu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Asunto A:n seinä- ja salaojaremontti kevät 2025, valokuitu asennetaan keväällä 2025 Valokuitusen toimesta asuntoihin B, C ja D.

Asunto C:n ulkorappujen korjaus, taloyhtiön salaojien kunnostus (osa tehty), kattojen pesu ja mahdollinen pinnoitus, asfaltoinnin uusinta piha-alueella, pelastussuunnitelman teettäminen, normaaleja vuosihuoltotöitä.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Valokuitumaksu huoneistolle 13,90 €/kk.

Muut rajoitukset

Johtorasite (rasitettu)

Lainat

110 438,95 €

Kiinnitykset

170 000,00 €

Isännöitsijä

Omatoiminen isännöinti
Ari Kinnari p.0401591602

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto

Muita tietoja

Palvelut

Prisma 650m
Kuitinmäen keskus 1,3km
Iso omena 1km
neste 500m
Kauppakeskus Niitty jossa metro 1,3km

Koulu

Päivänkehrä 850m
Kuitinmäki 1,3km
Olari 1,4km
Steiner 1,6km
Matliden 1,2km

Päiväkoti

Lystimäki 550m
Olari 700m

Liikenneyhteydet

Niittykummun metroasema 1,3km
useampi bussipysäkki lähellä josta yhteydet Helsingin keskustaan, Tapiolaan ja muualle espooseen. Bussit 121, 124 ja 125

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki, https://opaskartta.espoo.fi, +358 9 8162 5000

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

434,00 €/kk (3,50 €/m²)

Rahoitusvastike

468,34 €/kk (3,78 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

902,34 €

Vesi

10,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähköauton lataus kulutuksen mukaan.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.