1 / 1

Erik Tulindbergin kuja 1

Jätkäsaari, Helsinki | Kerrostalo | 1h+avok+kph+lasitettu parveke (yhj.1-2h+kt ))

339 000 €

Velaton hinta

35,5 m²

Asuinpinta-ala

173,95 €/kk

Hoitovastike

2014

Rakennusvuosi

Tervetuloa Saukonpaadenrantaan, merelliseen Jätkäsaareen!

Valoisa ja tilava muuttovalmis yksiö ihastuttaa avaralla pohjallaan, jossa kaikki on yhtenäistä tilaa. Avokeittiön, olohuoneen ja makuuhuoneen muodostama yhteistila kutsuu ruokailemaan ja viihtymään. Halutessa makuutila on helppo erottaa muusta tilasta. Tilavassa kylpyhuoneessa on paikka pesutornille ja täällä hoituu myös pyykkihuolto. Asunnon jokainen neliö on hyödynnetty toimivaksi kokonaisuudeksi ja lasitetulla parvekkeella on ihana nauttia olosta ja maisemasta, joka tarjoilee parastaan kaikkina vuodenaikoina. Asumismukavuutta lisää vesikiertoinen lattialämmitys sekä kuumiin kesäpäiviin helpotusta tuova huoneistokohtainen kaukoviilennys.

Asunto Oy Saukonpaaden Merituuli on valmistunut 2014 omalle tontille Helsingin merelliseen kantakaupunkiin Jätkäsaaren Saukonpaasiin. Taloyhtiössä on upeat yhteiset tilat asukkaiden käyttöön mm. kerhohuone ja saunatilojen yhteydessä tilava kattoterassi.

Saukonpaaden merenrantapuisto oleskeluun ovat aivan vieressä. Alueella on hyvät liikuntamahdollisuudet asukkaiden harrastustarpeisiin. Jätkäsaari on sujuvien pyörä- ja kävelyreittien kaupunginosa. Täällä liikut myös julkisilla helposti, raitiovaunun kyydissä pääsee kätevästi moneen suuntaan. Palvelut ovat erittäin lähellä ja 10 minuutissa ehdit kävellen niin metroon, hypermarketiin kuin lähikauppaankin tai vaikkapa nauttimaan Jätkäsaaren runsaasta ravintolatarjonnasta.

Tarjolla olisi mukavaa asumista ilman mittavia taloyhtiön remontteja - uusissa taloissa näitä ei tarvitse miettiä. Voisiko tämä olla sinun uusi kotisi? Ole pian yhteydessä ja sovi oma yksityisnäyttösi. Kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan tähän kivaan kotiin, jota esittelen sinulle erittäin mielelläni.

Nähdään näytöllä!

TÄMÄN KODIN MYY

TEIJA MIKKOLA

Myynti ja tiedustelut;

Teija Mikkola | 0400 434 208 | teija@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Teija Mikkola

asuntomyyjä, KiLAT, partner

0400 434 208

teija@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

4036-4071

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h+avok+kph+lasitettu parveke (yhj.1-2h+kt ))

Kerros/Kerroksia

4/7

Asuinpinta-ala

35,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Osittainen merinäkymä.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi, lounas

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Puustelli valkoiset kaapistot, teräksinen pesuallas ja jääkaappi/pakastin. Keraaminen liesi, kalusteuuni, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni on integroitu kalusteisiin. Laskutasot ovat kvartsikomposiittia ja kaapistojen välitila lasia.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: tammiparketti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi valolla, allaskaappi, erillinen kaappi, vesikiertoinen kuivauspatteri ja pesukoneliitäntä (mahtuu pesutorni).
SEINÄT: laattaa
LATTIA: laattaa, lattialämmitys

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen/makuuhuoneen ja keittiön yhteistila, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: tammiparketti
Parvekkeella lämpökäsitelty havupuulaudoitus.

Seinämateriaalit

Seinät maalattu, maalarinvalkoinen sävy G497 ja sävytetty ruskea.

Lattiamateriaalit

Upoflor Tammiparketti Natural Marble Matt.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät kalusteet ja komerot, kiinteät valot, verhokiskot, sälekaihtimet ikkunoissa joihin ne on jo asennettu ja lasitetun parvekkeen lämpökäsitelty havupuulattia.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Siistikuntoinen.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Saukonpaaden Merituuli Helsinki

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 157,00 m²

Käyttöönottovuosi

2014

Rakennusmateriaali

Kivi

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 20.6.2028

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2016 Jäähdytysverkoston putkistossa (D-portaan väestönsuojan yläpuolella) ollut vuoto korjattu Lemminkäisen toimesta. Piharampin lämmityksen/sulana-pidon sähkösyöttö
asennettu oma sähkömittari, jotta kulut voidaan Rasite- ja Yhteisjärjestelysopimuksen mukaan jakaa As Oy Hgin Ruorin kanssa. Ilmavaihdon heikko teho kartoitettu ja mittauksia tehty ja säädetty kaikkia neljää ilmanvaihtokonetta.
2017 Asuntojen huoltoluukkujen laajennuksia ja jäähdytys-konvektoreiden korjaus ja autohallin seiniien sadevesivuotoja korjattu.
2018-2019 Pihakannen vuotokohtien korjaukset ovat jatkuneet YIT:n toimesta ja ilmanvaihdon säätötoimenpiteet on jatkettu.
2019 YIT:n toimesta kivetys on korjattu Erik Tulindbergin kujan ja Saukonpaaden Rannan puolella.
2018-2020 Pihakannen vuotokohtien korjaukset
jatkuneet YIT:n toimesta.
2020 Kiinteistön ilmanvaihdon säätötoimenpiteet
YIT:n toimesta viety loppuun, eteläpuolen pihamuurin kivetys on uusittu YIT:n toimesta.
2021 Pihakannen vuotokohtien korjaukset
jatkuneet YIT:n toimesta, aurinkovoimala asennettu C/D-talon katolle, parvekkeiden ja terassien parvekelasitukset perushuollettu.
2022 Pihakannen ja D-portaan parvekkeiden vuotokohtien korjaukset
Jatkuneet rakennuttajan toimesta (YIT), asuntojen käyttövesimittarien etäluentapalvelu päivitetty
Asukkaat pystyvät seuraamaan omaa vedenkulutustaan (päivän tarkkuudella), saattolämmitysten ohjauksen sadeanturitoiminnan lisäys ja rakennusautomaatio saneerattu.
2023 10-v kuntoarvio teetetty, D-portaan parvekelinjan vuotokohdat korjattu
Rakennuttajan toimesta (YIT) ja pihakannen viimeiset vuotokohtien korjaukset ovat jatkuneet.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Yhtiössä tehdään huoltokirjan mukaisia toimia sekä vuositakuutarkastuksessa että sen jälkeen havaittuja, rakennuttajan toimesta tehtäviä, virhe- ja puutekorjauksia mm. pihakannen vuotojen korjaukset ja ilmanvaihdon säätöä. YIT jatkaa 2017 aloitettuja D-portaan parvekelinjan julkisivun vuotokohtien korjauksia. Huoltoyhtiö pitää yllä huoltokirjaa ja päivittää sitä sopimuksen mukaan.

Autotallit

Pihapaikkoja

Muut rajoitukset

Yhj. 16§ Jos yhtiön autotalli- ja autohalli- sekä autopihapaikkojen osakkeet numerot 4679-4893 siirtyvät siirronsaajalle, joka ei omista yhtiön asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavia osakkeita, on
siirronsaajan viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle ja yhtiön niillä osakkeenomistajilla, jotka omistavat asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavia osakkeita on oikeus lunastaa siirron kohteena
olevat osakkeet. Lunastusoikeus osakkailla on 14 päivää.

Rasite- ja Yhteisjärjestelysopimus As Oy Helsingin Ruorin kanssa. Sopimus kattaa mm. autohallin, yhteisen piha-alueen sekä yhteiset kerhotilat. Sopimukseen on vuoden 2021 aikana tehty liite, jossa tarkennettu yhteisten alueiden sähkönkulutuksen korvaukset.

Lainat

2 685 670,12 €

Kiinnitykset

25 793 450,00 €

Isännöitsijä

Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Ratakatu 1 b A 7, 00120 Helsinki
asiakaspalvelu@hsi.fi
Isännöitsijä Robert Ahlfors
Gsm: 040 773 3291
robert.ahlfors@hsi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. kerhohuone ja tilava kattoterassi saunaosaston yhteydessä (sijaitsee portaikossa D).

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan tai 1 kk kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

173,95 €/kk (4,90 €/m²)

Rahoitusvastike

798,75 €/kk (22,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

972,70 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Sauna

20,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Taloyhtiössä peritään vesimaksuennakkoa. Veden kulutus tasataan kaksi kertaa vuodessa huoneistokohtaisten kylmän ja lämpimän veden kulutuslukemilla.

Varsinainen yhtiökokous pidettiin 4.4.2024: Valtuutettiin hallitus päättämään enintään 2 kuukauden suuruisen ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä tai jättää perimättä 2 kuukauden suuruisen hoitovastikkeen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.
Valtuutettiin hallitus määrittelemään rahoitusvastiketta uudelleen, jos korkotaso muuttuu olennaisesti ja hallituksen päättämä rahoitusvastikkeen uusi määrä vastaa tätä korkotason muutosta. Vuoden 2025 varsinaista yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, vastikemäärät/kustannukset saattavat muuttua yhtiökokouksen päätöksellä. Yhtiökokouksen ajankohta ei vielä tiedossa

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Yhtiö on siirtänyt osakkeet sähköiseen huoneistotietojärjestelmään, osakekirja on silti paperinen.
Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.