1 / 1

Hämeentie 7

Hakaniemi, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avökeittiö, kh, sauna, lasitettu parveke, (yj.2h+k+s)

417 000 €

Velaton hinta

59,5 m²

Asuinpinta-ala

327,25 €/kk

Hoitovastike

1985

Rakennusvuosi

Huipputyylikäs sisustusarkkitehdin suunnittelema skandinaavinen koti!

Asunto on kauttaaltaan remontoitu laadukkailla materiaaleilla ja säilytystilaa on runsaasti. Ikkunoista tulvii valoa ja koti on helppo sisustaa mieleisekseen. Olohuoneen yhteydessä on avonainen kaunis vaalea keittiö. Olohuoneesta on rauhalliset yläkerroksen näkymät sisäpihalle sekä käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa nautit aurinkoisista päivistä pitkälle syksyyn. Suureen makuuhuoneeseen extra valoa tuo kulmaikkuna. Asunnon kruunaa ylellinen kylpyhuone saunalla.

Hakaniemen ja Kallion palvelut vieressä sekä loistavat liikenneyhteydet julkisilla, omalla autolla ja pyörällä.

Tähän ei voi olla ihastumatta, varaa oma esittelyaikasi!

Katariina Ahlbäck

LKV, KiAT, partner

050 521 2508

kata@bo.fi

IG @katalkv_living

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katariina Ahlbäck

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

050 521 2508

katariina.ahlback@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

8905-9071

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, avökeittiö, kh, sauna, lasitettu parveke, (yj.2h+k+s)

Kerros/Kerroksia

6/8

Asuinpinta-ala

59,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Läpitalon huoneisto, olohuoneesta ja parvekkeelta nälymäåt sisäpihalle, muutoin Hämeentielle.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Kaakko

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö on saanut täysin uuden ilmeen remontissa 2016. Keittiössä on laadukkaat kodinkoneet, kivitasot sekä paljon laatikostotilaa, jääkkaapi, pakastin, astianpesukone, induktio liesi, liesituuletin ja mikroaaltouuni.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone ja sauna on remontoitu täysin vuonna 2017. Kylpyhuoneen lattia on tyylikästä kuusikulmaista marmorilaattaa.
Varustelu: seinä wc, suihku, allas/allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä, pesukone, lattialämmitys sekä vesikiertoinen kuivatuspatteri.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Myös sauna remontoitu 2017. Sauna on moderni ja valoisa. Lauteet on rakennettu mittatilaustyönä ja materiaali on vaaleaa haapaa. Tulikiven kiuas. Myös saunassa marmorilattia.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuone on myös saanut uudet pinnat remontin yhteydessä 2016.
Makuuhuoneeseen lisävaloa tuo kulmaikkuna. Reilusti säilytystilaa liukuovikaapistossa, ja siellä henkarikaapistoja että korihyllyjä.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava olohuone on valoisa ja kaikki pinnat on uusittu 2016.
lattiat vaaleaa parkettia.

Seinämateriaalit

Olohuone ja eteinen: maalattu Tikkurilan Symphony F 503, puolihimmeä.

Makuuhuone maalattu vaalean harmaalla sävyllä.

Keittiö: lieden puoleinen seinä maalattu kosteuden kestävällä maalilla.
Allasseinä valkoiseksi käsitelty mattapintainen lasi, satiini pure white.

Kylpyhuoneen seinät laattaa: PPA Uni Cristal PP113, kiiltävä valkoinen, 9,7 x 29,7 cm.

Lattiamateriaalit

Keittiössä, olohuoneessa ja makuuhuoneessa parketti.
(Ellet tammi double whitw matt, 3-säleinen parketti.)

Eteisessä tyylikäs iso laatta.
(Laatta 30x60 cm, IMI Plain Puro)

Kylpyhuoneen ja saunan lattia Blanco Carrara kuusikulma marmorilaatta.

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Muutostyöt huoneistossa

Edellisen osakkaan toimesta on tehty huoneistoremontti 1/2016
Kylpyhuone- ja saunaremontti 3/2017

Keittiön hana: osakkaan kunnossapitovastuu

WC-kalusteet siirtyvät osakkaan kunnossapitovastuulle.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Vetehisenkuja 2

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 415,00 m²

Käyttöönottovuosi

1985

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto / harjakatto

Kate

Pelti- ja huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 30.4.2034.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Palovaroittimien asennus, asunnot ja yleiset tilat
2022 A- ja C-portaiden hissien kannatusköysien uusiminen
2022 Vesikaton huopakatteen uusiminen
1998-2022 Kylpyhuoneiden kunnostuksia
2021 Autopaikkojen sähkölatauspaikkojen perusvalmius
2021 VSS-tilan GSM-passiivitoistimen asennus
2021 Ilmanvaihtohormien nuohous, ilmamäärien säätö
2020 Liiketilan C71 tuloilmakojeen saneeraus
2020 Liiketilojen IV-laitteiden hälytykset kytketty kiinteistön häl.keskukseen
2020 Kellarin porrasaulojen ja portaikon maalaus (B, C)
2020 Kellarikäytävän lattian ja seinien maalaus
2019 Porrashuoneiden maalaus, valaisimien uusiminen
2019 Saunaosaston, teknisten tilojen, varastotilojen poistokoneiden uusiminen (EC)
2018 Hämeentien ja Vetehisenkujan puoleisten ikkunoiden huoltomaalaus
2018 Viemäreiden painehuuhtelu
2017 Vesikaton peltiosien maalaus
2017 Maantasakerrosten ikkunoiden ja ovien maalaus
2016 Sarjoituksen uusiminen Sento-avaimelle
2016 Parvekkeiden sekä sisäpihan puoleisen julkisivun ja ikkunoiden + parvekeovien huoltomaalaus
2016 Lämmitysverkoston tasapainotus sis. patteriventtiileiden ja käyttövesiverkoston linjaventtiileiden uusimisen
2015 Uudet valaisimet sisäpihan muuriin ja porttiin
2014 Lämpöjohtoverkoston perussäädön suunnittelu
2013 Räystäskourujen sulanapitovastukset
2013 Sisäpihan sadevesien viemäröinti
2012 Valokuilujen kunnostus ja maalaus, elementtisaumojen uusiminen
2003 Lämmönjakokeskuslaitteiston uusiminen
2002 Sisäänkäyntikerrosten teräsikkunoiden-ja ovien uusimis- ja kunnostus
2001 Parvekkeiden ja julkisivujen huoltomaalaus, ylimmille parvekkeille (18 kpl) asennettu katto
1997 Päädyssä olevan liiketilan ikkunat uusittu alumiinisiksi
1997 Ikkunoiden saumaus, ikkunalistojen uusiminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Hämeentien puol. betoniosien huoltomaalaus, elementtisaumojen uusiminen, lasikuilujen teräsrakenteiden uusiminen alumiinirak.
2024 Lämmityskeskuksen uusiminen, mahdollinen energiaremontti
2024-2025 Porrashuoneisiin savunpoistoikkuna
2024-2026 Alaovien ja roskahuoneen oven maalaus
2028 Asuntojen ikkunoiden huoltomaalaustarpeen arviointi
2028 Viemäreiden huuhtelu
Märkä- ja ulkotilojen pistorasioiden vikavirtasuojaus

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Ylimääräinen yhtiökokous 9.10.2024:
Päätettiin yksimielisesti toteuttaa energiansäästöhanke hintaan n. 295 935 €. Hinta sisältää lämmöntalteenottolaitteiston ja aurinkovoimalan hankinnan. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet nostaa limiittiluottoa ja lainaan em. hankkeen kustannusten rahoittamiseksi, kuitenkin enintään edellä päätetyn hankekustannuksen suuruuden verran. Limiitti muutetaan tavalliseksi velkakirjalainaksi hankkeen valmistuttua ja kustannusten selvittyä. Ostaja vastaa huoneistokohtaisesta kustannuksesta sen suuruisena kuin se toteutuu.
Kertasuorituksen suuruus on enintään 62,725 €/vastikekerroin. Päätettiin periä em. hankkeen huoneistokohtainen hankeosuus pääomavastikkeena niiltä osakkeenomistajilta, jotka haluavat maksaa osuutensa kuukausittain maksettavan vastikkeen muodossa. Hankeosuuden suuruus määritetään hankkeen toteutuneiden kustannusten perusteella. Kertasuorituksen suuruus on kuitenkin enintään 0,945€/vastikekerroin/kk. Jatkossa pääomavastikkeen suuruus vahvistetaan vuosittain. Laina-aika on 7 vuotta.

Lainat

0,00 €

Kiinnitykset

100 800,00 €

Isännöitsijä

Karhupuiston Isännöinti Oy
Jari Lampén
Porthaninkatu 10, 00530 Helsinki
09 425 777 00

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Saunaosasto, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, irtaimistovarastot,

Muita tietoja

Palvelut

K‑Market Kallio 100 m, Lidl Kallio 140 m, paljon aasialaisia kauppoja, Hakaniemen torille 500 m

Koulu

Kallion ala-asteen koulu 350 m, Aleksis Kiven ala-asteen koulu 900 m, Kalasataman peruskoulu, Porvoonkadun toimipiste 900 m, Aleksis Kiven yläasteen koulu 950 m

Päiväkoti

Päiväkoti Terhi 140 m, Päiväkoti Sörkka 160 m, Päiväkoti Kallio 180 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

327,25 €/kk (5,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

327,25 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Sauna

14,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autohallipaikka 43 €/kk, autohalli 2. paikka 84 €/kk, autohalli 3. paikka 124 €/kk, autohallipaikka muualla asuva osakas 84 €/kk, autohallipaikka ulkopuolinen 122 €/kk.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.
Energiahankkeen kertasuoritus tälle huoneistolle arviolta 3 732,12 € tai pääomavastike 56,20 €/kk.

Yhtiökokous 16.5.2024 myönsi hallitukselle valtuudet tarvittaessa jättää perimättä tai periä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.