1 / 1

Mechelininkatu 3

etuTöölö, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k+lasitettu parveke+s (yj 3h+k+s)

879 000 €

Velaton hinta

107,0 m²

Asuinpinta-ala

417,30 €/kk

Hoitovastike

2014

Rakennusvuosi

Kaunis, valoisa ja erittäin tehokas kolmio keskeisellä sijainnilla, Etu-Töölön sydämessä.

Tämä kaunis läpitalon asunto sijaitsee vuonna 2014 valmistuneen rakennuksen ylimmässä kerroksessa, mistä avautuu upea näkymä kattojen yli. Luonnonvalo tulvii sisään suurista ikkunoista ja sisäpiihan puolella voi nautti lasitetun parvekkeen tunnelmasta.

Kaunis parkettilattia ja vaaleat pinnat luovat tyylikkään skandinaavisen kokonaisuuden. Pohjaratkaisu on avara ja huoneiden mittasuhteet ovat järkevät.

Tyylikkäästi toteutettu keittiö on näköyhteydessä olohuoneeseen, kuitekin omassa tilassaan.

Suurikokoisen kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna

Yhtiössä merkittäviä korjaustarpeita ei ole tiedossa lähitulevaisuudessa.

Asunnon ostajalla on mahdollisuus lunastaa autohallipaikka 37, johon on kulku sisäkautta, hintaan 60 000 €. Asunnon tonttiosuus on lunastettu.

Keskustan palvelut, liikenneyhteydet sekä rannan läheisyydessä kukoistava luonto ovat kivenheiton päässä.

Upea kokonaisuus täydellisellä sijainnilla!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Juha Kittilä

kiinteistönvälittäjä LKV, RAKI, partner

0400 471 626

juha.kittila@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

48945-50002

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+lasitettu parveke+s (yj 3h+k+s)

Kerros/Kerroksia

7/7

Asuinpinta-ala

107,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Päätyhuoneisto, näkymät yli kattojen ja sisäpihalle

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaapistot, jääkaappi/pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, mikro, uuni

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, suihkuseinä, kaapistot,
pyyhepatteri, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kaapistot

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Valoisa
Lattiamateriaalit: parketti

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Emmy

Tontin omistus

Valinnainen vuokrato

Tontin koko

1 903,00 m²

Tontin vuokraaja

Suomen Osatontti II Ky

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2062

Tontin vuokra

236 773,68 €

Käyttöönottovuosi

2014

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti, bitumi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 23.2.2032

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2019 porraskaäytävien valasimien uusinta
2021 sähköautolatausinfra

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024-2028:
Pysäköintihallin rappukäytävien lukitus uusitaan vuoden 2024 aikana.
10-vuotis takuukorjaukset jatkuvat vuoden 2024 aikana
Piha: Yhteiset tilat Stagen vastuulla
Julkisivut: Elastisten saumojen korjaus 2026
Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden huoltokorjaukset 2026, Sisäkäyntiovien ovikoneiston uusinta 2028
Katto: Peltikattojen maalaus 2028
Yleiset tilat: Porrashuoneiden huoltomaalaus 2025
Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2024
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Ovipuhelimen uusinta 2027, Palovaroittimien uusiminen 2025
Yhtiön kuntoarvio 2023 > arvion mukaan yhtiön kunnossapitoehdotuksen kustannukset seur. 10 vuodelle ovat noin 393 000 € (0,83 €/m2/kk). Yhtiön lämpökuvaus 2023.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

10.4.2024 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään lainanlyhennysten ja osakkaiden osakassuoritusten lainanlyhennysten määrällä. Pääomavastikkeet tuloutetaan.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa/salliessa. Päätös on voimassa seuraavaan yhtiökokouksen asti.
Päätettiin korottaa yhtiön rakennusrahastoa vuoden 2024 aikana maksettavien huoneistokohtaisten tontin määräosien lunastushintojen summalla.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutuksen lunastaa yhtiöjärjestyksen 7§ mukaisesti maanomistajilta lunastusosuuden maksavien huoneistojen osuus yhtiön vuokraamasta tontista, kiinteistötunnus 91-113-414-17 ilman erillistä yhtiökokousta vuoden 2024 aikana.
Kokous valtuutti isännöitsijän hoitamaan kiinteistökauppa ja muut kauppaan liittyvät toimenpiteet
taloyhtiön puolesta. Todettiin, että vuonna 2023 ei tehty tonttiosuuksien lunastuksia.
Todettiin, että seuraavien huoneistojen tonttiosuuksia ei ole lunastettu: A5, A21, A22.
Päätettiin, että tonttivuokravastikkeen alijäämä nollataan vuoden 2024 aikana.
Uusi tonttivuokravastike 9,5722 €/ m², astuu voimaan 1.5.2024.
Päätettiin, että vesivahinkojen estämiseksi otetaan yhteyttä kaikkiin osakkaisiin astianpesukoneiden
poistoletkujen uusimisesta. Halukkaat osakkaat osallistuvat uusimistyön yhteishankintaan. Taloyhtiö toivoo, että mahdollisimman moni osallistuu poistoletkujen yhteishankintaan. Tämä kustannus laskutetaan kyseisiltä osakkailta tasajakoperusteella. Päätettiin asentaa kaikkiin asuntoihin vuotovahdit.

Muut rajoitukset

9 § Jos auto- tai moottoripyöräpaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet siirtyvät sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas, joka omistaa asuinhuoneiston tai myymälätilan hallintaan
oikeuttavat osakkeet, tai yhtiö itse, yhtiöllä ja osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa autopaikan tai moottoripyöräpaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet. Lunastusaika kuukausi.

Lainat

3 311 323,33 €

Kiinnitykset

21 451 472,00 €

Isännöitsijä

Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Peter Holmqvist
Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki
010 327 6446, peter.holmqvist@braleva.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, väestönsuoja, lastenvaunuvarastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

417,30 €/kk (3,90 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

417,30 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallitukselle valtuudet taloudellisen tilanteen vaatiessa kerätä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Samalla myönnettiin hallitukselle taloudellisen tilanteen niin salliessa jättää keräämättä kaksi normaalia hoitovastiketta. Päätös on voimassa seuraavaan yhtiökokouksen asti.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Autopaikkavastike 46,80 €/kk.