1 / 1

Rautatienkatu 76

Limingantulli, Oulu | Kerrostalo | 2h, k, kph, s, vh, las.p

196 000 €

Velaton hinta

50,5 m²

Asuinpinta-ala

161,60 €/kk

Hoitovastike

2018

Rakennusvuosi

Valoisa kaksio lasitetulla parvekkeella ja omalla saunalla - kaupunkiasumisen helmi!

Tässä viihtyisässä kuudennen kerroksen kaksiossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, laadukkaat materiaalit ja erinomainen sijainti. 50,5 m² kodissa on avoin olohuone-keittiö, tilava makuuhuone sekä kylpyhuone omalla saunalla. Kodin kruunaa koko asunnon levyinen, etelään avautuva lasitettu parveke.

Valoisa olohuone ja nykyaikainen, selkeälinjainen keittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, jossa viihdytään yhdessä. Suurista ikkunoista tulvii runsaasti luonnovaloa ja vaalea koti saa kivasti lämpöä kauniista parkettilattiasta. Tilavan makuuhuoneen puolella on mahdollisuuksia myös esimerkiksi etätyöpisteelle ja säilytystilat avautuvat liukuoven takaa - iso vaatehuone on kompaktin kodin luksus! Kylpyhuoneen harmoniset sävyt antavat kaikkien aistien levätä ja omassa saunassa on tilaisuus rentoutua kiireisen päivän päätteeksi.

Vuonna 2018 valmistunut ja omalla tontilla sijaitseva Asunto Oy Oulun Tullihaka on nuori yhtiö ja tarjoaakin näin ollen huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Sijainti Limingantullissa, Rautatienkadulla, tarjoaa vaivattoman pääsyn keskustan palveluihin, kauppakeskus Valkeaan ja kattavien liikenneyhteyksien äärelle. Alueella yhdistyvät urbaani syke ja viihtyisä asuminen.

Täällä on kaikki kohdallaan, lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kaupunkikotiin!

Sinua palvelee:

Julia Hakala

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja

044 218 7489

julia.hakala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Julia Hakala

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

044 218 7489

julia.hakala@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

6136-6350

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph, s, vh, las.p

Kerros/Kerroksia

6/8

Asuinpinta-ala

50,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Oulun Tullihaka

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 423,00 m²

Käyttöönottovuosi

2018

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpetti

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 17.05.2027

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023-2024 Latausinfra
2021 Porrasnäyttö, syöksyjen ja rännin sulanapitokaapeli

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet
Ilmanvaihdon suodattimien vaihto 2x vuodessa taloyhtiön toimesta

Taloyhtiö on valmistunut 2018 eikä merkittäviä korjauksia ole tiedossa.
Syksyllä 2024 on aloitettu suunnitteluhanke jonka tavoitteena on kattaa molemmat sisäänkäynnit.

Muut rajoitukset

Yhteishallinnassa olevaa pihaa ja piharakennuksia, autohallia sekä jäteasemaa koskee mm. rasitussopimukset jotka on päivätty 22.6.2009, 23.6.2009, 13.9.2010, 19.4.2011, 25.6.2014, 21.8.2015, 21.8.2015 ja 22.5.2017.

Lainat

2 353 050,03 €

Kiinnitykset

8 100 000,00 €

Isännöitsijä

REIM Oulu Oy
Mikko Tolkki, mikko.tolkki@reim.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto

Yhtiökokous 2.5.2024 päätti muuttaa yhtiöjärjestystä 5§ Korjaus- ja kunnossapitovastuu (latauslaitteen kunnossapito) ja 6§ Yhtiövastike ja muut maksut (lataussähkön korvaus) ja 7§ Yhtiön perimät käyttökorvaukset (rinnastetaan yhtiövastikkeeseen). Yhtiöjärjestys on rekisteröitävänä (tilanne 2.6.2024).

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki, https://kartta.ouka.fi, 050 316 6850

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

161,60 €/kk (3,20 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

161,60 €

Vesi

20,00 oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko, tasataan kulutuksen mukaan.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta. Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosta vastaavaksi.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.