1 / 1

Aittatie 18

Konala, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kph, lasitettu parveke (yj:n mukaan 2h+k)

169 000 €

Velaton hinta

46,0 m²

Asuinpinta-ala

238,50 €/kk

Hoitovastike

1960

Rakennusvuosi

Heti vapaa ylimmän kerroksen parvekkeellinen kulmahuoneisto.

Nyt on vapautumassa muuttovalmis loistavapohjainen kaksio. Asunnolla on vain yksi seinänaapuri, joten luvassa on mukavan rauhallista asumista.

Olohuone on tilava ja monella tapaa sisustettavissa. Tilaa jatkaa lasitettu parveke. Ylimmän kerroksen ikkunoista tulvii valoa ja mahtavan kokoisesta makuuhuoneesta on vehreä näkymä, johon on helppo ihastua.

Ahtaasti ei tarvitse nukkua, sillä makkariin mahtuu kaapistojen lisäksi 180cm leveä sänky sekä yöpöydät molemmin puolin, tilaa liikkumiselle jää hyvin.

Olohuoneen vieressä on erillinen keittiö. Leveän oviaukon vuoksi huoneiden välillä pysyy hyvä yhteys. Joitakin vuosia sitten remontoidussa keittiössä on runsaasti lasku- ja säilytystilaa. Keittiöön mahtuu pieni aamiaispöytä ja olohuoneen puolelle suurempi ruokailuryhmä.

Omistaja kertoo:

"Rauhallinen talo, hyvin hoidettu taloyhtiö. Ylin kerros ja kulma-asunto, vain yksi seinänaapuri. Talo sijaitsee päättyvän tien päässä, ei läpikulkuliikennettä, liikenteen melu ei häiritse. Sijainti rauhallisen pientaloalueen vieressä. Luonto lähellä, metsäinen ja väljästi rakennettu alue, vehreä alue erityisesti kesäisin. Hyvät ulkoilumahdollisuudet. Bussipysäkki lähes vieressä, suorat yhteydet keskustaan ja Pasilaan, 5 minuutissa pääsee Pitäjänmäen juna-asemalle. Autolla pääsee nopeasti Kehä I ja Vihdintielle. Kauppakeskus Ristikko ja Konalan muut kattavat palvelut lähellä."

Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Perinteinen putkiremontti on tehty 2016. Taloyhtiöllä on oma tontti ja vastike on kohtuullinen n. 5,1€/m2.

Ota yhteyttä ja varaa yksityisnäyttö.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Ville Erola LKV LVV | 040 727 2335 | ville.erola@bo.fi

Service also in English.

http://www.facebook.com/villeerolabolkv/

IG: @erolaville

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Huoneisto

Osakkeet

15094-15570

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph, lasitettu parveke (yj:n mukaan 2h+k)

Kerros/Kerroksia

3/3

Asuinpinta-ala

46,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Avoimet ja vehreät näkymät.

Parveke

Lasitettu

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Vaalean raikas keittiö integroiduilla kodinkoneilla.
VARUSTUS: Jääkaappipakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni (uusittu 7/2024), astianpesukone, mikroaaltouuni, valkoiset kaapistot.
LATTIA: Laatta, laminaatti.
SEINÄT: Maali.
VÄLITILASEINÄ: Valkoista laattaa.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

VARUSTUS: Allas, alakaappi, peilikaappi, seinä-WC-istuin, vesikiertoinen pyyhekuivain, käännettävät lasiset suihkuseinät. pesukoneliitäntä (paikka 60cm leveälle koneelle), kiinteä pöytätaso sekä säilytyskaappi.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Kaakeli.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

VARUSTUS: Makuuhuoneen vaatekaapisto (uusittu 10/2023).
LATTIA: Laminaatti.
SEINÄT: Maali.
Lukumäärä: 1

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

LATTIA: Laminaatti.
SEINÄT: Maali.

Muutostyöt huoneistossa

1/2016 Keittiön uusiminen (edellisen osakkaan toimesta).
17.2.2025 Kylpyhuoneen silikonisaumojen uusiminen.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Konalanrinne 1-2

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

9 044,00 m²

Käyttöönottovuosi

1960

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Taitekatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 24.6.2034.

Energialuokka

F2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022 Maalämmön suunnitelma ja kannattavuuslaskelma
2021 Raitisilmaventtiilien asennus ikkunoihin
2020 Ikkunoiden huoltomaalaus
2020 Ovien huoltomaalaus
2017 Lukituksen uusiminen
2017 Lattialämmitysverkoston tasapainotus
2016 Alajakokeskus uusittu
2016 DNA kuituverkko
2016 Kellaritilat kunnostettu
2016 Linjasaneeraus (Perinteinen menetelmä, vesijohdot uusittu)
2016 Linjasaneeraus (Perinteinen menetelmä, viemärit uusittu)
2016 Sauna remontoitu
2016 Sähköt uusittu (kylpyhuoneisiin ja keittiöön asti)
2016 Linjasaneeraus (Perinteinen menetelmä, viemärit uusittu)
2012 Taloyhtiön katot maalattu
2006 Porraskäytävien maalaus
2004 Lukituksen uusiminen
2003 Ikkunapuitteiden kunnostus
2002 Peltikattojen maalaus
1998 Kaukolämmön alajakokeskus
1993 Lämpöjohdot rakennusten välissä
1993 Sähköjohdot rakennusten välissä
1993 Vesijohdot rakennusten välissä

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Julkisivujen ja parvekkeiden saneerauksen suunnittelu
2027 Julkisivujen saneeraus 2026-2027 (hinta-arvio1,4M€)
2027 Parvekkeiden saneeraus 2026-2027 (hinta-arvio 600t.€)
2027 Vesikaton huolto tai uusiminen 2026-2027
2028 Autolämmitystolppien uusiminen/ Sähkölatauspisteiden selvitys
2028 Maalämmön toteutuksen uudelleenarviointi

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Päätetty yhtiökokouksessa 4.12.2024 ulkovaipan (julkisivut, parvekkeet ja katot) korjausten suunnitteluun ryhtymisestä ja rahoituksesta. Annettiin yksimielisesti hallitukselle valtuudet kilpailuttaa ja käynnistää ulkovaipan korjaushankkeen suunnittelu.

Lainan nostaminen:
Päätettiin yksimielisesti, että korjaushanke rahoitetaan hoitovastikevaroin, mikäli hallitus katsoo sen olevan taloudellisesti mahdollista ja järkevää. Mikäli suunnittelua ei voida rahoittaa hoitovastikevaroin, valtuutettiin hallitus ja/tai isännöitsijä kilpailuttamaan ja avaamaan parhaaksi katsomillaan ehdoilla enintään 50 000,00 euron laina tai remonttitili hankkeen toteuttamiseksi.

Autotallit

Pihapaikkoja

Muut rajoitukset

15§ Vastuu parvekelasituksesta
Osakkeenomistaja vastaa huoneistoparvekkeen parvekelasituksen kunnossapidosta ja lasituksen puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi lasituksen yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi lasituksen purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä.

Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.

Lainat

510 848,31 €

Kiinnitykset

3 500 000,00 €

Isännöitsijä

Isännöintipalvelu Isarvo Oy Helsinki
Ismo Ruuska p. 044 751 1750
helsinki@isarvo.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Sauna, mankeli, askarteluhuone /kerhohuone, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, pyörävarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, painovoimainen ilmanvaihto. Pyörävarasto ja pesuhuone samassa rakennuksessa. Saunatilat ja kerhohuone toisessa rakennuksessa.

Muita tietoja

Palvelut

Ruokakauppa (n.500 m, 8min kävellen), Posti (n.500 m, 8min kävellen), kirjasto (n. 2.0 km (10min autolla).

Koulu

Koulu (3min kävellen).

Päiväkoti

Päiväkoti (6min kävellen).

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki Puh. 09 310 1691.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Taloyhtiössä on astunut voimaan 14.06.2024 alkaen tupakointikielto kaikilla As Oy Konalanrinne koskien huoneistoparvekkeita sekä maantasolla olevien terassiasuntojen terasseilla.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

238,50 €/kk (5,18 €/m²)

Rahoitusvastike

19,56 €/kk (0,43 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

258,06 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 20€ (Tasauslaskutus tehdään puolivuosittain kesä ja joulukuussa).
Saunamaksu 10€ / kk
Autopaikka lämmin 10€ / kk
Autopaikka kylmä 5€ / kk
Autotallivuokra 70€ / kk
Laajakaistamaksu 5€ / kk
Pesuhuoneen käyttö 1,00 €/krt
Matto ja autopesu 2,00 €/krt

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.