1 / 1

Arcturuksenkatu 33

Kalasatama, Helsinki | Omakotitalo | Oh, k, 2-3 mh, s, 2 kph, 2 wc, khh, vh, 2 terassia, parveke, at, 2 varasto

1 849 000 €

Velaton hinta

183,0 m²

Asuinpinta-ala

227,5 m²

Kokonaispinta-ala

2016

Rakennusvuosi

Tämä kerrassaan upea townhouse sijaitsee aivan Kalasataman sydämessä. Vuonna 2016 valmistunut Loft-henkinen asunto hurmaa ainutlaatuisilla materiaaleillaan ja sisutuksen yksityiskohdilla. Tämä koti sijaitsee halutulla alueella, jossa koulut ja päiväkodit ovat lähellä ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen. Tämä on kohde, joka täytyy nähdä ja kokea omin silmin paikan päällä, sillä tilojen avaruutta ja arkkitehtonista kokonaisuutta ei millään saa vangittua valokuviin.

Kodin sydän on avara olohuone, joka yhdessä tyylikkään avokeittiön ja ruokailutilan kanssa muodostaa upean kokonaisuuden. Suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa. Näkymät olohuoneesta avautuvat omalle aidatulle sisäpihalle, joka kesäisin toimii kuin toisena olohuoneena. Kirsi Valantin suunnittelema avokeittiö, jossa tummanharmaat kaapistot ja musta graniittitaso yhdistyvät kauniisti rouheisiin betoniseiniin, on täydellinen paikka yhteisille ruokahetkille ja seurusteluun. Laadukkaat kodinkoneet ja runsaat laskutilat takaavat, että ruoanlaitto on nautinnollista ja tässä keittiössä viihdytään.

Makuuhuoneet sijaitsevat seuraavassa kerroksessa, tarjoten asukkailleen rauhaa ja yksityisyyttä. Päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone, joka lisää asumismukavuutta. Päämakuuhuoneesta on käynti parvekkeelle, josta avautuvat maisemat suojaiselle sisäpihalle. Toisessa makuuhuoneessa on ranskalainen parveke. Mikäli uusi omistaja tarvitsee enemmän makuuhuoneita käyttöönsä, tai vaikkapa rauhallisen työhuoneen lisää, on päämakuuhuone helposti jaettavissa kahdeksi huoneeksi alkuperäisen suunnitelman mukaisesti. Arkielämä on sujuvaa kahdessa asuinkerroksessa.

Talon yläkerrassa sijaitseva sauna- ja spa-osasto tarjoaa todellista luksusta arkeen. Täällä voit rentoutua porealtaassa, rentoutua sähkö- tai puukiukaan löylyissä ja sen jälkeen vilvoitella ja viettää vapaahetkiä kattoterassilla. Nämä yläkerran tilat ovat kuin pieni pala kesämökkiä keskellä Helsinkiä. Kattoterassi ja parvekkeet tarjoavat erinomaiset puitteet ulkoilmaelämään ja sosiaalisiin hetkiin perheen ja ystävien kesken.

Upean ja uniikin arkkitehtuurin lisäksi myynnissä oleva talo tarjoaa modernit mukavuudet, kuten vesikiertoisen lattialämmityksen, koneellisen ilmanvaihdon lämmön talteenotolla ja valokuituyhteydet. Myös autoilijaa hemmotellaan täällä toden teolla. Autot saa kätevästi parkkiin oman asunnon alla olevaan kahden auton talliin, josta on suora yhteys taloon sisälle.

Merellinen sijainti, palvelut ja mm. Mustikkamaan läheisyys tekee alueesta erityisen houkuttelevan perheelle tai pariskunnalle, jotka arvostavat kaupunkielämän mukavuuksia, mutta haluavat nopean pääsyn luontoon ja merellisille ulkoilureiteille.

Tervetuloa tutustumaan tähän uniikkiin ja kauniiseen kotiin!

Kysy lisätietoja ja varaa oma esittelyaikasi:

Pekka Kujala, 040 832 8888, pekka@bo.fi

tai

Raya Virtanen, 040 820 7717, raya@bo.fi

ONKO ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAISTA?

Varaa minut alla olevan linkin kautta maksuttomalle arviokäynnille:

https://bo.fi/henkilo/pekka-kujala/#kalenteri

https://bo.fi/henkilo/raya-virtanen/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Pekka Kujala

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 832 8888

pekka@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2015

Käyttöönottovuosi

2016

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Rakennusmateriaalien kuvaus

Betonirakenteinen talo, ylimmän kerroksen kaksi ulkoseinää sekä katto puurakenteiset.
Rakennus perustettu paalujen varaan.

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Asuinpinta-ala

183,0 m² (227,5 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Tarkemittauksen (Talokatsastus 11.9.2024) mukaan on asuinpinta-ala yhteensä 183 m2. (1. krs 24 m2, 2.krs 61 m2, 3.krs 68m2, 4. krs 29,5m2) Muut tilat 44,5 m2 (varasto ja autotalli).

Kerrokset

Muut tilat

44,5 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kauko

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys

Huoneluku

Oh, k, 2-3 mh, s, 2 kph, 2 wc, khh, vh, 2 terassia, parveke, at, 2 varasto

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tyylikäs tummanharmaa Kirsi Valantin suunnittelema avokeittiö mustine graniittitasoineen toimii täydellisesti betonipintaisten seinien ja lattioiden kanssa. Suuri saareke on keittiön katseenvangitsija, sen ympärille on mukava kokoontua seurustelemaan ruuanlaiton yhteydessä. Tasokkaiden ja monipuolisten kodinkoneiden ja runsaiden laskupintojen ansiosta työskentely keittiössä on sujuvaa. Keittiön yhteydessä on tilaa reilunkokoiselle ruokapöydälle.

Keittiön muut varusteet

Mikroaaltouuni, astianpesukone

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Betoni

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Toinen kylpyhuoneista sijaitsee makuuhuoneiden yhteydessä ja toinen yläkerrassa olevan saunan yhteydessä.

Makuuhuoneiden yhteydessä oleva kylpyhuone on tilava, sen yhteydessä on liukuovella erotettuna iso erillinen wc-tila. Kylpyhuoneen seinät on päällystetty pehmeän sävyisellä mikrobetonilla ja lattia on sävyyn sopivaa keraamista laattaa.

Yläkerrassa saunan yhteydessä on tyylikäs spa-osasto, jossa on suihkun lisäksi myös poreallas.

Spa-osastolta on käynti isolle kattoterassille vilvoittelemaan ja nauttimaan maisemista. Myös täällä seinät on pinnoitettu mikrobetonilla ja lattiassa on väriin sointuvat keraamiset laatat.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerran sauna, kylpyhuone laudoitettuine kulkureitteineen ja suurine terasseineen antaa vaikutelman kuin pieni pala kesämökkiä olisi tuotu keskelle Helsinkiä. Tummaksi petsattu sauna on tilava ja se lämpiää hybridikiukaan avulla, eli voit lämmittää saunan joko sähköllä tai puuklapeilla.

WC-tilojen kuvaus

Huoneistossa on kaksi erillistä wc:tä. Toinen sijaitsee sisääntulokerroksessa, eteisen yhteydessä ja toinen kolmannessa kerroksessa pääkylpyhuoneen vieressä.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: muu

Kodinhoitohuone

Kodinhoitohuone sijaitsee makuuhuonekerroksessa. Siellä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Pöytätason alla on tila sekä pesukoneelle että kuivausrummulle.
Varustus: pesukoneliitäntä, lattiakaivo
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneet sijaitsevat oleskelutilojen yläpuolella kolmannessa
kerroksessa. Nykyinen omistaja on käyttänyt makuuhuonetiloja siten, että toisessa makuuhuoneessa on todella suuri päämakuuhuone ja toinen huone toimii tällä hetkellä tilavana työhuoneena. Jos uudella omistajalla on tarvetta kolmelle makuu- tai työhuoneelle, niin suuren päämakuuhuoneen voi helposti jakaa kahdeksi huoneeksi.

Päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone sekä parveke ja aivan vieressä kylpyhuone. Toisessa makuuhuoneessa on kaunis ranskalainen parveke.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: betoni

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava ja ilmava olohuone sijaitsee samassa kerroksessa keittiön ja ruokailutilan kanssa. Nämä kolme tilaa muodostavat upean ja avaran yhtenäisen tilan. Kokonaisuuden kruunaa isot ikkunat sisäpihalle, jonne käynti tapahtuu suoraan olohuoneesta. Piha-alue muodostaa kesällä jatkeen olohuoneelle, jossa on kiva oleskella ja viettää unohtumattomia ruokailuhetkiä kauniissa kesäilloissa.
Lattiamateriaalit: betoni

Muut tilat

Talon ylimmässä kerroksessa on sauna- ja spa-osasto. Saunaosaston eteläisellä puolella on suuri kattoterassi, jossa on hienot ulkotilat. Pohjoisen puolella on lisäksi toinen parveke, jossa on sivuttaisnäkymät merenlahden yli Mustikkamaalle.

Tehdyt korjaukset

Normaaleja kiinteistön ylläpitoon liittyviä korjaus- ja huoltotoimenpiteitä.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Tuloaulan kattovalaisin.
Screen-kaihtimet .
kiinteästi asennetut valaisimet.

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku (E-luku) 92.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

91-10-590-6-L1

Tyyppi

Omakotitalo

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

117,00 m²

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2042

Tontin vuokra

7 071,68 €

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Panttikirjat

1 116 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

Sähköinen vuokravakuus
Helsingin kaupunki, 16.200€
MML/262191/73/2013

Lisätietoja tontista

Vuokran tarkastusperuste: elinkustannusindeksi.
Tontti on mahdollista lunastaa omaksi 30.4.2025 saakka.
Tontin lunastushinta sovitaan erikseen sopijapuolten välillä vastaamaan tontin sen hetkistä käypää arvoa kuitenkin siten, että kauppahinta on joka tapauksessa vähintään elinkustannusindeksin "lokakuu 1951=100" pistelukua 100 vastaavaan asuinrakennusoikeuden yksikköhintaan 76€/k-m2 (175 k-m2) tarkistettuna viiden vuoden määräajan päättyessä julkaistulla elinkustannusindeksin pisteluvulla.
Mahdollisessa lunastustilanteessa tontin tarkka hinta sovitaan ostajan ja Helsingin Kaupungin välisissä neuvotteluissa.

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

175,0 m²

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Koko rakennusoikeus on käytetty.

Asumiskustannukset

Lämmitys

281,00 €

Puhtaanapito

40,47 €

Kiinteistövero

663,24 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Yhteisten alueiden pihanhoitomaksu 49€/kk.
Asumiskulut kuukaudessa 2 hengen taloudella ollut n. 426€/kk, lisäksi vesimaksu ja käyttösähkö kulutuksen mukaan sekä kiinteistövakuutus.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta.

11 kpl sähköisiä panttikirjoja siirretään ostajalle lainoittamattomina, sähköisten panttikirjojen siirtokustannukset maksaa ostaja.

1 sähköinen panttikirja 16 200 € siirretään ostajan nimiin, mutta jää Helsingin kaupungin haltuun vuokravakuutena.