1 / 1

Hatanpään valtatie 12

Keskusta, Tampere | Kerrostalo | 2h+k

192 000 €

Velaton hinta

57,0 m²

Asuinpinta-ala

159,60 €/kk

Hoitovastike

1927

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan upeaan ensimmäisen kerroksen asuntoon Tampereen keskustaan! Tämä uniikki, vuonna 1927 valmistunut asunto sijaitsee sisäpihan rauhallisessa ympäristössä. Tässä rakennuksessa yhdistyvät menneen ajan viehätys ja moderni asumismukavuus ainutlaatuisella tavalla.

Asunnon sisätilat ovat hyvin suunniteltuja ja käytännöllisiä. Uniikki pohjaratkaisu tarjoaa mukavasti tilaa ja jättää runsaasti mahdollisuuksia sisustussuunnitelmille. Huoneet ovat avarat ja valoisat, korostaen aikakaudelle tyypillisiä kauniita yksityiskohtia. Huonekorkeus mahdollistaa parven rakentamisen asuntoon, alkovin voi hyödyntää esimerkiksi työhuoneena, makuutilana tai vaikkapa isona walk in -vaatehuoneena. Keittiö on erillinen mutta avointa tilaa olohuoneen suuntaan. Kylpyhuone ja wc löytyvät erikseen, ja käytävällä hurmaavat vanhat puuovet luovat tunnelmaa.

Taloyhtiö on tunnettu hyvin hoidetusta kiinteistöstään ja arvostetusta sijainnistaan. Useita kunnostuksia on tehty vuosien varrella, mikä tarkoittaa, että asukkaat voivat nauttia huolettomasta asumisesta.

Keskeinen sijainti Hatanpään valtatien ja Vuolteenkadun risteyksessä tarjoaa erinomaiset palvelut ja hyvät liikenneyhteydet aivan käden ulottuvilla. Kaupat, ravintolat ja muut päivittäiset palvelut löytyvät kaikki läheltä, mikä tekee arjesta helppoa ja mukavaa. Liikenteen solmukohdassa sijaitseva koti tekee myös matkustamisesta vaivatonta sekä töihin että vapaa-ajan viettoon.

Kutsummekin teidät lämpimästi tutustumaan tähän viehättävään kotiin paremmin paikan päällä. Tule ja koe itse tämän upean kohteen ainutlaatuinen tunnelma.

Myynti ja lisätietoja

Johanna Leppänen

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner

045 804 7565 | johanna@bo.fi

@leppanenofficial

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Johanna Leppänen

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner

045 804 7565

johanna@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

3-5

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k

Kerros/Kerroksia

1/7

Asuinpinta-ala

57,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Sisäpihalle.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Puu, laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Hatanpäänvaltatie 12

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

2 118,00 m²

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

30.04.2027

Tontin vuokra

18 931,00 €

Käyttöönottovuosi

1927

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Kuparikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 4.10.2034 saakka.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1988: ikkunoiden uusiminen
1988: patteriventtiilien uusiminen
1994: hissien peruskorjaus
2004: lämmönsiirtimen uusiminen
2005: lukituksen uusiminen
2005: digivalmius
2008: tuuletusparvekkeiden uusiminen
2010: LVISA saneerauksen hankesuunnittelu
2011: kattosaneeraus
2011: pohjaviemärisaneeraus
2014: LVISA saneeraus
-Patteri- ja linjasäätöventtiilit uusittu, asuntojen ja liiketilojen märkätilat kunnostettu, käyttövesiputket ja viemärit uusittu, sähkön nousujohto uusittu (sähkö, antenni, huoneistokuitu, atk). Saneerauksen kesto v. 2012-2014.
2015: lukituksen uusiminen
-Ulko-oviin sähköinen tagi.
2017: kellaritilojen kunnostus
2017: julkisivun kuntotutkimus
-Sisältää haitta-aine analyysin.
2018: julkisivun ja pihakannen, piha-alueiden saneeraukesn suunnittelu
2020: julkisivun ja pihakannen saneeraus
-Sisältää tiilijulkisivun sauma/tiili korjaukset, rappauksen uusiminen, pihakannen uusiminen, kiinteistön ikkunoiden, porrashuoneiden ja liiketilojen ulko-ovien uusiminen, ovipuhelinjärjestelmän asennus, terassi ylemmälle sisäpihalle.
2023: vuosihuolto paloturva ja palovaroitin, akkujen vaihto
2023: yläpihan vuotavan sokkelin korjaus E-rapun seinustalla
2023: yläpihan terassipihan teräskaiteiden maalaustyö

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit
-energiatodistus (uusittu)
-huoneistojen ulko-ovien kuntokartoitus
-huoneistojen ulko-ovien saneeraus tarpeen mukaan (kuntokartoituksen perusteella)
-lämmönsiirtimen uusiminen (teknisen käyttöiän mukaan vuosina 2025-2030)
-palovaroittimen hankinta
-yläpihan A- ja E-rapun seinustan korjaus ja salaojitus

Lainat

1 459 777,55 €

Kiinnitykset

5 107 625,00 €

Isännöitsijä

REIM Tampere Oy, Hatanpään valtatie 24 A, 33100 Tampere. Isännöitsijä Sari Tuominen.

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtotapa: painovoimainen.