1 / 1

Saunaniemenkatu 32B

Saaristokaupunki, Kuopio | Paritalo | 4h+k+s+työhuone/varasto

510 000 €

Velaton hinta

141,5 m²

Asuinpinta-ala

2022

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 27.04.2025 klo 13.45-14.15

Vaarana ihastua ensisilmäyksellä

Uniikki paritalo suositulla Saaristokaupungin alueella Kallaveden tarjotessa maisemat, jotka eivät jätä ketään kylmäksi.

Harkkorakenteinen 141,5 neliön paritalo on valmistunut vuonna 2022 omalle tontille yhdelle Kuopion tykätyimmistä alueista. Kiinteistön hallintaa hoidetaan hallinnanjakosopimuksella, jossa molemmat osapuolet vastaavat pitkälti omista kustannuksistaan.

Ulko-oven avautuessa ensimmäinen "wau"- efekti on taattu: modernit ja luonnonläheiset sisustuspinnat, kuten hartsilattia ja rimakatto, saattelevat suoraan olohuoneen poikki Kallaveden upeaan maisemaan. Avara keittiö-olohuone- yhdistelmä luo tyylikkään ja näyttävän tilan niin perheen arjelle kuin vieraillekkin. Suuret ikkunat korostavat tätä tilaa ja avaavat kauniit näkymät vuodenaikojen vaihdellessa.

Kahdessa kerroksessa sijaitseva kolmen makuuhuoneen kokonaisuus lämpiää maalämmöllä, mikä takaa myös pitkän aikavälin säästöt seuraaville asukkaille. Tällä kodilla on myös neljäs huone, joka soveltuu monenlaiseen käyttöön.

Talossa on käytännöllinen huonejako kahdessa kerroksessa, omat kylpyhuoneet ylä- ja alakerrassa, sekä vaatehuone ja ulkovarasto heti sisääntulon vieressä.

Asfaltoidulla etupihalla on tilava autokatos sekä useampi pysäköintipaikka. Piha jatkuu helppohoitoisena takapihan puolelle, jossa ylä- ja alakerran terassilaudoitukset on valmistettu luontaisesti lahonkestävästä lehtikuusesta. Perhe koti, joka tarjoaa pitkälti huoltovapaata asumista on todellakin olemassa.

Sijainti Saunaniemenkadulla tarjoaa mitä parhaimmat puitteet arjen sujuvuudelle. Läheisyydestä löytyvät kaikki tärkeät palvelut, kuten koulut ja päiväkodit, minkä ansiosta tämä on ihanteellinen valinta myös perheille. Alueella on myös erinomaiset liikenneyhteydet, joten liikkuminen keskustaan tai muihin kaupunginosiin käy kätevästi sekä julkisilla että omalla autolla. Tämä koti yhdistää paitsi modernin asumisen, myös loistavat puitteet aktiiviselle elämäntavalle.

Tämä paritalokoti on täydellinen löytö sinulle, joka arvostat laadukasta asumista upeassa ympäristössä. Tartu mahdollisuuteen ja varaa oma esittely aikasi nyt.

Laura Airaksinen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

040 551 5800

laura.airaksinen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Laura Airaksinen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

040 551 5800

laura.airaksinen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusmateriaalien kuvaus

380mm harkon paksuus
Yläkerran ikkunaseinä järvelle päin puuta.
Ylä- ja alakerran terassilaudat: lehtikuusi

Kattotyyppi

Harja

Kate

Konesaumattupelti

Asuinpinta-ala

141,5 m² (141,5 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Ilmoitettuun 141,5m2 sisältyy porrasaukko.
Huoneisto-ala: 144m2
Tekninen tila: 5m2
Varasto: 4m2

Ilmanvaihtojärjestelmä

Vallox, maalämpöpiiristä viilennyspatteri ilmanvaihtokoneessa

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys

Huoneluku

4h+k+s+työhuone/varasto

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: Hartsi
Seinät: Maali
Topi- Keittiö.
Integroidut kodinkoneet.
AEG: induktioliesi, jossa integroitu liesituuletin, jääkaappi,astianpesukone, pakastin
Miele: kiertoilmauuni, mikroaaltouuni

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pukkilan laatat.
Kylpyhuoneet ylä- ja alakerrassa.

Yläkerran varustus:
Suihku, suihkuseinä, peili, kylpyhuonekaapisto

Alakerran varustus:
2x sadesuihkut, linjaviemärit, peili, kylpyhuonekaapisto, 2x altaat

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: Laatta
Seinät: Lämpökäsitelty Haapa
Kiuas: Harvia, CILINDRO

WC-tilojen kuvaus

Alakerrassa bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Kodinhoitotilat kylpyhuoneen yhteydessä
Varustus: pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pöytätaso

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tammiparketti alakerrassa.
Seinät: Maali
Yläkerran makuuhuone:
Lattia: Hartsi
Seinät: Maali
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: Hartsi
Seinät: Maali
Porras-seinä: TUNTO PINNOITE.
Rima- katto

Tulisija

Kevyt takka olohuoneessa

Lattiamateriaalit

Yläkerrassa: hartsi lattia
Kosteissa tiloissa: laatta
Alakerta: tammiparketti

Kattomateriaalit

Yläkerrassa rima katto.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Makuuhuoneiden irtokaapit.
varastohyllyt, kiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot, lamelliverhot, olemassa olevat sälekaihtimet, verhokiskot, istutukset

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

297-37-45-25

Tyyppi

Määräosa

Tontin tyyppi

Rinnetontti

Tontin koko

1 126,00 m²

Tontin omistus

Oma

Lisätietoja tontista

Koko tontin pinta-ala on 1126m2.
Tonttia hallinnoidaan hallinnanjakosopimuksella, myytävän määräosan osuus on 563m2, eli 1/2 osa.
Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. Molemmat vastaavat omista käyttökustannuksistaan.
Lämmitys ja käyttösähkö: vuonna 2023: 11 499,5 kWh ja 2024: 13 703,7 kWh
Kaupungin hulevesimaksu: 35euroa/vuosi
Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan.
Kiinteistövero yhteensä: 1247,49 euroa (2024), josta myytävän puolen osuus: 623,74 euroa
Yhteinen vesiliittymä, omat mittarit.
Jätehuolto kimppa sopimuksella A-puolen kanssa.
Pumppaamon huolto 2 vuoden välein.