1 / 1

Pohjoiskaari 41

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 3-4 h, avok., kph, 2 parveketta (yj. 3 h+kk)

499 000 €

Velaton hinta

78,0 m²

Asuinpinta-ala

530,40 €/kk

Hoitovastike

1963

Rakennusvuosi

Tervetuloa unelmien asuntoon, jossa tyylikkyys ja toimivuus kohtaavat!

Tässä laadukkaasti remontoidussa kodissa nautit modernista asumisesta kahden parvekkeen tarjoamin lisätiloin käytännössä talon toisessa kerroksessa. Tämä päätyhuoneisto tarjoaa runsaasti luonnonvaloa ja tilaa, antaen mahdollisuuden jopa kolmanteen makuuhuoneeseen täydellinen koti pienelle perheelle tai etätyöskentelyyn!

Asunnossa on panostettu juuri oikeisiin asioihin: mattamusta avokeittiö täyskvartsitasoin yhdistettynä viereiseen ruokailuhuoneeseen luo avaran ja modernin tunnelman, joka kutsuu viettämään aikaa perheen ja ystävien kanssa. Tilava olohuone mukautuu monenlaisiin käyttötarkoituksiin, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan rentoutumiseen ja yhdessäoloon. Kahden parvekkeen ansiosta voit nauttia aamu- ja ilta-auringosta ja raikkaasta ilmasta mukavasti kotisi rauhassa.

Lattiat ovat kauttaaltaan kaunista Timberwisen lehtikuusiparkettia. Pisteenä i:n päälle huoneistoon on asennettu Philips Hue -valaistusjärjestelmä, jota halutessasi voit käyttää vaikka matkapuhelimellasi.

Taloyhtiö on rakennettu omalle tontille, mikä tuo lisää vakautta ja turvallisuutta asumiseen. Kaunis piha-alue ja avoimet näkymät tuovat lisää viihtyisyyttä. Tarkoin hoidettu ja hyvin ylläpidetty taloyhtiö on rauhallinen ja arvostettu, mikä tekee siitä erinomaisen paikan asua.

Sijainti Pohjoiskaarella on ihanteellinen; kaikki tarvittavat päivittäispalvelut, kauppakeskus Lauttis ja metro löytyvät kävelyetäisyydeltä, n. 700 metrin päästä. Lähettyvillä on loistavat liikenneyhteydet Länsiväylälle, mikä tekee liikkumisesta sujuvaa.

Alueella sijaitsevat koulut, päiväkodit ja liikuntamahdollisuudet täydentävät toiminnallista arkea. Täällä asut lähellä luontoa ja merta paikka, jossa voi toteuttaa unelmia!

Älä jätä tilaisuutta käyttämättä, vaan ole nopea ja tule itse ihastumaan tähän upeaan kotiin.

Myynti ja esittelyt

CHRISTINA TAPOJÄRVI

LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER

044 977 7764 | christina@bo.fi

MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA.

Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa yli 17 vuoden vankalla kokemuksella.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Christina Tapojärvi

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, sisustusstailaaja, partner

044 977 7764

christina@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1-78

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3-4 h, avok., kph, 2 parveketta (yj. 3 h+kk)

Kerros/Kerroksia

2/4

Asuinpinta-ala

78,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Sisäänvedetty

Parvekkeen ilmansuunta

Itä, länsi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiössä Topi-keittiön mattamustat alakaapit, yläkaapit vaaleaa puuta. Dekton mattamusta täyskvartsitaso. Allas Blanco, ja hana Lapetek, tyylikkäät mattamustat. Siemensin yhdistelmäuuni. Saarekkeessa Savon Bora liesitaso, jossa myös liesituuletin. Jääkaappipakastin on seinään upotettu. Integroitu AEG astianpesukone.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone kauttaaltaan laatoitettu. Tila pesukoneelle tason alla.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Muutostyöt huoneistossa

2017 Kph laajennus linjasaneerauksen yhteydessä
2017-18 Keittiöremontti, parketin asennus, mh oviaukon suurennus, kaikki pinnat uusittu (myös ikkunan pokat maalattu). Lasiseinä olohuoneeseen. Koko asuntoon Philips Hue valaistusjärjestelmä. Remontin yhteydessä peitetty valokatkasimet.
2020 Ruokailutilaan lisätty kiinteät kaapit.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Pohjoiskaari 41

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 000,00 m²

Käyttöönottovuosi

1963

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus vanhentunut 2.10.2024
Taloyhtiö on tilannut uuden energiatodistuksen.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Vesivahinkokorjaukset A5 ja A6 ( Pyyhekuivainten rikkotuneet tiivisteet, Tarkastettu ja vaihdettu uudet tiivisteet jokaiseen asuntoon.).
2023 Yleisten tilojen palovaroittimien uusiminen
2021 Rapun ulko-oven vaihto
2019 Sokkelin pintavaurion korjaus
2019 Pesukoneen hankinta
2017 Liikuntasaumojen kunnostus
2017 Ilmanvaihtohormien nuohous
2017 Pihan asfaltointi
2017 Lumiesteet
2017 Porraskäytävän maalaus
2017 Lukostojen vaihto
2017 Linjasaneeraus
2015 Linjasaneerauksen toteutussuunnitelma
2014 Energiatodistus
2013 Linjasaneerauksen hankeselvitys
2013 Pohjapiirustusten ajantasaistaminen ja digitalisointi
2012 Päätyjen ikkunoiden, peltisten ikkunalautojen sekä ikkunoiden
välipanelointien maalaus
2012 Putkiston kuntotutkimus
2011 Katon kunnostus ja maalaus, viemäreiden painehuuhtelu ja
kuvaus
2009 Tonttivesijohdon ja viemärin uusiminen
2008 Porraskäytävän kunnostus, maalaus, lattiat ja valaistus
2008 Pihan kunnostus
2007 Jätekatos rakennettu
2005 Kaukolämpölaitteet uusittu
1998 Korjattu julkisivut, maalattu ikkunat ja peltikatto

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028
2024 Ikkunoiden, parvekeovien ja vesipeltien tarkastus
2024 Puiden kuntotutkimus
2024 Energiatodistuksen uusiminen
2024 Vesikourujen uusiminen tarpeellisilta osin
2025 Julkisivujen pesu
2025 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus
2025 Huoneistojen palovaroittimien tarkastus/lisäys tarpeellisilta osin
2026 Normaaleja kunnossapitotoimia
2027 Normaaleja kunnossapitotoimia
2028 Kuntoarvio

Autotallit

Pihapaikkoja

Lainat

280 168,36 €

Kiinnitykset

905 200,00 €

Isännöitsijä

Aarre Isännöinti Oy
isännöitsijä Seija Ijäs-Laamanen, p. 020 198 6700
asiakaspalvelu@aarre.com

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto. Huomioithan, että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa.
Osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa ostajalle valtakirjan osallistumista varten. Valtakirja on tarpeen esimerkiksi silloin, kun rekisteröintihakemuksen käsittely on MML:lla vielä kesken.
Emme suosittele valtuuttamista kauppakirjassa, sillä valtuutukset on liitettävä yhtiökokouksen pöytäkirjaan.

Asunnon ostajan on syytä tiedostaa, että tässä kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnosta tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin RT-kortin nro 18-10922 (Kiinteistön tekniset käyttöajat ja kunnossapitojaksot) mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin Kaupunki, kartta.hel.fi | aineistot | kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1673

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

6 § Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan toimittamaan huoneistonsa sisäkorjaukset.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

530,40 €/kk (6,80 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

530,40 €

Vesi

23,00 €/hlö/kk

Autopaikka

20,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Pesutupa 1 €/ kerta.
Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittarin mukaan
Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2025 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista omistuksen rekisteröintiin liittyvistä kuluista ostaja saa tiedon pankiltaan.