1 / 1

Bredanportti 5

Ullanmäki, Kauniainen | Kerrostalo | 2h, k, kph, s, vh (yj: 2H+KT+S)

250 000 €

Velaton hinta

49,5 m²

Asuinpinta-ala

212,85 €/kk

Hoitovastike

2020

Rakennusvuosi

Tyylikäs koti erinomaisella sijainnilla Ullanmäessä!

Luonnonvalon tuoma raikkaus ja nykyaikaiset asumismukavuudet ovat tämän kodin pääpiirteitä. 49,5 m² kaksio tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, jossa jokainen neliö on käytetty fiksusti. Vaaleat pintamateriaalit kuljettavat kodin harmoniaa tilasta toiseen.

Olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen tilan, jossa nautitaan arjen hetkistä hyvän ruoan ja yhdessäolon merkeissä. Suuri lasitettu parveke avautuu olohuoneen perältä, ja onkin ihana lisätila kesäpäivistä nauttimiseen. Makuuhuoneessa on trendikäs tumman sininen tehosteseinä sekä käytännöllinen vaatehuone. Lisää säilytystilaa on eteisen kaapistoissa. Kylpyhuoneessa nautitaan niin ikään toimivista ratkaisuista - kodinhoidolle on oma tilansa ja oman saunan lempeisiin löylyihin pääsee rentoutumaan päivän päätteeksi.

Asunto Oy Kauniaisten Bredankallio on vuonna 2020 valmistunut yhtiö, omalla tontillaan. Nuorena yhtiönä tämä vaihtoehto tarjoaakin huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Kauniaisten Ullanmäki on viihtyisä asuinalue kattavien liikenneyhteyksien äärellä. Päivittäispalvelut ja ulkoilumaastot löytyvät kaikki kävelymatkan etäisyydeltä.

Autopaikka myydään erillisenä osakkeena.

Tämä koti on täydellinen valinta laadukasta asumista arvostavalle - tervetuloa tutustumaan kohteeseen!

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Joakim Stenius

asuntomyyjä, partner

046 878 3498

joakim@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1187-1326

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph, s, vh (yj: 2H+KT+S)

Kerros/Kerroksia

2/5

Asuinpinta-ala

49,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

2021: Kylpyhuoneen seinäkaapin asennus. Kylpyhuoneen seinään porataan neljä reikää proppuja varten ja reikien tiivistäminen hoidetaan asianmukaisesti. Muutostyö hoidetaan itse.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kauniaisten Bredankallio

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

5 872,00 m²

Käyttöönottovuosi

2020

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Loiva

Kate

Kumibitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 17.11.2027

Energialuokka

C2013

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Yhtiö on valmistunut 2020 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.

Rakennuttaja tulee suorittamaan takuukorjauksia vuonna 2024. Hallitus on seurannut ja tulee seuraamaan aktiivisesti takuukorjauksien edistymistä.

Pihapaikkoja

Muut rajoitukset

Yhtiön toimialana on hallita hallinnanjakosopimuksen mukaisesti 4108/7243,5 suuruista määräosaa kiinteistöstä, jonka kiinteistötunnus on 235-5-501-1 sekä omistaa ja hallita tontin määräosalla sijaitsevia asuinrakennuksia ja rakennelmia. Yhtiö omistaa hallinnoimastaan määräosasta 1438/4108 sekä hallinnoi vuokraoikeudella 2670/4108. Huoneistojen yhteenlasketusta lattiapinta-alasta enin osa on varattu osakkeenomistajille asuinhuoneistoiksi. Yhtiötä sitoo hallinnanjakosopimus sekä omistamansa tontin ja naapuritonttien välillä tehdyt
sopimukset rasitteista ja niissä sovitut oikeudet ja velvoitteet.

Lainat

4 907 625,01 €

Kiinnitykset

14 347 000,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Christian Boman, christian.boman@kiinteistotahkola.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Kuivaushuone, pyörä- ja lastenvaunuvarasto, irtaimistovarastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: Keskitetty koneellinen LTO

Yhtiön piha-alueilla on kameravalvonta. Taloyhtiö on lunastanut tontin marraskuussa 2022.

Yhtiöjärjestyksen 5 § Korjaus- ja kunnossapitovastuu: Osakkeenomistajat vastaavat kukin oman parvekkeensa sekä asuntokohtaisen irtaimistovaraston hoidosta ja puhtaanapidosta.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Kauniaisten kaupunki, https://kartat.kauniainen.fi, 0503829313
Kaupunkiradan rakentaminen alkaa vuonna 2024.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

212,85 €/kk (4,30 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

212,85 €

Vesi

22,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kaapeli-tv- ja laajakaistamaksu 1,95 €/kk. Vesimaksu on ennakko.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.