1 / 1

Pakkahuoneenkatu 17

Keskusta, Oulu | Kerrostalo | 4h,k,kph,vh

169 000 €

Velaton hinta

79,0 m²

Asuinpinta-ala

252,80 €/kk

Hoitovastike

1962

Rakennusvuosi

Nyt olisi tarjolla fiksu läpitalon huoneisto keskeltä Oulun keskustaa! Tässä kolmannen kerroksen tilavassa huoneistossa on mahdollista päästä toteuttamaan omaa kaupunkiasumisen unelmaa.

Runsaat neliöt ja avara pohjaratkaisu antavat monia mahdollisuuksia muokata kotia, juuri omaan käyttöön sopivaksi. Kodissa on yhteensä kolme makuuhuonetta ja yksi vaatehuone. Isojen ikkunoiden ansiosta valoisuutta piisaa.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja myös kalleimpia remontteja on tehty: LVIS, julkisivun ja katon peruskorjaukset. Taloyhtiö seisoo omalla tontillansa, jonka ansiosta vastiketaso pysyy maltillisena jatkossakin.

Sijainti Pakkahuoneenkadulla on mitä mainioin, sillä kaikki palvelut ovat kivenheiton päässä. Oulun keskustan monipuolinen tarjonta kaupallisia palveluja, ravintoloita ja kulttuuritapahtumia tekevät arjesta sujuvaa ja eläväistä. Julkisen liikenteen yhteydet ovat erinomaiset, ja pyöräilymahdollisuudet kaupungissa ovat loistavat pääset nopeasti mihin tahansa tarpeen tullen.

Varaa oma esittelyaikasi ja käydään katsomassa voisiko tämä olla tuleva kotisi:

Teemu Aikio | 045 114 2180 | teemu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Teemu Aikio

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 114 2180

teemu@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

96571-100362

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h,k,kph,vh

Kerros/Kerroksia

3/6

Asuinpinta-ala

79,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Tapetti

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Vaaranpuisto

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 056,00 m²

Käyttöönottovuosi

1962

Rakennusmateriaali

Kivi, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023- ullakkoterassin vauriokorjaus
2018- Piha-alueen ja jalkakäytävän asfaltointi
2017- Salaojien uusinta, pihakannen vesieristys ja kunnostus, peltiseinän korjaus ja maalaus, autolämmitysrasioiden uusiminen, alapohjan ja LHS:n kosteusvauriokorjaukset, lämmönsiirtimen uusinta.
2016- C-portaan (matalan rakennuksen) vesikaton kunnostus ja pinnoitus.
2014- Julkisivujen ja eristeiden uusiminen, puisteluparvekkeiden uusiminen, vesikatteen kunnostus (uusi huopa vanhan päälle), syksytorvien uusiminen ja betoniseinän huoltomaalaus
2013- Julkisivujen uusimisen suunnittelu
2012- Lukituksen uusiminen
2011-2012- LVIS-saneeraus, jossa on uusittu LVIS-järjestelmät ja saneerattu kaikkien huoneistojen märkätilat.
2011- Viemäri- ja käyttövesiputkiston sekä sähköjen uusintasuunnitelmat
1999- saunaosaston korjaus,
1997-1999- Hissien modernisointi (A-rappu -97 ja B-rappu -99),
1996- Lämmönsiirtimien uusiminen,
1994- Asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen viiden vuoden kunnossapitotarveselvityksen mukaiset kunnossapitotarpeet:
2025- Asuntojen ja liiketilojen ikkunoiden uusiminen, palovaroittimien uusiminen
2026-2027- B-rapun kattoterassin kunnostus

Sähköpistokepaikkoja

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Lainat

726 711,22 €

Isännöitsijä

OIT isännöinti Oy / Klaus Puolitaival 08-4152 5000
Alasintie 10 E, 90400 Oulu

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

252,80 €/kk (3,20 €/m²)

Rahoitusvastike

197,50 €/kk (2,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

450,30 €

Vesi

15,00 €/hlö/kk

Autopaikka

30,00 €/kk

Sauna

10,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Pesutupa: 10 e/kk
Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.