1 / 1

Pölkkypurontie 7

Julkula, Kuopio | Rivitalo | avok./oh., 2 mh, h, kph, s, wc, aidattu takapiha (YJ:n mukaan 3h, k, s)

152 500 €

Velaton hinta

86,5 m²

Asuinpinta-ala

419,53 €/kk

Hoitovastike

1987

Rakennusvuosi

Tästä kauniista rivitalokodista on moneksi. 86,5-neliötä tarjoaa avoimen pohjaratkaisun ansiosta ihanat oleskelu- ja ruuanlaittotilat sisääntulokerroksessa, josta aamukahvia voi pujahtaa nauttimaan parvekkeen suojaan. Vuonna 2008 remontoidussa keittiössä on ruhtinaallisesti työskentelytilaa sekä vetolaatikostoja, joissa tavaroiden säilytys on vaivatonta. Tilan käytössä on kiinnitetty huomioita yksityiskohtiin; astianpesukone on ergonomisella korkeudella sekä myös viinipulloille löytyvät omat toimivat hyllyköstöt. Portaikkoa kehystävä rimoitus istuu kauniisti olohuoneen tekstuuriseen tehosteseinään. Laatoitetusta eteisaulasta löytyy yläkerran kauniisti remontoitu erillis-wc sekä yksi kodin makuuhuoneista.

Alakerrassa löytyy esimerkiksi työ- tai vierashuoneeksi soveltuva huone, josta on käynti aidatulle ja hyvänkokoiselle takapihalle sekä kodin kylpyhuone-/saunatiloihin, joista löytyy myös kodin toinen wc. Päämakuuhuoneessa on seinämitan verran vaatekaapistoja ja lisää löytyy myös alakerran aulatilasta.

Asunto Oy Kuopion Suvirinne on vuonna 1987 omalle tontille valmistunut kaukolämpötaloyhtiö, jossa jokaisella huoneistolla on oma ulkovarasto, aidattu takapiha sekä taattu autopistokepaikka. Taloyhtiössä on toteutettu viimevuosien aikana kattoremontti sekä ikkunat, ovet sekä lukitus ovat uusittu.

Koti sijaitsee lähellä bussipysäkkejä, josta kulkee linja 20 KYS:in kautta keskustaan ja takaisin. Länsi-Puijon päiväkoti ja koulu sijaitsevat alle kilometrin päässä kodista. Lisäksi Keinälahden pienvenesatama ja uimaranta sekä monipuoliset lenkkeilymaastot ovat vain kiven heiton päässä tästä kodista!

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Välittäen,

Tarja Viresvuo Bo LKV 040 6360 860 | tarja.viresvuo@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tarja Viresvuo

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

040 636 0860

tarja.viresvuo@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

5036-5900

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

Avok./oh., 2 mh, h, kph, s, wc, aidattu takapiha (YJ:n mukaan 3h, k, s)

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

86,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselite 3h+k+s. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Luode

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava avokeittiö, joka uusittu 2008. Ikkunan edessä tilaa ruokapöydälle. Vaaleat yläkaapistot ja tasoihin sekä välitilan laattoihin istuvat ruskean puunväriset alakaapistot. Keittiöstä löytyy hyvin niin vetokaappeja. Myös viinipulloille on varattua omat hyllyköstöt.

Liesi

Integroitu liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Toinen wc löytyy alakerran kylpyhuonetiloista. Erillinen wc yläkerran eteiskäytävällä. Erillis-wc:ssä iso peili sekä kaunis tummanharmaa allaskaapisto, jonka päällä malja-allas.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, lasikuitutapetti

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunan patterin vaihto 2024

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Ylä- ja alakerran makuuhuoneissa hyvin vaatesäilytyskaapistoja. Yläkerran makuuhuoneessa tehosteseinässä tapettia, joka ei näy kuvissa.
Takapihalle/kylpyhuonetilojen johtavassa huoneessa potentiaalia mm. vieras- ja työhuonekäyttöön.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta käynti asunnon parvekkeelle. Ikkunan päällä kulkeva hylly. Tehosteseinänä vaalean harmaa struktuuriseinä. Rimaseinä erottelemassa kerroksien välillä kulkevaa portaikkoa.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Keittiön liesituulettimen alla oleva teline, olohuoneen ikkunan päällä oleva hylly ja halutessaan tv-teline, wc:n peili, pyyhekoukut, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, alakerran makuuhuoneen verhotanko.

Kauppaan ei kuulu

Pyykinpesukoneen päällä oleva taso.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Yläkerran wc:n allaskaappi uusittu 2023
Seinien maalausta sekä listoitusta 2021
Keittiö remontoitu 2008
Kylpyhuone ja sauna alkuperäiskunnossa.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kuopion Suvirinne

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 689,00 m²

Käyttöönottovuosi

1987

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Konesaumattu pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 05.02.2035 asti.

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022 vesikattoremontti, ovien, ikkunoiden ja lukituksen uusiminen
2019 Lämpötolppien kotelot, A-talon aidan rakentaminen, IV-kanavien puhdistus ja säätö
2018 Tukimuurin jatkeen kunnostus
2014 Jätekatoksen edustan asfaltoinnin kunnostaminen
2013 B-talon maapaineseinän korjaukset, kattovesien johtaminen pihakaivoihin, patteriverkoston venttiilien uusiminen ja LT-säätö
2012 B-talon aidan uusiminen
2011 Bauer-vedenkäsittelylaitteen asennus (lämmitysverkosto)
2009 Pysäköintialueen sadevesien ohjaus sekä tukimuurin korjaus, lämmönalakeskuksen uusiminen
2008 Sokkeleiden pinnoitus
2007 Sokkeleiden maalien poisto painepesulla
2002 Paikoitusalueen raja-aidan maalaus
2001 Salaojien puhdistus ja julkisivujen puuosien maalaus
1999 A.talon päädyn asfaltointi, patteriverkoston säätö

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Aidan korjaus 2024-2025
Yläpohjan lisälämmöneristys 2024-2025 (tehty)
Julkisivujen maalaus/kunnostus 2025-2026
Varasto-ovien huoltomaalaus, talkoilla/ulkopuolinen toimija 2024-2025
A-B talojen välinen tukimuurin kunnostus 2024-2026

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

135 704,85 €

Kiinnitykset

368 409,40 €

Isännöitsijä

Kiinteistötyö Snellman
Eero Snellman (0400 830 173)
ktsnellman@gmail.com

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto. Ilmanvaihto: koneellinen poisto

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tonttia koskeva asemakaava 0423. Viereinen virkistysalueeksi kaavoitettu kaava 1443.
Lisätietoa kartta.kuopio.fi tai Kuopion kaupunki/kaavoitus.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Lisätietoa palveluista

Keinänlahden bussipysäkit kodin lähellä (linja 20 Päiväranta-KYS-Keskusta).
Muita lähellä kotia olevia palveluita: K-market Rypynsuo, Keinälahden uimaranta ja pienvenesatama, Länsi-Puijon koulu sekä päiväkoti. Lisäksi monipuoliset lenkkeilymaastot.