1 / 1

Leikosaarentie 28

Aurinkolahti, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k+s

239 000 €

Velaton hinta

59,5 m²

Asuinpinta-ala

249,90 €/kk

Hoitovastike

2001

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 27.04.2025 klo 14.30-15.00

Tilava kaksio loistosijainnilla!

Aurinkolahden merellisiin maisemiin sijoittuva, kolmannen kerroksen kaksio vapautumassa hyvin hoidetusta taloyhtiöstä. Tämä koti on suunniteltu asumismukavuus ja käytännöllisyys huomioiden. Huoneistossa on suuret ikkunat, ja ne avautuvat kolmeen ilmansuuntaan koko olohuoneen leveydeltä. Luonnonvaloa tulvii sisään, mikä tuo asuntoon raikkautta ja avaruuden tuntua. Tämän kodin materiaalivalinnat on tehty huolellisesti aikaa kestäviksi ja tyylikkyys huomioiden. Keittiössä on runsaasti säilytystilaa sekä integroidut kodinkoneet. Lattiamateriaalina on parketti.

Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu, ja yhdeksi avonaiseksi tilaksi yhdistyvä olohuone ja ruokailutila on muunneltavissa monenlaiseen sisustukseen ja käyttötarkoitukseen. Lasitettu parveke tuo mukavasti lisäneliöitä asumiseen aina keväästä pitkälle syksyyn. Ruokailutilan upea kiviseinä antaa asunnolle luonnetta, ja oma sauna kruunaa kokonaisuuden.

Tämän kodin sijainti on ihanteellinen. Alueella on hyvät kulkuyhteydet ja monipuoliset lähipalvelut. Uutelan laaja luontoalue on lähietäisyydellä, ja Helsingin pisin uimaranta sijaitsee vain muutaman sadan metrin päässä asunnosta.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Lauri Katas

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partneryrittäjä Lauri Katas Oy

040 9522 145

lauri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

32131-32725

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k+s

Kerros/Kerroksia

3/8

Asuinpinta-ala

59,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinäpinnat laatta/kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Muu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinäpinnat: laatta

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

1/2015 kylpyhuoneessa uusittu rättipatteri, lavuaari ja hana, suihkusekoittaja, asennettu
seinänurkkaus ja pyykinpesukone 1/2015 keittiökalusteet ja liesituuletin uusittu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Koralli

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 934,00 m²

Käyttöönottovuosi

2001

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2011 Parvekkeiden betemipilareiden kunnostus, Lujatalo Oy vastuukorjaus
2014 Ikkunoiden ja porrashuoneiden ovien huoltokorjaus, Vitriel Oy
2024 B70 märkätila saneerattu kosteusvaurion vuoksi
2015 B45, B46 märkätilojen saneeraus (perustaso muovimatto)
2016 B47a ja B47b märkätilojen saneeraus
2017 Parvekkeiden kiinteiden kaidelasien saumaus, Saumalaakso Oy
2017 B50 ja B53 märkätilojen saneeraus
2018 Lämmitysverkoston perussäätö ja kaukolämpölaitteiden uusinta
2018 Jätehuoneiden lattiat pinnoitettu ja seinät kunnostettu
2018 Sisäänkäyntien valokatteet uusittu
2019 B44, B48 ja B51 märkätilojen saneeraus (viimeiset, joissa muovimatto)
2019 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus
2019 Yleisten tilojen palovaroitinjärjestelmän asennus
2020 Alipaineilmanpoistimen asennus lämmitysverkostoon
2020 Lukoston uusiminen elektromekaaniseksi: iLOQ S5
2021 Sikuripuiston puolen ulkoportaikkojen kunnostus
2021 Uudet hissilaitteet Kone MonoSpace 500 DX
2022 Hissikuilujen maalauskunnostus
2022 Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen LED-tekniikkaan, liiketunnistus
2022 Elementti- ja ikkunasaumojen uusinta, parvekekäsijohteiden maalaus
2023 Julkisivujen pesu ja kasvustonestokäsittely
2023 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
2023 Poistoilmanvaihdon modernisointi tarpeenmukaiseksi
2024 Osuus (35/107) Kiinteistö Oy Iiluodon Pysäköinnin sähköautojen lataushankkeesta
2024 Palovaroitinten asennus huoneistoihin ja yleisiin tiloihin
2024 Kylpyhuoneiden kuntoarvio
2024 Vesikaton kuntoarvio
2024 Julkisivun kuntotutkimus, voi esittää uusia korjaustarpeita. Kenttätyöt tehty lokakuussa 2024, raportti ei ole vielä valmistunut.
2024 Märkätilojen kosteuskartoitus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Huoneistot B52 ja B57 märkätilojen uusiminen kuntoarvion perusteella 28 000,00 euroa
2026 Märkätilojen korjaussuunnittelu ja hankevalmistelu 15 000,00 euroa
2027 Loput alkuperäiskuntoiset märkätilat saneerataan 1 150 000,00 euroa
2029 Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys ja säätö 40 000,00 euroa
2030 Yleisten tilojen huoltomaalaus 25 000,00 euroa
2031 Vesikattojen uusiminen

Lainat

81 210,60 €

Kiinnitykset

3 848 322,33 €

Isännöitsijä

Isännöintivelho Oy
jaani@isannointivelho.fi
Jaani Wahlman
0400367999

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Kerhotila, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, asuntokohtaiset irtaimistovarastot, kuivaushuone ja mankeli

Muita tietoja

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

249,90 €/kk (4,20 €/m²)

Rahoitusvastike

77,35 €/kk (1,30 €/m²)

Muu vastike

2,50 €

Yhtiövastike yhteensä

329,75 €

Vesi

29,00 €/hlö/kk

Autopaikka

37,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autopaikkavuokra halli (oma) Sidoksella autopaikkaan 47e/kk
Autopaikkavuokra kansi (oma) Sidoksella autopaikkaan 37e/kk
Autopaikkavuokra Arabica-halli vuorottaispysäköinti
Sidoksella autopaikkaan 39e/kk

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa
omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista
kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.