1 / 1

Albertinkatu 13

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kph, las. parveke

365 000 €

Velaton hinta

46,0 m²

Asuinpinta-ala

276,00 €/kk

Hoitovastike

1961

Rakennusvuosi

Hurmaava kaksio parhaassa Punavuoressa

Tässä tyylikkäässä kaupunkikodissa yhdistyvät tehokas pohjaratkaisu ja erinomainen sijainti. Elegantti muotokieli, rakennusvuodelle ominaiset yksityiskohdat ja tarkoin valitut materiaalit luovat vaikuttavan kokonaisuuden, josta jalostaa helposti omaan makuun sopivan.

Avaraan olohuoneeseen sijoittuvat sohva- ja ruokailuryhmä, jonka lisäksi tilasta on käynti asunnon levyiselle länsiparvekkeelle, jossa päivästä pääsee nauttimaan aina myöhäiseen iltaan. Modernissa keittiössä kaappi- ja laskutilaa on mukavasti ja laadukkaat kodinkoneet soveltuvat vaativaankin makuun. Käytännöllisessä kylpyhuoneessa jokaiselle varusteelle löytyy oma looginen paikkansa sekä hyvin tilaa pyykkihuollolle. Säilytysratkaisuja helpottavat eteisen ja makuuhuoneen tilavat vaatekaapit.

Laadukkaasti ylläpidetty taloyhtiö seisoo jykevästi omalla tontillaan ja suuremmat remontit ovat takana, viimeisimpänä mainittakoon hiljattain valmistunut julkisivujen ja parvekkeiden laaja saneeraus, jonka ansiosta talo erottuu katukuvassa edukseen.

Trendikkäältä sijainnilta ei voisi enempää toivoa, sillä samalta kadulta löytyvät monipuoliset ruokakaupat ja korttelia ympäröivät laadukkaat kahvilat sekä ravintolat. Koffinpuisto ja Kaivopuistonranta sijaitsevat kivenheiton päässä ja ratikalla kulkee keskustaan vain muutamassa minuutissa.

Loistava mahdollisuus upeaan kotiin, sovi aikasi esittelyyn!

MYYNTI | SALES:

Ronny Roslöf, LKV

040 661 0011

ronny@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Ronny Roslöf

kiinteistönvälittäjä LKV, KED, partner

040 661 0011

ronny@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1097-1142

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph, las. parveke

Kerros/Kerroksia

4/7

Asuinpinta-ala

46,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Katunäkymät

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin, uuni, kiinteät kaapistot ja valaisimet.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, wc-istuin, pesuallas, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, rättipatteri.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneessa vaatekaapit.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta käynti koko asunnon levyiselle parvekkeelle.

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Muuta kauppaan kuuluvaa

Pyykinpesukone, vaatekaapit, parvekkeen parkettipalat.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-Oy Albertinkatu 13

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 945,00 m²

Käyttöönottovuosi

1961

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

F2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Ikkunat uusittu 1993
Julkisivu- ja parvekekorjaus 2002
Takapihan asfaltointi 2004
Putkiremontti 2007
Katujulkisivun salaojien uusinta 2012
Vesikaton uusinta 2013
Porrashuoneiden kunnostusmaalaus sis. lattiamatot vaihdettu, ovet lakattu, valaistusta parannettu ja ilmoitustaulut uusittu 2014
Vesikaton pinnoitus 2016
Portin automatisointi 2017
Lukituksen uudistaminen Sento sarjaan 2018
Pihakaivojen korjaukset 2019
Kiinteistön kuntoarvio ja huoneistojen märkätilakartoitus 2021
Lämmönsiirtimen uusiminen ja patteriverkoston perussäätö 2021
Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kuntotutkimus 2021
Hissien kuntoarvio 2022
Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2022
Ulkovaipan korjaustöiden hankesuunnitelma 2022
Julkisivu- ja parvekeremontin suunnittelu 2024
Aluevarusteiden huoltokunnostuksia (katokset, kaiteet, portaat) 2024
Sokkeleiden ja tukimuurien kunnostus 2024
Ikkunoiden uusimisia/kunnostuksia 2024
Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia 2024
Autotallin ovien uusiminen 2024
Teknisten tilojen kunnostukset 2024
Julkisivuun liittyvien valaisimien uusiminen julkisivu- ja parvekeremontin yhteydessä 2024
Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus, Albertinkadun parvekkeiden uusiminen 2024

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024-2027 Märkätilojen vaiheittainen kunnostus
2025 Pihapäällysteiden paikkauskorjauksia
2025 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen
2025 Ilmanvaihdon venttiilien ja suodattimien puhdistus nuohouksen yhteydessä
2025 Sähkösaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu
2025 Hissien peruskorjauksen suunnittelu
2025 Talotekninen LVIS-huoneistokartoitus
2026 Aluevalaistuksen uusiminen kaapeleineen
2026 Jakokeskuksien uusiminen nousujohtoineen
2026 Johtoteiden lisäyksiä
2026 Huoneistojen sähkösaneeraus (ryhmäjohdot, sähkökalusteet)
2026 Yleisten tilojen valaisinten uusiminen ryhmäjohtoineen ja sähkökalusteineen
2026 Yleiskaapelointijärjestelmän toteutus (puhelin- ja tietoliikenneverkko)
2026 Antennijärjestelmän uusiminen
2026 Sähköautojen latausinfran rakentamiseen varautuminen (tarvekartoitus)
2026 Hissien peruskorjaus
2027 Jäteaseman rakentaminen
2028 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen tarpeen mukaan
2029 Pihapäällysteiden paikkauskorjauksia
2029 Rivipeltikatteen huoltopinnoitus
2030 Aluevarusteiden huoltokunnostuksia (katokset, kaiteet, portaat)
2030 Talotekninen LVIS-huoneistokartoitus

Autotallit

Lainat

141 180,08 €

Kiinnitykset

1 893 955,72 €

Isännöitsijä

Isännöinti Luotsi Oy
Susanna Myller
Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki
010 207 5300

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Sauna, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, väestönsuoja.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

276,00 €/kk (6,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

276,00 €

Vesi

30,00 €/hlö/kk

Sauna

12,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Hallituksella valtuus periä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike talousarvioon sisältyvän yhden kuukauden hoitovastikkeen lisäksi. Julkisivu- ja parvekeremontin lainalimiitti 2 200 000 euroa jyvitetään v. 2025 aikana, josta tämän huoneiston osuus n. 42 500 euroa.