1 / 1

Rounionkatu 16

Vesitorninmäki, Nokia | Rivitalo | 3h, k, kph/s, khh, erillis-wc, vh, terassi

169 000 €

Velaton hinta

83,0 m²

Asuinpinta-ala

273,90 €/kk

Hoitovastike

1985

Rakennusvuosi

Hurmaava rivitalokoti kutsuu asumaan suositulla Vesitorninmäen alueella!

Kaikki huoneet ovat ihanan tilavia ja sijaitsevat yhdessä tasossa. Tämä antaa avaran vaikutelman jo sisään astuessa. Etelän suuntaisista olohuoneen ja keittiön ikkunoista suorastaan tulvii valoa. Kylpyhuoneen yhteydessä on kodinhoitotilaa ja wc on erillinen. Oman saunan löylyistä on rentouttavaa mennä takapihan terassille vilvoittelemaan. Ilmalämpöpumppu tuo mukavuutta asumiseen viilentäen tilat lämpiminä kesäpäivinä.

Asunto Oy Vesitorninmäki sijaitsee omalla tontillaan ja tarjoaa rauhallisen asuinympäristön. Yhtiöön kuuluu 12 huoneistoa ja jokaiselle huoneistolle kuuluu oma autokatospaikka.

Sijainti on mitä parhain. Rautatieasemalle on matkaa reilun kilometrin verran ja bussipysäkki on lähellä. Prisman kattavat palvelut sijaitsevat muutaman minuutin ajomatkan päässä. Olisiko tämä sinun toiveidesi koti? Otetaan siitä yhdessä selvää. Olethan yhteydessä ja sovitaan esittelystä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos

Kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kirsi Konnos

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

1436-1601

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph/s, khh, erillis-wc, vh, terassi

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

83,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kodikkaassa keittiössä jääkaappi ja pakastekaappi (molemmat uusittu 2019), kiertoilmauuni, keraaminen keittotaso, liesituuletin, kaapistot, laminaattilattia (uusittu 2020), seinät maalattu. Keittiö remontoitu edellisen omistajan toimesta 2013.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, laattalattia, lattialämmitys, seinät kaakeloitu. Kylpyhuone remontoitu edellisen omistajan toimesta 2014.

WC-tilojen kuvaus

Wc-istuin (uusittu yhtiön toimesta 2021), peilikaappi, allaskaappi, laattalattia, seinät maalattu, vesivaraaja. Wc remontoitu edellisen omistajan toimesta 2016.

Kodinhoitohuone

Kaapistot, pesukoneliitäntä, pesuallas, laattalattia, lattialämmitys, seinät maalattu. Kodinhoitohuone remontoitu edellisen omistajan toimesta 2016.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sähkökiuas, laattalattia, seinät paneloitu.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Molemmissa makuuhuoneissa laminaattilattiat (uusittu 2020), seinät tapetti + maali. Toisessa makuuhuoneessa liukuovikaapit (uusittu 2016) ja toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Valoisassa olohuoneessa laminaattilattia (uusittu 2020), seinät maalattu. Ilmalämpöpumppu (asennettu 2022).

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Muutostyöt huoneistossa

Edellisen omistajan toimesta keittiö remontoitu 2013, kylpyhuone remontoitu 2014, sisäkatto maalattu 2014, kodinhoitohuone remontoitu, tuulikaappiin asennettu laattalattia ja lattialämmitys, wc remontoitu ja makuuhuoneen + eteisen liukuovikaapit uusittu 2016. Takapihan terassi 2017. Myyjän toimesta laminaattilattiat (olohuoneesta poistettu vanha parkettilattia + askeläänieriste asennettu ja makuuhuoneiden vanhat muovimatot jätetty laminaatin alle) uusittu 2020. Myyjän toimesta ilmalämpöpumppu asennettu 2022.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Vesitorninmäki

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 559,00 m²

Käyttöönottovuosi

1985

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku 308, energiatodistus voimassa 18.03.2031asti.

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2013 Tiilikatot ja sadevesikourut
2013 Yläpohjan lisäeristys ja palo-osastointi
2014 Terassiovien uusiminen
2015 IV-kanavien puhdistus
2016 Postilaatikoiden uusiminen
2018-2019 Päätykolmioiden ja väliaitojen maalaus, vesipeltien maalaus
2021 Taloyhtiö teettänyt A6 kph- ja saunaremontin
2021 Autokatoksen ja varastojen huopakatteen uusiminen
2022 Taloyhtiön katon pesu ja puhdistus
2022 Välikaton kulkusiltojen asennus, autopaikkojen lisääminen
2022 Hiekkalaatikko
2023 A4 huoneiston kylpyhuone-/saunaremontti
2024 Korvausilmaventtiilien lisääminen kaikkiin asuntoihin

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitteilla olevan korjaukset / remontit, ei päätöksiä:
2024 Ylemmän talon itäpäädyn halkeamien korjaus
2025 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2027 Käyttövesiputkien hankesuunnittelu
Salaojituksen toimivuuden tarkastaminen
Rounionkadun puoleisen raja-aidan uusiminen

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Huoneiston A4 kph:n ja saunan remonttiurakan rahoittamiseksi on avattu tililimiitti. Limiitin määrä 20 000 € ja provisio 1%, limiitin vuosimaksu 200€.

Autokatokset

Lainat

2 538,75 €

Isännöitsijä

Isännöinti Wendelin Oy / Robert Mäkinen
p. 0400 758 462, 010 421 6600
Välimäenkatu 23, 37100 Nokia

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Talovarasto, yhteisantenni, painovoimainen ilmanvaihto.

Muita tietoja

Palvelut

K-Market Harjuniitty 1,3 km, keskustan palvelut 2 km, Prismakeskuksen palvelut 2,8 km. Lauttalan päiväkoti 800 m, Harjuniityn päiväkoti 2,3 km. Alakoulut Harjuniityn koulu 2,3 km, Alhoniityn koulu 1,6 km. Yläkoulut Harjuniityn koulu 2,3 km. Nokianvirran koulu 2,2 km, Emäkosken koulu 3 km. Rautatie- ja linja-autoasemat 1,4 km. Bussipysäkki 200 m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Nokian kaupunki

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

07.02.2025 isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 69 € (2024).

Asumiskustannukset

Hoitovastike

273,90 €/kk (3,30 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

273,90 €

Vesi

15,00 oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkön kulutus (sis. talous- ja lämmityssähkö) 3 hlön taloudessa ollut vuonna 2024 noin 9 397 kWh/v. Sähkön hinta (Tampereen Sähkö) 728 € ja sähkön siirto (Elenia) 991 €, yhteensä 1 719 €/v eli 143,25 €/kk.