1 / 1

Döbelninkatu 3

Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avok, kph, s ( yj:n mukaan 2h+kk)

398 000 €

Velaton hinta

58,0 m²

Asuinpinta-ala

336,40 €/kk

Hoitovastike

1935

Rakennusvuosi

Upea hissitalon kuudennen kerroksen saunallinen kaksio Töölössä, Töölöntorin lähettyvillä tarjoaa erityistä kodikkuutta ja asuinmukavuutta, jota harvoin on tarjolla.

Tämä läpitalon huoneisto Döbelninkadulla viehättää heti sisään astuessa. Tilava olohuone toimii tämän kodin sydämenä. Leveät ikkunalaudat, upea huonekorkeus, charmikas lattia ja huoneiden tilavuus todella säväyttävät. Olohuoneeseen saat mahtumaan loistavasti myös työtilan ja hyvillä sisustusratkaisuilla tila muuntautuu moneksi. Suuret ikkunat tuovat luonnonvaloa runsaasti koko asuntoon ja näkymät ovat avarat - olohuoneesta voi ihastella kaupunkinäkymiä, kun taas makuuhuone on suojaisalle sisäpihalle päin ja ne tekevät tästä asunnosta erityisen. Makuuhuoneeseen on saatu kätkettyä mitä seesteisin tunnelma ja tämä ylellisen kokoinen tila tarjoaa mahdollisuuksia moneen. Säilytystilaa löytyy perheen tarpeisiin runsaasti koko seinän mitalta.

Yhtiössä on juuri valmistuneen putkiremontin ansiosta uudistettu kylpyhuone ja sauna, joita ei ole vielä käytetty eli kaikki on aivan uutta ja nykyaikaista. Avokeittiö ja avoin pohjaratkaisu kutsuvat viihtymään ja viettämään aikaa yhdessä ystävien ja perheen kanssa.

Hyvin hoidettu taloyhtiö As Oy Helsingin Döbelninkatu 3 B tarjoaa asukkailleen viihtyisän sisäpihan oleskelualueen, jossa voi rentoutua rauhallisessa ympäristössä. Kiinteistö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo vakautta pitkällä aikavälillä. Taloyhtiö koostuu 37 huoneistosta.

Alue tarjoaa kaiken, mitä aktiiviseen ja nautinnolliseen elämään tarvitaan. Suositun asuinalueen keskeinen sijainti Helsingissä mahdollistaa nopeat yhteydet eri puolille kaupunkia ja tarjoaa monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä. Kauniit puistot ja hyvät ulkoilumahdollisuudet ovat aivan vieressä, joten luonnossa liikkuminen on vaivatonta. Tämä koti on täydellinen valinta heille, jotka arvostavat huolettoman keskusta elämän ja luonnonläheisyyden yhdistelmää.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kotiin paikan päälle! Varaa oma esittelysi.

Kohteen myynti ja lisätiedot:

Eeva Puntala, Bo LKV

asuntomyyjä, partner

050 496 6170

eeva@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Eeva Puntala

asuntomyyjä, partner

050 496 6170

eeva@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

57-58

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, avok, kph, s ( yj:n mukaan 2h+kk)

Kerros/Kerroksia

6/7

Asuinpinta-ala

58,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö remontoitu noin 2004.

Uuni ja mikro yhdistelmä.

Liesi

Kaasuliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Metalli

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä.
Pyykinpesukone kuuluu kauppaan.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Döbelninkatu 3 B

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

850,00 m²

Käyttöönottovuosi

1935

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2007

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Toteutussuunnitelmat, lvis-saneeraus
2022 Hankesuunnitelma, lvis-saneeraus
2019 Vesikalusteiden tarkistus ja kiireelliset LVI-korjaukset raportin perusteella, muurin korjaus ja kaide, palotikkaiden uusiminen.
2018 Kiinteistön kaukolämpölaitteiden uusiminen
2015 LVV- lämpö, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus
2014 Ullakkorakentamisen virheiden ja puutteiden korjaustyö
2012 Peltikatteen pinnoittaminen
2011 Vesikatto- ja yläpohjarakenteiden kuntotutkimus
2010 Kiinteistön kuntoarvio
2009 Patteriventtiilien uusinta, hissien peruskorjaus
1999 Ikkunat
1995 Ilmastoinnin nuohous
1992 Lämmönsiirrin
1990 Ulkoseinät

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024-2025: Linjasaneeraushankkeen toteuttaminen, lukituksen uusiminen, pihamuurin korjaaminen.
2025-2027: Porrashuoneen kunnostaminen.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Taloyhtiöllä on luottolimiitti 2 560 000 euroa (käytetty 2 247 518,91 €) 30.1.2025.
Vastiketili 50 000 euroa (käytetty 30 885,10 €) 3.2.2025.

Lainat

419 742,30 €

Kiinnitykset

980 000,00 €

Isännöitsijä

Oiva Isännöinti Oy / Vallila Kumpulantie 7 A
00520 Helsinki
Isännöitsijä Ismo Lahti 09 4241 3144

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 12.12.2023 päätettiin aloittaa linjasaneeraushankkeen toteutus hallituksen esityksen mukaisesti (perinteinen putkiremontti). Hanke toteutetaan naapuriyhtiö, Döbelninkatu 3 A, kanssa. Molemmissa kiinteistöissä uusitaan myös tuuletusparvekkeet ja lukitus, kellaritiloihin rakennetaan yhteiskäyttöön talopesula ja - sauna. Yhteisten tilojen rakentamis- ja korjauskustannukset sekä tulevat tuotot jaetaan tasan taloyhtiöiden kesken. Tulevien kustannusten ja tuottojen jaostasovitaan taloyhtiöiden välisellä rasitesopimuksella.
Kokouksessa päätettiin enintään 2 550 000,00 euron lainavaltuuksien myöntämisestä hallitukselle 25 vuoden laina-ajalla urakoinnin kustannuksien kattamiseksi. Suunnitteluun käytetty rahoitus on tarkoitus yhdistää varsinaiseen urakointiin hankittuun rahoitukseen. Osakkailla on vasta urakan valmistumisen ja taloudellisen loppuselvityksen jälkeen mahdollisuus maksaa hankeosuutensa tai ryhtyä maksamaan silloin määritettyä rahoitusvastiketta. Hankkeen suunnittelijana on toiminut Insinööritoimisto Aavat Oy ja projektijohdossa Jouni Kettunen, Rusttet Oy. Hanke valmistuu tammikuussa 2025.
Urakoinnin aikataulu:
- työmaan perustaminen ja urakoinnin aloitus (yleiset tilat) tammikuussa 2024
- huoneistokohtaiset työt Döbelninkatu 3 A:ssa 4.3 - 28.6.2024
- huoneistokohtaiset työt Döbelninkatu 3 B:ssa 5.8 - 28.11.2024
- yhteisten tilojen (talosauna ja -pesula) valmistuminen ja urakan vastaanotto 17.1.2025.