Etusivu / Päijät-Häme / Lahti / Karjalankatu 20

Karjalankatu 20

Paavola, Lahti | Kerrostalo | Oh, k, kph

Nyt on yksiössä reilusti tilaa! Tervetuloa tutustumaan tähän 60m2 kotiin, joka koostuu kahdesta suuresta huoneesta. Ihanteellinen valinta sinulle, joka arvostat avaruutta ja tilojen monipuolista käyttöä.

Tässä Karjalankadulla sijaitsevassa päätyhuoneistossa tunnelma on kodikas ja talon aikakaudelle tyypillinen. Suuret, korkeat huoneet lautalattioin ovat kutsuvat ja ikkunat avautuvat talon päätyyn eikä niin vilkkaalle Karjalankadulle. Tässä kodissa suuri keittiön on varmasti kaiken keskiössä ja ihana paikka tavata ystäviä kokkailun ja hyvän ruuan merkeissä. Suuren pöydän lisäksi tilaa löytyy vaikka nojatuolille tai sohvalle lounge- tyyliin. Pariovet avautuvat keittiöstä mukavasti olohuoneen puolelle, joka yhtä tilavana huoneena tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia sisustaa tilaa omiin tarpeisiisi sopivaksi.

Asunto sijaitsee Karjalankadulle niin tyypillisessä 1930-luvun klassikossa. Kaksikerroksinen rakennus huokuu historian siipien havinaa, ja se on sijainniltaan keskeisellä paikalla. Taloyhtiön yhteisistä tiloista löytyy myös mukava, siisti saunaosasto sekä hyvät säilytystilat. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja pihalta löytyy autopaikkoja.

Karjalankadulla löytyvät kattavat palvelut lähes kotiovelta. Keskustan läheisyys, hyvät liikenneyhteydet ja Joutjärven luonto uimarantoineen takaavat viihtyvyyden, vaikka ollaan keskustan sykkeessä.

Annetaanpa asukkaiden kertoa kokemastaan tässä kodissa omin sanoin:

Mihin itse ihastuitte tässä kodissa?

Asunnon tilavuus, kaksi avaraa huonetta, jossa toisessa avokeittiö. Karjalankadun ja Kymintien vanhanajan miljöö.

Mitä kivaa löytyy naapurustosta ja mistä lähialueen palvelusta tai nähtävyydestä haluaisit vinkata uusille asukkaille?

Kirjasto, teatteri, elokuvateatteri Iiris, jossa erinomainen tarjonta sekä Wellamo-opisto kävelymatkan päässä ja vielä Joutjärvi uimarantoineen.

Tervetuloa tutustumaan uniikkiin kotiin, joka on täynnä potentiaalia ja vanhan ajan charmia.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Bo LKV | Katja Kolu | 0400 199 076 | katja.kolu@bo.fi

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ?

Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan miten stailaamalla ja edukseen erottuvilla kuvilla saadaan asuntokaupassa tuloksia. Valitse aktiivinen ja jo kahdesti vuoden markkinoijana palkittu välittäjä, jolla on osaamista ja vahvoja näyttöjä onnistuneista asuntokaupoista. Varaa sinulle sopiva aika tapaamiseen kalenteristani kopioimalla linkki selaimeen https://my.serviceform.com/katja-kolu. Tarjoan sinulle henkilökohtaista palvelua joka toteuttaa asumisen unelmia.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Kolu

Katja Kolu

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
18-77
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
Oh, k, kph
Kerros/Kerroksia
2/2
Asuinpinta-ala
60,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi
Sähköliesi
Keittiön lattiamateriaali
Lauta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone remontoitu
putkiremontin yhteydessä 2009.
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
Eteisen seinäpaneelit, huoneiden kattopaneelit ja keittiön kaapistot edellisen omistajan remontoimat.
Nykyisen omistajan toimesta 2009 tehdyssä pintaremontissa asunnon seinät ja katto maalattiin, samassa yhteydessä olohuoneen ja naapuriasunnon väliseen seinään lisättiin äänieristettä 50 mm. Keittiön ja olohuoneen välille asennettiin pariovi. Keittiöön lisättiin työtasot kaappeineen ja asennettiin astianpesukone. Keittiön kaapistojen ovet maalattu 2022 ja keittiön seinät maalattiin 2024.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Karjalankatu 20
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
m2
Käyttöönottovuosi
1938
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harja
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus on voimassa 24.02.2025 asti.
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
1985 Ikkunaremontti ja parvekeovet
1987 Julki- ja parvekesivuremontti
1998 Kattoremontti/huoltomaalaus
2002 Antennijärjestelmän uusinta (kaapeli-TV)
2009 Käyttövesi-, viemäri-, sähkö-, ja kylpyhuoneremontti, saunan ja varastojen saneeraus,
kaukolämpöön liittyminen. LVIS-peruskorjaus.
2010 Sokkeli- ja piharemontti, pintavedet
2011 Rappukäytävien maalaus
2013 Asuntojen lukituksen uusinta, rännilämmityksen asennus ja A-portaan kaiteen asennus
2014 Pihavalojen uusiminen ja lumiesteiden lisääminen kadunpuolella
2015 Porraskäytävän asuntojen ovien uusinta
2016 Piipun korjaus ja pellitys osittain
2019 Porraskäytävien A ja B lattioiden laminaattipinnoitus
2020 Piha-alueen ehostus, terassi ja kalustaminen
2023 Parvekkeiden kunnostus, ulko-ovien vaihto, Savunpoistoikkunoiden asennus
2023 Vesikaton kiireelliset korjaukset
2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2024 Porrashuoneiden palovaroitinjärjestelmän korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
KUNNOSSAPITOTARVE SEURAAVIEN VIIDEN
VUODEN AIKANA:
Jätekatoksen rakentaminen 2024-2028
Sokkelipinnoitteiden paikkauskorjaus 2024-2028
Julkisivupintojen pesu/huoltomaalaus 2024-2028
Parvekkeiden kunnostus, viimeistely 2024 aikana
Porraskäytävien ulko-ovien uusimisen viimeistely 2024
Ikkunoiden kunnostus 2024–2028
Ilmanvaihtokanavien kurttuputkien vaihto 2024-2025
Huoneistokohtaiset palovaroittimet 2024-2025
Vesikaton uusiminen 2024-2026
Energiatodistus 2024
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
2024 päätettiin aloittaa kattoremonttikokonaisuuden suunnittelu ja kilpailutus. Remontin kilpailutus käynnissä. Hankkeen valvojaksi on valittu Berater Oy/Tuomo Koskinen. Päätös kattoremontin aloittamisesta päätetään erillisessä yhtiökokouksessa. Hankkeen kustannusarvio on n. 280 000 euroa.
Päätös remontin aloittamisesta tehdään kevään 2025 yhtiökokouksessa.
Autotallit
1
Pihapaikkoja
12
Lainat
200 188,91 €
Kiinnitykset
600 000,00 €
Isännöitsijä
Isännöintikeskus Tammen Oy / Kimmo Salonen
Harjukatu 22 A 2, 15110 Lahti
Puh. 050-4360282
Sähköposti kimmo.salonen@tammentalot.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Lahden kaupunki.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
378,00 €/kk (6,30 €/m2)
Rahoitusvastike
133,80 €/kk (2,23 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
511,80 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Autopaikka
15,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu ennakko 10eur/kk/hlö.
Kylmävesi 4,44eur/m3 ja lämmin vesi 9,50eur/m3, kulutuslukeman mukaan.

Hinta

Myyntihinta
85 816,29 € (1 430,27 €/m2)
Velkaosuus
9 183,71 € (153,06 €/m2)
Velaton hinta
95 000,00 € (1 583,33 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta