1 / 1

Männistönraitti 5

Halkoniemi, Tampere | Kerrostalo | 4h, k, kph/s, kph/wc, erillis-wc, khh, 2xvh, lasitettu parveke, 2xvar.

634 000 €

Velaton hinta

117,5 m²

Asuinpinta-ala

634,50 €/kk

Hoitovastike

2019

Rakennusvuosi

Ylellistä asumista tarjoava koti Näsijärven rantamaisemista - näissä näkymissä mielesi lepää!

Toiseksi ylimmässä kerroksessa saat nauttia hiljaisuudesta. Tilavalla lasitetulla parvekkeella voit vain rentoutua ja olla. Viihtyisän olohuoneen yhteydessä oleva ajattoman kaunis keittiö on hyvin suunniteltu. Arjen toimivuutta lisäävät kaksi wc:tä, joista toinen on erillinen ja toinen makuuhuoneen yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa. Upea spa-henkinen saunaosasto huokuu sekin mieltä rauhoittavaa tunnelmaa. Oman saunan löylyistä pääset suoraan parvekkeelle vilvoittelemaan. Vaatehuoneita on kaksin kappalein ja säilytystilaa ruhtinaallisesti. Huoneistolla on kaksi irtaimistovarastoa, joista toinen sijaitsee kätevästi asunnon sisäänkäynnin vieressä ja toinen kellaritiloissa. Avaimet saat kaupanteossa ja muuttamaan pääset heti. Mitä muuta vielä voit toivoa?

Päättyvän kadun päässä sijaitseva As Oy Rimini B, Tampere on valmistunut vuonna 2019. Rakennuttajana on Asuva Oy ja huoneistojen varustelutaso on astetta parempaa. Lämmitysmuotona toimii maalämpö. Talon ensimmäisessä kerroksessa on kuraeteinen pesupaikalla, pyörävarasto ja kuivaushuone. Kellarikerroksen kautta pääset yhtiön omalle kuntosalille, joka on As Oy Rimini A:n puolella. Yhtiöltä on vuokrattavissa autohallista moottoripyöräpaikka tai seinäpaikka vaikkapa kanootille. Huoneiston kaupan yhteydessä sinulla on mahdollisuus ostaa kaksi erillisinä osakkeinaan olevat autohallipaikkaa. Toinen autopaikoista sijaitsee tämän talon alimmassa kerroksessa, jonne pääset kätevästi suoraan hissillä. Toinen autohallipaikka taas sijaitsee kadun toisella puolen olevassa yhtiössä. Molemmat autopaikat ovat varustettu sähköauton hidaslatausasemalla.

Puistomainen luonnon ympäröimä Halkoniemen alue tarjoaa vehreän asuinympäristön ja upeat ulkoilumaastot. Niemenrannan Sahavainionpuiston ulkokuntosalille kävelet parissa minuutissa. Lähikauppaan on muutama sata metriä ja Lielahden kattavat palvelut sijaitsevat parin kilometrin päässä. Kulkuyhteydet ovat aivan erinomaiset, sillä ratikka kulkee läheltä ja keskustaan hurautat omalla autollasi vartissa. Tervetuloa ihastumaan! Olethan yhteydessä ja sovitaan esittelystä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos

Kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kirsi Konnos

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

6556-7100

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, kph/s, kph/wc, erillis-wc, khh, 2xvh, lasitettu parveke, 2xvar.

Kerros/Kerroksia

5/6

Asuinpinta-ala

117,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Kaakko

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Upeassa keittiössä integroidut jääkaappi, pakastekaappi, astianpesukone, mikroaaltouuni, kiertoilmauuni, induktioliesitaso, johon yhdistetty liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, kvartsitasot, pieni viinikaappi, kaapistot, tammilankkuparkettilattia, seinät maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaksi kylpyhuonetta. Saunan yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa suihkut 2 kpl, kääntyvät suihkuseinät, laattalattia, lattialämmitys (sähköinen, laskutus osakkaalle), seinät kaakeloitu, käynti lasitetulle parvekkeelle. Toisessa kylpyhuoneessa suihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, peili, laattalattia (sähköinen, laskutus osakkaalle), seinät kaakeloitu.

WC-tilojen kuvaus

Kaksi wc:tä, joista toinen erillinen ja toinen kylpyhuoneen yhteydessä. Erillisessä wc:ssä wc-istuin, pesuallas, peili, laattalattia, lattialämmitys (sähköinen, laskutus osakkaalle), seinät kaakeloitu.

Kodinhoitohuone

Pesuallas, kaapistot, laattalattia, lattialämmitys (sähköinen, laskutus osakkaalle), pesukoneliitäntä.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sähkökiuas, Sun Saunan muotolauteet, kuituvalot, seinät paneloitu.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaikissa makuuhuoneissa tammilankkuparkettilattia, seinät maalattu. Yhden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, toisessa makuuhuoneessa kaapit.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avarassa olohuoneessa tammilankkuparkettilattia, seinät maalattu, käynti lasitetulle parvekkeelle. Ikkunoissa valoverhot ja sälekaihtimet. Kahdella seinällä taulukiskot.

Muut säilytystilat

Muu erillinen varasto

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kaikissa makuuhuoneissa ikkunoissa ja yhdessä olohuoneen ikkunassa sälekaihtimet. Lisäksi olohuoneen muissa ikkunoissa valoverhot.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Muutostyöt huoneistossa

Rakennusvaiheessa myyjä teettänyt seuraavat muutos- ja lisätyöt: Erilliseen wc:hen asennettu äänieristetty ovi kynnyseristeellä sekä LVI-muutoksena tuloilmailmaventtiili, saunaan asennettu Sun Saunan muotolauteet, olohuoneessa katossa taulukiskot, lasitetulla parvekkeella 16 ampeerin pistoke terassilämmittimelle. Huoneiston ulko-oveen asennettu näytöllinen ovisilmäkamera.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Rimini B, Tampere

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

5 275,00 m²

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.07.2077

Tontin vuokra

80 655,00 €

Käyttöönottovuosi

2019

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku 122, energiatodistus voimassa 10.10.2029 asti.

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Isännöitsijäntodistuksen ja kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2023 Lukoston muutos sähköiseksi sekä puomin asennus sisäänajotielle ja aidan rakentaminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Isännöitsijäntodistuksen ja kunnossapitotarveselvityksen mukaan ei suunnitteilla olevia korjauksia.

Lainat

940 075,75 €

Isännöitsijä

Oiva Isännöinti Tampere Oy
Isännöitsijä Mika Kivinen, p. 010 755 6010
Mäntykatu 4, 33200 Tampere

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Huoneistokohtaiset varastot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuntosali, ilmanvaihto huoneistokohtainen koneellinen tulo-poisto + LTO + viilennetty tuloilma, taloyhtiölaajakaista 25M, Ethernet-pistokkeen kautta, ei erillistä modeemia, kaapeli-tv (DVB-C). Kuivaushuoneessa ei ole kuivauspuhallin käytössä.

Yhtiöllä on hallinnanjakosopimus yhdessä naapurikiinteistön As Oy Rimini A, Tampere kanssa.

Muita tietoja

Palvelut

Lähikaupat S-Market Niemenranta 550 m, K-Market Lentävänniemi 300 m. . Lielahden kattavat palvelut (kauppakeskus Like, terveysasema, Citymarket) 2,2 km. Raitiovaunupysäkki 150 m.

Koulu

Lentävänniemen koulu (alaluokat) 350 m, Lielahden yläkoulu 1,9 km. Päiväkoti Touhula 200 m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätiedot Tampereen kaupunki

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

29.01.2025 isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 69 € (2024).

Yhtiöjärjestyksen 17§:n mukaan osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten,
sisustuksellisten ja muiden muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai
huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.
Tässä mainittu osakkeenomistajan vastuu käsittää huoneistoon tai sen
ulkopuolelle tehdyt sellaiset muutokset ja/tai lisäykset, joita huoneistossa ei ole alun perin tai yhtiön asentamana ollut. Niiltä osin kuin osakkeenomistaja on kajonnut alkuperäisenä tai perustasona oleviin rakenteisiin, pintoihin, kalusteisiin, perusjärjestelmiin, laitteisiin tai vastaaviin, vastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain mukaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

634,50 €/kk (5,40 €/m²)

Rahoitusvastike

2 697,75 €/kk (22,96 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

3 332,25 €

Vesi

18,00 oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Tv- ja laajakaistavastike 8,90 €/kk. Vesimaksuennakko, tasaus oman mittarin mukaan.
Yhtiökokouksessa päätettiin periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike, sekä tarkistaa pääomavastikkeiden suuruus mahdollisten korko muutosten mukaan. Yhtiökokouksessa on päätetty rahastoida osakkaiden lainaosuussuoritukset, pääomavastikkeet tuloutetaan.