1 / 1

Sandberginpolku 3

Härmälänranta, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, kph, s, lasitettu parveke

417 000 €

Velaton hinta

66,5 m²

Asuinpinta-ala

256,03 €/kk

Hoitovastike

2024

Rakennusvuosi

BO!!

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, vuonna 2024 valmistuneeseen asuntoon, joka sijaitsee erinomaisella paikalla Tampereen Härmälänrannassa. Tämä moderni ja valoisasti suunniteltu koti tarjoaa asukkailleen kaikki nykyaikaisen asumisen mukavuudet sekä esteettömät järvinäkymät Pyhäjärvelle, joka avautuu suoraan kodin ikkunasta sekä isolta lasitetulta parvekkeelta.

Asunto on suunniteltu nykyaikaisesti ja käytännöllisesti, ja siinä on kiinnitetty erityistä huomiota tilojen toimivuuteen ja hyvään laatuun. Tämä koti tarjoaa sekä modernit mukavuudet että kauniin luonnonläheisyyden, joka luo rauhallisen ja miellyttävän ympäristön elämiselle. Tämä kohde kätkee sisälleen nykyaikaisen keittiö/olohuone yhdistelmän, kaksi makuuhuonetta sekä kylpyhuoneen sekä saunan. Lisäksi asumismukavuutta tuo erillinen wc.

As Oy Tampereen Härmälänrannan Ellen on vuonna 2024 valmistunut ja käyttöönotettu taloyhtiö. Yhtiö on OMALLA TONTILLA ja pitää sisällään yhteensä 46 asuinhuoneistoa. Taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä ja lämmönjakotapana on vesikiertoinen lattialämmitys. Lisäksi yhtiössä on keskusjakoinen viilennysjärjestelmä.

Härmälänrannan asuinalue on tunnettu rauhallisesta tunnelmastaan ja erinomaisista liikenneyhteyksistään, mutta samalla tarjoaa myös hyvät palvelut lähellä. Tämä asunto on täydellinen valinta, jos arvostat luonnonläheistä asumista.

Tässä kodissa yhdistyvät kaunis järvimaisema, nykyaikainen asuminen ja erinomainen sijainti tervetuloa tekemään tästä unelmiesi koti!

Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3h+kt+s.

Kohdetta myy:

Miika Suntinen

Asuntomyyjä

Bo LKV Tampere

p. 040 610 6929

miika.suntinen@bo.fi

Instagram: bolkvmiikasuntinen

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Miika Suntinen

asuntomyyjä

040 610 6929

miika.suntinen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

105466-109551

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph, s, lasitettu parveke

Kerros/Kerroksia

1/6

Asuinpinta-ala

66,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala on YJ:n ja isännöitsijätodistuksen mukainen. Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Pohjoinen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiön työtaso: Kvartsikomposiitti

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Muu

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, osalaatoitus

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Tampereen Härmälänrannan Ellen

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 238,00 m²

Käyttöönottovuosi

2024

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Kumibitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku 75. Todistuksen voimassaoloaika 30.12.2031 saakka.

Energialuokka

A2018

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Rakennukset on otettu käyttöön 13.8.2024 eikä kunnossapitotarveselvitystä ole toistaiseksi laadittu. Kiinteistön iän puolesta, taloyhtiö ei ole teettänyt mitään merkittäviä kunnossapito- tai korjaustöitä. Seuraavalle viidelle vuodelle ei kiinteistön ja laitekannan iän puolesta ole odotettavissa merkittäviä kunnossapito- ja korjaustöitä. Rakennuttajan takuukorjaukset suoritetaan vuosien 2025-2026 aikana.

Lainat

10 237 500,00 €

Kiinnitykset

17 925 453,00 €

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto
Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy
Tampellan Esplanadi 10
33100 Tampere

Isännöitsijä
Petri Saloniemi
033575252
Mallitalonkatu 11
33100 Tampere

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiöllä kaksi osoitetta: Potkurinkatu 10, 33900 Tampere Sandberginpolku 3, 33900 Tampere. Kiinteistön katolla aurinkopaneelit (B-talo), A-talon väestönsuoja on sijoitettu naapuritontilla (1902-2) sijaitsevaan rakennukseen (As. oy Tampereen Härmälänrannan Frans) korttelin yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti.

Taloyhtiössä: keskusjakoinen viilennysjärjestelmä, huoneistokohtainen LTO, KAAPELI-TV, Valokuitu Elisa / Saunalahti 10/10M, Dogshower kurapiste.

Lisäksi yhtiön tontilla on erillinen pyöräkatos ja jätekatos, joiden käytöstä on määrätty korttelin yhteisjärjestelysopimuksessa.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tampereen kaupunki
Rakennusvalvonta

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Vuokra

1 275,00 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike

256,03 €/kk (3,85 €/m²)

Rahoitusvastike

966,34 €/kk (14,53 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 222,37 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Vesimaksuennakko. Tasauslasku kerran vuodessa? lämminvesimaksu (tasauksessa) 8,46 /m3 Kylmävesimaksu (tasauksessa) 4,13 /m3.