1 / 1

Läntinen Rantakatu 37

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 3h+k+kph+s+khh+erill. wc (yj:n mukaan 3h+k+s)

498 000 €

Velaton hinta

99,5 m²

Asuinpinta-ala

457,70 €/kk

Hoitovastike

1996

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 23.03.2025 klo 16.00-16.30
Ilmoittauduthan näytölle viimeistään la 22.3. klo 18 mennessä suoraan välittäjälle saija.palin@bo.fi tai 0407567070. Tervetuloa!

Arvokoti esteettömin Aurajokinäkymin arvostetusta Asunto Oy Sigyninrannasta

Turun ykkösosoitteessa on vapautumassa upea kolmio Aurajoen rannalla, josta on kävelyetäisyys keskustaan. Ensimmäisen asuinkerroksen kodista avautuu esteetön näkymä joelle. Olohuoneen suurista ikkunoista voi ihailla ohi lipuavia laivoja ja vuodenaikojen mukaan vaihtuvaa maisemataulua. Arkkitehti Frank Schaumanin suunnittelemaan Asunto Oy Sigyninrantaan on vuonna 1996 rakennettu uusi rakennus, sekä suojeltu ja rakenteiltaan, sisätiloiltaan ja tekniikaltaan täysin uusittu yhtiön vanha rakennus. Vanhan talon kivijalasta löytyy turkulaisten rakastama ruokaravintola Nerå.

Huoneistoon sisään astuessa saavutaan eteiseen, jonka yhteyteen on toteutettu säilytystilaa kiintein kaapistoin. Avara olohuone ja ruokailutila ovat yhtenäistä tilaa. Täällä on tilaa niin isolle sohvakalustolle kuin juhlakattauksiin soveltuvalle ruokapöydällekin. Olohuoneen yhteydestä on kulku lasitetulle parvekkeelle, jossa aamukahvi maistuu astetta paremmalta auringon lämmittäessä. Tilava ja toiminnallinen keittiö on remontoitu noin vuonna 2015, jolloin uusittiin myös kodinkoneet.

Kodin makuuhuoneet sijaitsevat huoneiston toisella sivulla rauhallisen sisäpihan puolella. Toisesta makuuhuoneesta pääsee suoraan yhtiön takapihan terassille. Tilava terassipiha on viihtyisä paikka ajanviettoon, vaikka ystävien tai ihan perheen kesken. Terassille mahtuu mainiosti puutarhakalusteet ja ulkoruokailuryhmä. Nykyiset asukkaat ovat ottaneet kodinhoitohuoneen vaatehuone käyttöön. Tila on kuitenkin helppo vaihtaa takaisin alkuperäiseen käyttötarkoitukseen, sillä vesiputket ja lattiakaivo ovat säilytetty. Erillinen wc on remontoitu vuonna 2016. Sauna ja kylpyhuonetila on mukavan kokoinen ja tänne on saatu mahtumaan myös kodin pyykkihuolto.

Asunto Oy Sigyninranta sijaitsee aivan Aurajokirannassa, vain noin vartin kävelymatkan päässä ydinkeskustasta. Talon ja joen välistä kiemurtelee pääosin kevyelle liikenteelle rajoitettu rantabulevardi, joka tarjoaa upean ulkoilumiljöön ja ravintolakattauksen vuoden ympäri.

Mahdollisuus ostaa kaupan yhteydessä lämmin autohallipaikka yhtiön hallista.

Tämä koti tarjoaa rauhallisen levähdyspaikan kiireisen arjen keskellä ja tuo asukkaidensa elämään todellista luksusta sekä iloa vuosikausiksi eteenpäin. Tässä on koti, josta olet haaveillut!

Tähän kotiin pääset tutustumaan yksityisnäytöillä, joten otathan yhteyttä ja sovit oman näyttöaikasi.

Saija Palin

Asuntomyyjä, partner

Bo LKV Turku Oy

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

______________________________________________________

OMAN ASUNNON MYYNTI

Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, soita tai laita minulle sähköpostia. Tulen antamaan ilmaisen hinta-arvion asunnon myyntiä harkitseville ja kertomaan miten kodistasi saadaan paras mahdollinen hinta.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Saija Palin

asuntomyyjä, partner

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

725-923

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+kph+s+khh+erill. wc (yj:n mukaan 3h+k+s)

Kerros/Kerroksia

1/5

Asuinpinta-ala

99,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiön kaapistot, tasot, hanat ja kodinkoneet remontoitu noin vuonna 2015.
Keittiön varustus: jääkaappi/pakastin, indukstioliesi, kalusteuuni, liesituuletin ja astianpesukone. Välitilaa laattaa kautta/rappaus tasot laminaattia.
Lattia on parkettia ja seinät on tapettia.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneen varustus: käsienpesuallas, kaapisto, peilikaappi, suihku ja pesukoneliitäntä suihkuseinä on lasitiiltä. Lattia ja seinät on laatta. Lattialämmitys.

WC-tilojen kuvaus

Varustus: wc-istuin, käsienpesuallas, laatikosto ja bideesuhku. Seinät on tapeettia/maalattu. Lattia on laattaa.

Kodinhoitohuone

Kodinhoitohuone on tällä hetkellä vaatehuone käytössä, mutta putkitus on olemassa. Lattia on laattaa ja lattiakaivo olemassa.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunan lattia on laattaa ja lattialämmitys.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Toisesta makuuhuoneesta on käynti sisäpihan terassille. Lattia on parkettia ja seinät on tapettia. Isomman makuuhuoneen lattia on parkettia ja seinät on tapettia. Lisäksi yhdellä seinustalla kaappeja.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Upea avara olohuone, josta näkymä suoraan Aurajoelle. Käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia on parkettia ja seinät on tapettia.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Ikkunoiden edessä olevat patterisuojakalusteet, sälekaihtimet.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto, pesukone, eikä wc:n peili.

Muutostyöt huoneistossa

Keittiöremontti noin vuonna 2015, pesuhuoneen seinät, hanat lasitiiliseinä (suihkuseinä) uusittu. Wc remontoitu vuonna 2016 (lattia, seinät ja kalusteet uusittu). Wc-remontista on muutostyöilmoitus.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Siisti ja peruskuntoinen. Kylpyhuoneessa ja saunassa alkuperäinen lattia.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Sigyninranta, Turku

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 011,00 m²

Käyttöönottovuosi

1996

Rakennusmateriaali

Puu, tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 20.03.2025.

Energialuokka

E2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2007 Porrashuoneet maalattu, porrasaulat laatoitettu
2010 Ulkolaatoitukset
2013 Parvekelasitus uuden osan parvekkeille
2014 Rakennuksen uuden osan parvekekaiteiden huoltomaalaus
2017 Kiinteistöautomaation uusinta
2018 Lämmönvaihtimien (käyttövesi, lämmitys, ilmastointi) uusinta
2017-2019 B-talon Linnankadun puoleisen päädyn osittainen vedeneristys
2020 Kourut, syöksyt, kattokulkutiet, B-talon patiot rakennettu, katon kunnostus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyöt
2021 Lukituksen uusinta sähköiseksi Abloy Pulse järjestelmäksi, ravintolan poistokanavan siirto lappeelle
2022 Parvekelasien huolto, sähköautojen latausinfra
2024 Ulko-ovien oviautomatiikka

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen esittämä kunnossapitotarveselvitys (15.5.2024).
2025 B-talon julkisivu,rapp.korjus ja maalaus, lasierkkerin kunnostus
2026 Porrashuoneet, maalaus ja vesikatto, huoltomaalaus yms. (arvio koko yhtiön osalta 30 000 €)
2027 Ikkunoiden uusiminen, B-talo ja Pihan tark. tiiveys, vedenristys.
2028 Kylmäkellarin koneisto, pesutuvan kuivausrummun uusinta, hissit, sähköistys ym hissitekniikka.
2029 Patteriverkoston uusinta, vesihanat, putkistovarust. ja kuivaushuoneen kondensaattorin uusinta.

Lainat

97 861,98 €

Kiinnitykset

1 514 485,00 €

Isännöitsijä

Isännöinti Lasse Johansson, Yliopistonkatu 19 B 34, 20100 Turku
Isännöitsijä Lasse Johansson, 044 981 1168 / lasse.johansson@isannointijohansson.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Yhtiössä kaksi asuinrakennusta. Uudempi rakennus on valmistunut 1996.

Taloyhtiössä ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kylmäkellari, pesutupa, kuivaushuone, mankeli ja huoneistokohtaiset varastot ullakko/kellaritiloissa.

Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen huoneistokohtainen poisto

Osakkeenomistaja vastaa kaikista muutoksista ja rakenteista, joita sellaisiin huoneistoihin tehdään, joissa käyttötarkoitus muutetaan tai joissa on muutoksen jälkeen mahdollista useampi käyttötarkoitus. Tämä vastuu siirtyy osakkeen hallitsemiseen oikeuttavien osakkeiden
siirrossa myös tuleville siirronsaajille

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki, kaavoitus, https://opaskartta.turku.fi/

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

457,70 €/kk (4,60 €/m²)

Rahoitusvastike

25,07 €/kk (0,25 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

482,77 €

Vesi

20,50 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Pesutuvan käyttö 2,00 € / h. Huoneistokohtaisesti kulutetusta sähköstä yhtiö laskuttaa osakkailta
perusmaksun ja mittaukseen perustuvan kulutusmaksun, joiden suuruuden määrää hallitus. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.