1 / 1

Hämeentie 1

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 2h + kk + kh (yj:n mukaan 2h + kk+ kh)

374 000 €

Velaton hinta

53,0 m²

Asuinpinta-ala

307,40 €/kk

Hoitovastike

1907

Rakennusvuosi

Tyylikäs läpitalon kaksio Hakaniementorin laidalla upeassa jugendtalossa.

Suuri huonekorkeus ja upeat, isot ikkunat molemmin puolin asuntoa tekevät tästä kodista valoisan ja avaran. Olohuoneen ikkunat nojaavat Hämeentien suuntaan ja makuuhuone sijaitsee viihtyisän sisäpihan puolella, josta avautuu kevään tullen vehreä ja rauhallinen sisäpihanäkymä.

Olohuone on mukavan väljä, joka helpottaa sisustamisesta. Keittiö on olohuoneen välittömässä läheisyydessä, jonka edustalle on paikka ruokapöydälle.

Makuuhuone on todella suuri. King-size kokoluokan sängyn ja yöpöytien lisäksi saat sinne työpisteen. Leveä liukuovikaapisto tarjoaa säilytystilaa. Huoneiston käytössä on myös kellarivarasto.

Kylpyhuone on remontoitu 2010-2011 tehdyn LVIS-peruskorjauksen yhteydessä. Paikka pesutornille löytyy.

Asunto-Oy Ahtola on hyvin hoidettu ja johdettu yhtiö, jolla vuokratuloja mm. useista omistamistaan liiketiloista ja asunnoista vuonna 2023 yhteensä 225.171,40 €. Taloyhtiö on saanut 2005 Rakentamisen Ruusu -kunniamaininnan pieteetillä toteutetusta 100-vuotiaan kiinteistön peruskorjaushankkeesta.

Taloyhtiöllä on myös aivan hurmaava ja rauhallinen sisäpiha, jossa mm. sauna.

Palvelut, koulut, päiväkodit ja julkinen liikenne kivenheiton päässä. Kauppahalli, Hakaniementori sekä Hakaniemenranta alkavat käytännössä kotiovelta.

Mikäli tällainen putkiremontoitu muuttovalmis helmi kiinnostaa, niin ota yhteyttä ja varaa yksityisnäyttö.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Ville Erola LKV LVV | 040 727 2335 | ville.erola@bo.fi

Service also in English.

http://www.facebook.com/villeerolabolkv/

IG: @erolaville

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Huoneisto

Osakkeet

72-73

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h + kk + kh (yj:n mukaan 2h + kk+ kh)

Kerros/Kerroksia

2/5

Asuinpinta-ala

53,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Läpitalon huoneisto. Olohuoneesta näkymä Hämeentielle, makuuhuoneesta sisäpihalle.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

VARUSTUS: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Tikkurilan Tunto-malliston harmaansävyinen maali.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

VARUSTUS: Allas, allaskaappi, peilikaappi, WC-istuin, suihku, pyyhekuivain, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja paikka pesutornille.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Kaakeli.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

LATTIA: Upofloor-parketti (tammi, Smoked matt).
SEINÄT: Tikkurilan Tunto-malliston harmaan sävyinen maali.
Lukumäärä: 1

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

LATTIA: Upofloor-parketti (tammi, Smoked matt).
SEINÄT: Tikkurilan Tunto-malliston harmaan sävyinen maali.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Olohuoneen vitriinikaappi ja makuuhuoneen vaatekaappi peiliovilla.

Muutostyöt huoneistossa

12/2012 Edellinen osakas tehnyt keittiöremontin, väliseinän poiston, uusinut lattiamateriaalin ja tehnyt sähkötöitä.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-Oy Ahtola

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 473,00 m²

Käyttöönottovuosi

1907

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 01.06.2033.

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024: Liiketila L47 (Levykauppa Äx) valaistuksen uusinta, ilmanvaihtohormien puhdistus, teräsporttien ja vesipeltien vaurioiden maalaus, piharakennuksen kävelytasanteen ja portaikon kunnostus, A-kellarin päätyseinän seinien maalaus, lattiapaikkaukset, pihan teräskaiteiden puhdistus/maalaus, palovaroittimien uusinta keskitetysti, porttikäytävien maalaus, jätehuoneen oven maalaus, raja-aitojen maalaukset
2022: Liikehuoneistojen kadun puolen ikkunoiden lakkaus, löylyhuoneen panelointien uusinta
2019: Vesikaton maalaus
2015-2016: Ullakkohuoneistoihin koneellinen poistoilmanvaihto. Vesikaton pellitysten uusinta sekä julkisivujen pienten rappuvaurioiden korjaus
2013: Ullakkoasuntojen isojen kaarevien ikkunoiden uusinta
2012-2013: Ullakkoasuntojen parvekkeiden lasitus
2010-2011: LVIS-peruskorjaus sisältäen vesi- ja viemärijärjestelmien, sähköjärjestelmän, telejärjestelmän, antennijärjestelmän ja asuntojen märkätilojen täydellisen uusimisen sekä saunaosastojen ja pesulan uusimisen, kellaritilojen kunnostuksen, IV-järjestelmän poistoilmaventtiilien uusinnan ja hormistojen puhdistuksen sekä hormien kunnostuksia piharakennuksen kahden asunnon rakentamisen ja piharakennuksen vesikaton uusimisen.
2006: Liikehuoneistojen ikkunat ja ovet uusittu
2005: Ikkunoiden ja julkisivurappusten uusinta sekä vesikaton ja julkisivujen maalaus
2004: Porrashuoneiden aulojen entisöintimaalaus
2002: Tuuletusparvekkeet kunnostettu, porrashuoneiden kadunpuoleiset ulko-ovet uusittu
2000: Pihan puolella 1. kerroksen ikkunat uusittu ja asuntoikkunat maalattu, saunaosasto kunnostettu.
1997: Kadunpuolen julkisivu, sisäpihan rakennusten seinät ja vesikatot maalattu, patteriventtiilit ja hanat uusittu, patteriverkoston perussäätö, hormien kunnostus. Ullakko rakennettu asunnoiksi.
1995: Pihakansi uusittu.
1985-1986: Sähkönousut ja sähköpääkeskus uusittu, liitytty HTV-kaapeliverkkoon ja rakennettu hissit, kaukolämpö ja julkisivukunnostus.
1969: Sauna-ja pesutupa rakennettu
1961: Vesiputket

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024: Liiketila L47 (Levykauppa Äx) valaistuksen uusinta, kustannusarvio 10.000€. Ilmanvaihtohormien puhdistus, kustannusarvio 5.000€. Teräsporttien ja vesipeltien vaurioiden maalaus, kustannusarvio 1.200€. Piharakennuksen kävelytasanteen ja portaikon kunnostus, kustannusarvio 4.500€. A-kellarin päätyseinän maalaus, lattiapaikkaukset , kustannusarvio 2.500€. Pihan teräskaiteiden puhdistus / maalaus , kustannusarvio 1.800€. Palovaroittimien uusinta keskitetysti, kustannusarvio 2.500€. Porttikäytävän maalaus, kustannusarvio 2.500€. Jätehuoneen oven maalaus, kustannusarvio 300€. Raja-aitojen maalaukset 2000€.

2025: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta, kustannusarvio 24.000€. Patteriventtiilien uusinta ja patteriverkoston perussäätö 45.000€.

2026: Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus paikkamaalaamalla, kustannusarvio 4.000€. Pihakalusteiden ja pergolan maalaus, kustannusarvio 1.000€. Hissien ovien ja sisustuksen kunnostus tarvittavilta osin, kustannusarvio 6000€.

2027: Pesukoneen uusinta pesulaan. Piharakennuksen peltikaton maalaus sis. jalkarännien maalaukset, kustannusarvio 10.000€. Porrashuoneiden kadun puolen ulko-ovien lakkaus, kustannusarvio 2000€. Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien lakkaus, 6.500€.

2030: Kadun puolen pintojen maalaus, kustannusarvio 110.000€. Pihan puolen pintojen maalaus, kustannusarvio 80.000€. Tuuletusparvekkeiden lattioiden pinnoitus ja kaiteiden maalaus, kustannusarvio 10.000€. Ullakkoasuntojen parvekkeiden paneliseinien maalaus tarvittaessa, kustannusarvio 3.000€.
2031: Vuosihuoltotöitä.
2032: Pesulatilojen ylläpitomaalaus, kustannusarvio 2.500€. Saunan löylyhuoneen panelointien uusinta ja pukuhuoneen maalaus, kustannusarvio 7.000€.

Lisäksi joka vuosi tulevat vuosihuoltokustannukset n. 15.000-20.000€/v.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiöllä on luotollinen käyttötili 27.000€., käytössä 0€ / 7.2.2025.
- Vuokratuloilla katet. OP LVIS-laina 280 918,41€, lainan päättymispäivä 31.12.2027.
- Vuokratuloilla katet. OP kattolaina 127 272,70€, lainan päättymispäivä 30.4.2028.

Muut rajoitukset

17§ Osakkaan lisäämät rakenteet: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen asuntoonsa rakentamien tavanomaisesta tasosta poikkeavien rakenteiden ja erityisrakenteiden sekä varusteiden korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä niistä mahdollisesti aiheutuneista ylimääräisistä korjauskustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajille.

Lainat

277 779,62 €

Kiinnitykset

3 302 300,00 €

Isännöitsijä

Isännöitsijätoimisto Itkonen Oy
Vesa Itkonen, Kivihaankuja 1, 00310 Helsinki
(09) 4774 1512 / vesa@itkonen.fi
(09) 4774 150 / toimisto@itkonen.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Sauna, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, asuntokohtainen kellarikomero. Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.

Muita tietoja

Palvelut

Viisi eri ruokakauppaa, Kauppahalli ja Hakaniemen tori sekä postipalvelut aivan vieressä. Kallion kirjasto n. 500 m. Kallion terveysasema n. 300 m. Stockman n. 1,6 km

Koulu

Kallion ala-aste n. 500 m. Yläaste n. 1,1 km, Kallion lukio n. 600 m.

Päiväkoti

Päiväkoti Kallio n. 450 m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki Puh. 09 310 1691.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Lisätietoa palveluista

Tori ja kauppahallin sijainti kadun toisella puolella, joka on ollut herkuttelijan unelma. Tokoinrannan vihreys ja Töölönlahden lenkkeilymaastot. Veden läheisyys. Iso leikkipuisto rannassa, joka on viikonloppuisin täynnä lapsiperheitä. Piknikit rannassa, jäätelökioski kulman takana ja drinksut Kallion monilla terasseilla. Kallion kymmenet ravintolat ja kahvilat kaikki kävelymatkan päässä.