1 / 1

Pyynikintori 4-6

Pyynikintori, Tampere | Kerrostalo | 2h+k+alk.

320 000 €

Velaton hinta

72,5 m²

Asuinpinta-ala

206,08 €/kk

Hoitovastike

1930

Rakennusvuosi

Upea kaksio arvostetussa miljöössä Pyynikintorilla tarjoaa toivotun yhdistelmän klassista tyyliä ja modernia asumismukavuutta.

Tämä sisäpihan rauhassa sijaitseva kaksio viehättää erityisesti korkealla huonekorkeudellaan, joka luo avaran ja ilmavan tunnelman. Asunto on remontoitu kunnioittaen sen alkuperäistä henkeä, ja skandinaavinen tyyli yhdistyy saumattomasti upeaan puun väriin, joka tuo kodikkuutta ja lämpöä. Avokeittiö tarjoaa modernin ja toimivan tilan ruoanlaittoon saarekkeineen, ja sama fiilis jatkuu makuuhuoneen sisustukseen. Säilytystilaa löytyy riittävästi eri puolilta asuntoa, alkovi olohuoneen yhteydessä on omiaan vaikkapa työhuoneeksi tai toiseksi makuutilaksi. Asunto on kaksioksi poikkeuksellisen iso, 72,5 m2.

Tämä koti kuuluu arvostettuun ja hyvin hoidettuun yhtiöön, joka sijaitsee keskellä Pyynikintorin historiallista ympäristöä. Rakennuksessa on tehty useita merkittäviä kunnostuksia vuosien varrella, kuten talon arvolle kuuluukin. Sisäpihan vehreys luo kesällä ihastuttavan keitaan kaupungin keskelle.

Asunnon sijainti Tampereen Pyynikintorilla on erinomainen. Aluetta ympäröivät monipuoliset palvelut, jotka löytyvät kaikki vain kivenheiton päästä kotioveltasi. Suositulta asuinalueelta löytyy myös upeat ulkoilumahdollisuudet Pyynikinharjun maisemissa, jotka houkuttelevat lenkkeilemään tai nauttimaan luonnon rauhasta ympäri vuoden Pyhäjärven rantamaisemiin. Hyvien liikenneyhteyksien ansiosta liikut vaivatta eri puolille kaupunkia, ja kaikki tarpeellinen on ulottuvillasi.

Tule tutustumaan ja ihastumaan tähän upeaan kotiin, joka yhdistää ainutlaatuisella tavalla sijainnin, tyylin ja käytännöllisyyden.

Myynti ja esittelyt

Johanna Leppänen

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner

045 804 7565 | johanna@bo.fi

@leppanenofficial

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Johanna Leppänen

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner

045 804 7565

johanna@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

6865-7077

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k+alk.

Kerros/Kerroksia

3/3

Asuinpinta-ala

72,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu 2021

Liesi

Induktioliesi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneessa laattaa ja mikrosementtiä, vm 2020 valokatto

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, suihku

WC-tilojen kuvaus

Laattaa ja mikrosementtiä, vm 2020, valokatto
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Kellarikomero, vinttikomero

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Tammerkontu

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

4 463,50 m²

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

01.04.2030

Tontin vuokra

21 191,68 €

Käyttöönottovuosi

1930

Rakennusmateriaali

Tiili

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus mennyt vanhaksi 30.12.2024.

Tehdyt korjaukset ja remontit

1993: lämmönsiirrin uusittu
1996: pohjavesijohdot
1998: vesi- ja viemärijohdot uusittu
2000: porrashuoneiden maalaus
2004: siipitalon julkisivu
2005: hissien modernisointi
2007: vesikate uusittu A, B, F ja G rappujen osalta
2007: tuuletusparvekkeiden kunnostus A, B, F ja G raput
2008: lukosto uusittu
2009: vesikate uusittu, siipitalo
2010: ikkunoiden kunnostuksia
2011: patteri- ja linjasäätöventtiilien vaihto, verkon tasapainotus
2011: saunaosaston kunnostus
2013: sadevesiviemäröinnin kunnostus, siipitalon rännilämmitys
2014: portin automatisointi, iv-puhdistus, ikkunasulkijat, vesieristekorjauksia
2015: IV-hormien katokset
2018: sähkösaneeraus
2019: julkisivujen kuntotutkimus
2019: pihakannen kuntotutkimus
2019: kellareiden kosteustutkimus
2020: tuulikaappien huoltomaalaus
2020: sisäpihan sadevesien viemäröinti
2020: öljysäiliöiden poisto
2020: liiketiloihin vesimittarit
2022: porttikongin kannen vesieristekorjaus, pihakannen alla olevan kellaritilan ummistaminen
2022: lukituksen uusinta, ovenavauslaitteet ulko-oville, ovipuhelinjärjestelmä porttiin
2024: C-rapun IV-kartoitus ja nuohous
2024: julkisivuremontti, patarappaukset ja ikkunoiden uusinta, porttikongin vahvistaminen

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Tulevat korjaustarpeet 2024-2028:
-koko kiinteistön IV-kartoitus, nuohous ja tarvittavat korjaustoimenpiteet
-siipitalon salaojitus sekä kosteuseristykset
-huoneistokohtaiset palovaroittimet
-lämmönvaihtimien uusinta, lämmityksen säätö

Lainat

491 943,88 €

Kiinnitykset

1 725 739,58 €

Isännöitsijä

Taija Kangaskorte
Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
www.tamis.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Atk-kaapelointi