1 / 1

Nylanderintie 2

Kaijonranta, Oulu | Luhtitalo | 3h, k, kph, s, parveke, wc

99 500 €

Velaton hinta

82,0 m²

Asuinpinta-ala

310,05 €/kk

Hoitovastike

1986

Rakennusvuosi

Viehättävä kolmio Kaijonrannassa!

Järkevä pohjaratkaisu tarjoaa tilaa ja paljon mahdollisuuksia tehdä tästä unelmien koti! Tilavat huoneet ja valoisuus tekevät tästä kodista viihtyisän. Kummassakin makuuhuoneessa on omat kaapistonsa tavaroiden ja vaatteiden säilytystä varten. Vaaleansävyinen keittiö tuo kotiin nykyaikaisempaa ilmettä ja onhan siellä myös runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Saunasta on helppo kulku parvekkeelle vilvoittelemaan.

Asuminen luhtitalon yläkerrassa talon päädyssä lisää asumismukavuutta ja omaa rauhaa. Ei tarvitse huolehtia yläpuolella kuuluvista tömistelyistä, sekä nukkumaan voi mennä rauhallisin mielin, kun makuuhuoneet ovat fiksusti sijoitettu talon päähän ilman seinänaapureita.

Taloyhtiö on kaukolämmössä. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta, sillä huolto- ja korjaustoimenpiteet on tehty ajallaan.

Kaijonranta alueena on erittäin suosittu mm. sen loistavien kulkuyhteyksien ja palveluiden ansiosta. Kaunis ympäristö ihan Pyykösjärven ympärillä tarjoaa myös ulkona liikkuvalle loistavat puitteet ulkoilemiseen. Palvelut ovat vain kivenheiton päässä, kaupungin keskustaan pääset helposti sekä yliopisto sijaitsee alle kahden kilometrin päässä.

Tämä on loistava valinta omaksi kodiksi tai sijoitusasunnoksi! Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa kotiin:

Teemu Aikio | teemu@bo.fi | 045 114 2180

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Teemu Aikio

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 114 2180

teemu@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2499-2975

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph, s, parveke, wc

Kerros/Kerroksia

2/2

Asuinpinta-ala

82,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Lounas

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Muovi

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Vuokkoranta

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

4 573,00 m²

Tontin vuokraaja

Oulun kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2040

Käyttöönottovuosi

1986

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Kuitusementti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 12.12.2032

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Kasvillisuuden poisto seinustoilta.
2023 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus.
2022 Kattovesien poisohjauksien parantaminen (vesikourujen lisäys)
2022 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö
2021 Parvekkeiden lattioiden korjaukset / uusinta
2020 Postilaatikot uusittu
2019 Lämpöjohtoverkoston ja pattereiden huuhtelu ja patteriventtiilien sekä termostaattien uusiminen
2015 Ulkoverhouksen puuosien tarkastus ja uusiminen tarvittavilta osin sekä huoltomaalaus sekä ikkunanpuitteiden huoltomaalaus ulkopuolelta
2013 Vesikatteen puhdistus, pesu ja pinnoitus
2013 Etu- ja takaovien sekä lukkojen uusiminen
2004 Kaukolämpökeskuksen uusiminen
1995 Kaukolämpölinjan uusiminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025- Katon uusiminen (suunnittelu ja toteutus)
2025- Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2025- Yhteisalueiden kunnossapito- ja korjaustyöt kuten lämmönjakokeskuksen uusiminen
2025- Puuaitojen huolto ja tarvittaessa uusiminen sekä ulko-ovien ja ikkunoiden huolto
2026- Jätetilan kunnostaminen
2026- Luhtikäytävän parvekkeiden kaiteiden korjaus ja kuntotutkimus
2029- Pihapäällysteiden paikkakorjaukset /salaojien tarpeiden selvitys
2029- Sähköjärjestelmän kuntotutkimus

Lainat

15 564,79 €

Kiinnitykset

73 600,00 €

Isännöitsijä

Oiva isännöinti Oulu Oy, Uusikatu 35, 90100 Oulu
Merja Petäjäjärvi
0407260616

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

310,05 €/kk (3,78 €/m²)

Rahoitusvastike

23,85 €/kk (0,29 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

333,90 €

Vesi

15,00 €/hlö/kk

Autopaikka

14,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100€. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.