1 / 1

Perämiehenkatu 9

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok, kph, s, wc, et (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k)

489 000 €

Velaton hinta

64,0 m²

Asuinpinta-ala

416,00 €/kk

Hoitovastike

1963

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 28.04.2025 klo 18.00-18.40
Lämpimästi tervetuloa esittelyyn tutustumaan tähän kivaan kotiin!

Tervetuloa pidettyyn Punavuoreen ja kivaan kolmioon Perämiehenkadulle!

Tämä ylimmän kerroksen läpitalon kolmio on vuonna 2020 suoritetun remontin yhteydessä saanut modernin raikkaan ilmeen ja mm. keittiö on kokonaan uusittu silloin tyylikkääksi kokonaisuudeksi. Huoneiston kylpyhuone on uusittu perinteisessä putkiremontissa vuonna 2011-2012 ja sen yhteydessä on oma sauna, joka tuo arkeen kivan lisän.

Olohuoneesta on avarat näkymät suurelle ja vehreälle takapihalle. Suuret ikkunat tuovat tähän kotiin runsaasti päivänvaloa ja hyvä pohjaratkaisu valjastaa kaikki neliöt hyötykäyttöön. Tänne viihtyisään kotiin mahtuu kaikki tarpeellinen, täällä on kaikki eväät hyvään ja onnelliseen asumiseen.

Tämä kaunis valoisa ja toimivapohjainen koti sijaitsee muutaman korttelin päässä Kaivopuiston merenrannasta ja Telakkarannan uudesta asuinalueesta. Loistava sijainti lähellä Helsingin upeimpia merimaisemia ja ulkoilumahdollisuuksia sekä lähistön monipuoliset palvelut ja pikku ravintolat Punavuoressa lisäävät vielä entisestään asunnon viehätystä ja yleistä viihtyvyyttä.

Ydinkeskustaan on lyhyt kävelymatka, mutta kulman takaa liikennöivällä raitiovaunullakin pääsee. Lähialueen palvelutarjonta tosin riittää pitkälle arjessa ja isolle kirkolle ei sen vuoksi tarvitse lähteä.

Voisiko tämä olla Sinun uusi kotisi? Ole pian yhteydessä, niin sovitaan aika yksityisesittelylle ja käydään yhdessä ihastelemassa tätä kohdetta. Esittelen asuntoa Sinulle erittäin mielelläni ja kerron lisää. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi

Service also in English.

http://www.susannaarnall.com

http://www.facebook.com/susannaarnalllkv/

IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Susanna Arnall

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

0400 884 448

susanna@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

652-715

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, avok, kph, s, wc, et (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k)

Kerros/Kerroksia

5/5

Asuinpinta-ala

64,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Olohuoneesta ja keittiöstä avarat näkymät taloyhtiön sisäpihalle noin itään ja makuuhuoneista Perämiehenkadulle noin länteen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tyylikkäässä mustassa avokeittiössä on integroidut kodinkoneet.
VARUSTUS: Kaapisto, hana, allas, astianpesukone, jääkaappipakastin, induktioliesi, uuni, liesituuletin, integroitu mikro.
SEINÄT: Maali.
TYÖTASO: Laminaatti.
LATTIA: Parketti.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneen yhteydessä on sauna.
VARUSTUS: Pesukoneliitäntä, suihku, suihkuverhotanko, peili, valaisin, hana, allas, allaskaappi.
SEINÄT: Kaakeli.
LATTIA: Kaakeli.

WC-tilojen kuvaus

Eteisessä kylpyhuoneen vieressä on erillinen wc.
VARUSTUS: Hylly, peili, wc-istuin, bidee-suihku, hana, allas.
SEINÄT: Maali, kaakeli.
LATTIA: Kaakeli.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

VARUSTUS: Sähkökiuas, lauteet.
SEINÄT: Puu.
LATTIA: Kaakeli.
Sauna on rakennettu huoneistoon jälkikäteen ja sen kunnossapitovastuu on osakkaalla.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Toinen makuuhuoneista on erotettu olohuoneesta kauniilla liukuvalla lasiovella.
VARUSTUS: Molemmissa makuuhuoneissa on vaatekaapit (IKEA).
SEINÄT: Maali.
LATTIA: Parketti.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneessa on valtavat ikkunat, joista avautuu avara maisema lähitaloyhtiöiden sisäpihoille.
VARUSTUS: Kaapisto (Inaria, asennettu 2021).
SEINÄT: Maali.
LATTIA: Parketti.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kaikki kaapistot (eteisessä, molemmissa makuuhuoneissa ja
olohuoneessa). Eteisen peili ja toisen makuuhuoneen seinällä
oleva peili, sälekaihtimet (uusittu 2025).

Muutostyöt huoneistossa

2020: Keittiön uusinta. Kylpyhuoneen kalusteiden uusinta. Kevyiden väliseinien muutostöitä. Lattia- ja muiden pinnotteiden sekä kiintokalusteiden uusinta.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Perämiehenkatu 9

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 283,60 m²

Käyttöönottovuosi

1963

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 22.1.2035 asti.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024: Sähköautojen latausinfran ja latauslaitteiden asentaminen
2023: Väestönsuojan peruskorjaus
2023: Alajakokeskuksen uusinta (matalalämpö, hybridi)
2023: Öljylämmityspiipun purku katon yläpuolisin osin
2016: Julkisivujen kuntokartoitus. Kylmäkomeroventtiilien käytöstä poisto.
2015: Uuden piharakennuksen rakentaminen (jätesuoja ja pyörävarasto).
2013: Kiinteistön lukitusten uusinta (Abloy Sento).
2012: Porrashuoneiden maalaus. Huippuimurin uusinta ja ilmanvaihtohormien nuohous. Ullakkotilojen tuuletuksen parantaminen (alipaineventtiilien asentaminen).
2011-2012: Lvis-saneeraus (perinteinen).
2007: Autotallien ovien kunnostus.
2006: Uuden moottoriportin asennus porttikäytävään. Ikkunoiden uusinta.
2005: Kattoturvatuotteiden asennus. Katon pinnoitus.
2004: Piha-asfaltin uusiminen. Kaukolämpölaitteiden ja lämmitysverkoston venttiilien uusiminen sekä lämmitysverkoston tasapainotus.
1998: Porrashuoneiden ulko-ovien uusinta.
Talo toiminut vuokratalona 1963-1993, jolta ajalta ei ole peruskorjaustietoja käytettävissä.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

KPTS 2024-2028:
Julkisivujen peruskorjaussuunnittelu
Kattovesikourujen uusinta, peltikaton huoltomaalaus
Poistoilman LTO:n sekä maalämmön tekninen- ja kustannusselvitys
Hissien (2 kpl) peruskorjaus

Autotallit

Pihapaikkoja

Lainat

30 234,95 €

Kiinnitykset

804 365,00 €

Isännöitsijä

Kontu Isännöinti Oy
Läkkisepäntie 23
00620 Helsinki
+358107398990, aspa@kontu.fi

Jyry Pulkkanen
jyry.pulkkanen@kontuoy.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. kellari- ja ullakkotilat

Muita tietoja

Palvelut

Alepa Perämiehenkatu n. 25 m, S-Market Bulevardi n. 350 m, K-Market Albertin Herkku n. 450 m, Eiran ranta n. 650 m, Löyly n. 900 m, Kaivopuisto n. 1,5 km.

Koulu

Snellmanin koulu n. 450 m, Cygnaeus lågstadieskola n. 600 m, Tehtaankadun koulu n. 600 m, Ressun peruskoulu n. 1,3 km, Helsingin kansainvälinen koulu n. 1,5 km, Jätkässaren peruskoulu n. 2 km.

Päiväkoti

Punavuoren Mini- Ankka n. 270 m, Päiväkoti Engel Seppä n. 300 m, Päiväkoti Axel n. 450 m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki p. 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

416,00 €/kk (6,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

416,00 €

Vesi

32,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Remonttitili (125.000,00 €) konvertoidaan ja jyvitetään osakkaille tänä vuonna. Tiliä on käytetty n. 100.000,00 €. Tarkat huoneistokohtaiset lainaosuudet ilmoitetaan myöhemmin. Tämän hetkisen arvion mukaan lainaosuus tälle huoneistolle tulee mahdollisesti olemaan n. 4000 €.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista
mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

VYK 30.5.2024
Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tai jättämään perimättä enintään kahden ylimääräisen kuukau-den hoitovastikkeen määrä.
Päätettiin valtuuttaa hallitus määrittämään tarvittaessa kaikkien pääomavastikkeiden määrä esimerkiksi viitekorkojen merkittävän muutoksen tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.