1 / 1

Laturinkuja 2

Kuloinen, Raisio | Rivitalo | 3h+k+s/ph+wc (yj: 3 h+h+wc+s+ph+vh)

178 000 €

Velaton hinta

76,5 m²

Asuinpinta-ala

206,55 €/kk

Hoitovastike

1988

Rakennusvuosi

Kodikas rivitalokoti valmiina luomaan uusia onnellisia muistoja!

Tervetuloa Laturinkujalle - täällä teitä odottaa kaunis ja hyvin pidetty 76,5 m² rivitalokoti. Täällä nautitaan toimivan pohjaratkaisun mahdollistamista avarista ja valoisista tiloista sekä viihtyisästä asuinympäristöstä.

Harmoniset sävyvalinnat ja lämpöä tuovat pintamateriaalit kuljettavat läpi kodin. Suuri olohuone tarjoaa puitteet perheen yhteisille hetkille ja takapihalle avautuva aidattu terassipiha jatkaa tilaa sulavasti - yksityisen terassin suojissa grillaillaan ja nautitaan auringonsäteistä. Etupihan puolelle asettuva vaalea keittiö on fiksusti suunniteltu, toiminnot palvelevat kahdella seinustalla ja aamiaispöydälle on paikka ikkunan alla.

Makuuhuoneita tässä kodissa on kaksi ja ne sijaitsevat eri puolilla asuntoa, tarjoten yksityisyyttä ja omaa rauhaa sitä kaipaavalle. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on tilavat liukuovikaapistot, toisen vaatehuone. Pesutilat kodinhoitotiloineen jäävät asunnon keskelle ja oma sauna kruunaa kokonaisuuden - täällä rentoudutte kiireisen päivän päätteeksi.

Asunto Oy Pasalanpiste on vuonna 1988 valmistunut yhtiö Kuloisissa. Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma autokatospaikka sekä ulkovarasto ja huoneiston omalla ilmalämpöpumpulla saa energiatehokkuutta lämmityskuluihin.

Kuloisten asuinalue tarjoaa mitä parhaimmat puitteet toimivaan arkeen, koko perheen tarpeita ajatellen. Alueella on oma koulu ja lähin päiväkoti on aivan vieressä (250m). Mälikkälän metsät tarjoavat upeat puitteet lenkkeilyyn. Kuntoradalle on kävellen alle 500m, josta lumisina talvina lähtee myös hiihtoladut. Mukavat leikkipuistot lapsille ja Kauppakeskus Myllyn palveluiden äärelle vain n. 1,5 km matka, unohtamatta sujuvia yhteyksiä Turkuun ja muualle lähikuntiin.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan kohteeseen, varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Saija Palin

Asuntomyyjä, partner

Bo LKV Turku Oy

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

______________________________________________________

OMAN ASUNNON MYYNTI

Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, soita tai laita minulle sähköpostia. Tulen antamaan ilmaisen hinta-arvion asunnon myyntiä harkitseville ja kertomaan miten kodistasi saadaan paras mahdollinen hinta.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Saija Palin

asuntomyyjä, partner

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

4026-4790

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+s/ph+wc (yj: 3 h+h+wc+s+ph+vh)

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

76,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustus: jääkaappi/pakastin, liesituuletin, astianpesukone, induktioliesi ja uuni. Tasot on lamiinaattia ja välitila on laattaa. Lattia on laattaa.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustus: suihku, peilikaappi, suihkuseinät, kaapisto, pesukoneliitäntä ja sähköinen pyyhekuivain. Lattia ja seinät on laattaa. Lattialämmitys.

WC-tilojen kuvaus

Varustus: wc-istuin, käsienpesuallas/kaapisto, bidee ja peili. Lattialämmitys.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunan lattia on laattaa. Kota Saana tornikiuas.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suuremman makuuhuoneen yhdellä seinustalla on liukuovikaapisto. Seinät on maalattu ja lattia Pergon vinyylilankkua.
Pienemmän makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja kaapisto. Seinät on maalattu ja lattia on Pergon vinyylilankkua (asennettu kelluvaksi ja alla mosaiikki parketti.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kivan kokoisen olohuoneen lattia on Pergon vinyylilankkua (asennettu kelluvaksi ja alla mosaiikki parketti). Seinät on maalattu.

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Muuta kauppaan kuuluvaa

Ilmalämpöpumppu, kunnossapito osakkaan vastuulla.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto

Muutostyöt huoneistossa

Eteiseen tehty tehosteseinä.
Väliovet ja lattiapinnat uusittu 12/2021-02/2022:
Olo- ja makuuhuoneiden, sekä eteisen lattiaan asennettu lattiat tehty Pergon vinyylilankku. Väliovet uusittu Sarokkaan Saaristo-ovi malliston Stenskär-ovilla (ei kylpy- ja vaatehuoneen ovia). Kaikki huoneiston jalkalistat uusittu pl. vaatehuone. Suurin osa huoneiston ovien peitelistoista uusittu. Suurin osa huoneiston kattolistoista uusittu, isommassa makuuhuoneessa ja wc:ssä kattolista korvattu juuttiköydellä. / Muutostyö ilmoitettu taloyhtiölle

Suurin osa seinäpinnoista maalattu.
WC:hen asennettu Svedbergsin tummanharmaa pystykaappi, sekä vaihdettu peilikaappi Svedbergsin tummanharmaaseen peilikaappiin. WC-istuin vaihdettu taloyhtiön toimesta 05/2022. Isompaan makuuhuoneeseen tehty taloyhtiön toimesta remontti 11-12/2022.
Keittiön kaapinovet maalattu kokonaisuudessaan ja rungot maalattu ulkopuolelta
Sisäänkäynnin olevan betoniaskelman päälle asennettu 2-osainen/2-askelmainen puuterassi. Puuterassi asennettu irtonaisena, eli saa tarvittaessa helposti pois paikaltaan. Betoniaskelma laatoitettu punertavilla laatoilla vanhan asukkaan toimesta.
Eteisen ja isomman makuuhuoneen kiintokaapistot uusittu kokonaan liukuovellisiksi Novartin kaapeiksi 09/2021
Edellinen omistaja asentanut
ilmalämpöpumpun v. 2014.
Swegon-palotuuletin vaihdettu v. 2012

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Kylpyhuone on tehty joskus 2000-luvun taitteessa.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Pasalanpiste

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 000,00 m²

Käyttöönottovuosi

1988

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 30.01.2035

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Salaojien kuvaukset ja todettujen vikojen korjaus
2022 Väliaitojen uusiminen (B9 autokatos), vesikaton vaihtotyö
2021 Jätepisteen siirto ja kunnostus, ilmastoinnin puhdistus ja säätö
2019 Loppujen huoneistojen sähköpatterit vaihtotyö, pihavalo
2018-2019 Sähköpatterien vaihtotyö
2017 Loput päätykolmioiden ja räystäiden maalaukset
2016 Päätykolmioiden ja räystäiden huoltomaalauksia
2015 Lämminvesivaraajan vaihto
2012 Sokkelin pinnoitustyö, ilmastointikanavien puhdistus ja säätö
2011 Mineriittikaton huoltomaalaus
2009 Ovien ja ikkunoiden tiivistäminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025-2029:
2024-2025 Ikkunat ja ovet tehty (4/2025) , autokatoksen peltikaton kunnon selvitys/korjaus
2026-2027 Autopaikkojen muuttaminen autosähköautoille sopiviksi

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Keväällä 2025 tullaan toteuttamaan huoneistojen ikkunoiden ja ovien uusiminen (ikkunat ja ovet jo asennettu). Yhtiökokous 17.12.2024 on hyväksynyt lainan hakemisen urakalle, max 65 000€.

Autokatokset

Lainat

54 207,00 €

Kiinnitykset

175 681,00 €

Isännöitsijä

HJK-Isännöinti
Jukka Hakala
hjk.isannointi@kolumbus.fi

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Raision kaupunki, https://kartta.raisio.fi/paikkatietopalvelu/, +358 2 434 3111

Vapautuu

Sopimuksen mukaan noin 3kk

Asumiskustannukset

Hoitovastike

206,55 €/kk (2,70 €/m²)

Rahoitusvastike

114,75 €/kk (1,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

321,30 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko, tasaus kulutuksen mukaan. Ennakko peritään huoneiston käyttämän vesimäärän mukaan jaettuna henkilöiden lukumäärällä.

Lisäautopaikka 20€/ vuosi

Autolämmitys ja pesumaksu peritään kulutuksen mukaan.

Myyjän sähkönkulutus on ollut vuonna 2024, 11 311,81kWh/vuosi (3 hlö). Sähkönkulutus on kuitenkin aina riippuvainen asunnossa asuvien määrästä, kulutustottumuksista, kulutus- ja asumistavoista, lämpimän veden käyttömäärästä, talven keskiarvolämpötilasta, sähköautojen latauksesta jne.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.