1 / 1

Kirstinmäki 17

Suvela, Espoo | Kerrostalo | 2h, k, kph + lasitettu parveke (YJ mukaan 2 h+k)

95 000 €

Velaton hinta

57,5 m²

Asuinpinta-ala

299,00 €/kk

Hoitovastike

1978

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan viehättävään kerrostalokotiin, jossa avarat ikkunat ja lasitettu parveke tarjoavat upeat näkymät ympäröivään metsään ja tuovat luonnonvalon osaksi päivittäistä elämääsi.

Tämän kaksion vaaleat sisustussävyt luovat raikkaan ja modernin ilmeen, joka soveltuu moneen makuun ja sisustustyyliin. Avaran olohuoneen vierestä löytyy hiljattain vuonna 2023 uudistettu keittiö, joka tarjoaa niin estetiikkaa kuin käytännöllisyyttäkin. Tilavassa makuuhuoneessa säilytystila on maksimoitu, ja kylpyhuoneessa on varattu paikka pesutornille. Asumisen mukavuutta lisää lasitettu parveke, joka toimii lisähuoneena ympäri vuoden.

Hyvin hoidetusta yhtiöstä kertoo se, että vuonna 2017 on siirrytty ympäristö- ja kukkaroystävälliseen maalämpöön. Talo sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo turvallisuutta ja vakautta asumiseen. Seitsemänkerroksisessa talossa arkea helpottavat hissi ja hoidetut piha-alueet. Kuudennen kerroksen asunnosta aukeaa avoimet piha- ja metsänäkymät, jotka tekevät asuinympäristöstä rauhallisen keitaan urbaanin elämän keskellä.

Alueen kaikki palvelut ovat kätesi ulottuvilla. Läheiset kaupat, koulut ja päiväkodit tekevät arjesta sujuvaa, ja erinomaiset liikenneyhteydet takaavat helpon kulkemisen niin julkisilla kuin omalla autolla. Lukuisat ulkoilumahdollisuudet, kuten läheiset puistot ja lenkkipolut, kutsuvat liikkumaan ja viettämään aikaa luonnossa ympäri vuoden. Tähän kotiin on helppo ihastua, ja se odottaa nyt uutta omistajaa!

Jere Lemberg

kiinteistönvälittäjä, LKV, partner

050 442 8030

jere@bo.fi

Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme kiinteistön, yhtiön ja osakehuoneiston asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi:

https://bo.fi/henkilo/jere-lemberg/

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jere Lemberg

kiinteistönvälittäjä, LKV, partner

050 442 8030

jere@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

14743-15766

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph + lasitettu parveke (YJ mukaan 2 h+k)

Kerros/Kerroksia

6/7

Asuinpinta-ala

57,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

YJ ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 57,5 m². Ei tarkistusmitattu. Ilmoitettu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä ja myynti-ilmoituksessa mainittua pienempi tai suurempi.

Näkymät

Yhtiön sisäpihalle/metsikköön ja kauas lounaaseen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Koillinen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia laminaatti, seinät ja katto maalattu. Työtasot puristekvartsi. Keittiö uusittu 2023.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiassa muovimatto, seinät ja katto pelti.

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia laminaatti, seinät ja katto maalattu.
Lukumäärä: 1

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia laminaatti, seinät ja katto maalattu.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet, kiinteät kaapistot.

Muutostyöt huoneistossa

Keittiöremontti, keittiön sähkötyöt 2023

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Jalmarin-Salpa

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

6 705,00 m²

Käyttöönottovuosi

1978

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 27.11.2034

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Energiatodistus, Uusiminen
2024 Huoneistoihin asennettu palovaroittimet
2024 Aulat maalattu
2023 Pihateiden asfaltointi
2022 Patteriverkoston perussäätö
2022 Patteriventtiilien uusiminen
2021 Jätekatoksen uusiminen
2020 IV-kanavien puhdistus- ja säätötyöt
2020 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2017 Siirrytty maalämpöön
2015 Rakennusten pohjaviemäreiden kunnostus (osin uusittu, osin pinnoitettu)
2013 B-portaan saunan peruskorjaus
2012 IV-kanavien puhdistus- ja säätötyöt
2011 C-portaan päädyn portin lukitseminen
2011 C-portaan saunan peruskorjaus
2010 E-portaan pihan puoleisen sisäänkäynnin kato vesivauriokorjaukset
2009 Lämmönvaihtimen uusiminen
2008 Kylmävesirunkoputken uusiminen
2008 Pysäköintialueen paikkojen uudelleen järjestely
2006 Lukitusmuutokset
2006 Saunojen lauteiden uusiminen
2004 Julkisivujen lisäeristys ja levyverhous
2000 Kattolipat A- ja B-taloon
1998 Parveke-elementtien saumaus
1997 Lämmönvaihtimen uusiminen
1997 Saunatilojen remontointi
1993 Etuikkunoiden uusiminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 LVV Kuntotutkimus
2025 Kiinteistön kuntoarvio/tutkimus
2026 Aurinkopaneelit
2026 B-portaan varaston uusiokäytön suunnittelu
2026 Kattoremontti
2026 Linjasaneerauksen tarveselvitys ja mahdollisen hankesuunnittelun aloitus

Sähköpistokepaikkoja

Pihapaikkoja

Lainat

289 068,20 €

Kiinnitykset

733 200,00 €

Isännöitsijä

SKIPA Kiinteistöpalvelut Oy
Niimismiehenpelto 4 B, 02770 Espoo
Anna Asteljoki
p. 09 859 881 | asiakaspalvelu@skipa.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Yhtiön hallintaan jäävät seuraavat tilat: Ulkoiluvälinevarastot, jäähdytetyt kellarit, saunaosastot, talon varastot, väestönsuoja, irtaimistovarastot, kuivaushuoneet, pesulaosasto, askarteluhuone, tekniset- ja yleiset tilat. Mekaaninen ilmanvaihto.

Muita tietoja

Palvelut

Alepa Kirstintie 350 m, Alepa Suvela 550 m, S-Market Espoon keskus 650 m, Kauppakeskus Entresse 850 m, Kauppakeskus Espoontori 1 km

Koulu

Kirstin koulu 300 m, Kirkkojärven koulu 1,2 km, Jalavanpuiston koulu 1,2 km, Kuninkaantien Lukio 1,5 km,

Päiväkoti

Suvelan päiväkoti 250 m, Kirstin päiväkoti 350 m, Suviniityn päiväkoti 550 m,

Lisätietoa kaavoituksesta

Kaavoitusviranomainen Espoon Kaupunki p. 09 8162 5000

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Taloyhtiön kylmäkellari poistettu käytöstä 31.3.2020.
Yhtiön hallitukselle myönnetty valtuutus periä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Ylimääräinen yhtiökokous 14.6.2024 päätti ottaa yhden yhtiön huoneiston hallintaan, sillä huoneiston osalta oli jo muutaman kuukauden vastikkeet maksamatta.

Taloyhtiön A-rapussa tapahtui iso vesivahinko 2024. Asiaa hoitaa vakuutusyhtiö. Kuivaukset on tehty, ja tällä hetkellä aloitellaan vakuutusyhtiön valitseman urakoitsijan jälleenrakennuksia. Ei koidu lisäkustannuksia osakkaille.

Yhtiön irtaimistovarastossa tapahtui tulipalo tammikuun 2025 lopulla. Tapaus on niin ikään vakuutusyhtiön käsittelyssä. Ei koidu lisäkustannuksia osakkaille.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

299,00 €/kk (5,20 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

299,00 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröimiskustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisen hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero 1,5%. Käyttösähkö kulutuksen ja omien sopimusehtojen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.