1 / 1

Kartanontie 5

Keskusta, Kaarina | Kerrostalo | 2h, avok, kh, et, lasit.p

205 000 €

Velaton hinta

45,5 m²

Asuinpinta-ala

177,45 €/kk

Hoitovastike

2022

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kaupunkikotiin, jossa yhdistyvät moderni asuminen ja luonnon läheisyys! Tämä uutta vastaava, valoisa ja avara päätyhuoneisto tarjoaa korkealuokkaista asumismukavuutta erinomaisella sijainnilla Kartanontien sydämessä Kaarinassa. Parvekkeelta ja ikkunoista avautuu upeat näkymät aina Kuusiston salmelle asti.

Asunto sijaitsee 2022 rakennetussa kerrostalossa ja sen sisätilat edustavat ajatonta tyylikkyyttä vaaleilla sisustussävyillään. Keittiö ja olohuone muodostavat harmonisen kokonaisuuden avokeittiöratkaisun ansiosta ja makuuhuone on heti olohuoneen vierustalla. Kulmahuoneiston ikkunat kahteen suuntaan tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa ja upeat maisemat, mitkä tekevät kodista erityisen viihtyisän ja valoisan. Asunnossa on myös tilava lasitettu parveke, joka toimii lisähuoneena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Lasitettu parveke avautuu upeisiin merellisiin maisemiin Kuusiston salmelle, tuoden luonnon lähemmäksi kodin arkea.

Kiinteistö sijaitsee omalla tontilla pienen metsikön laidalla. Taloyhtiön pihapiiri on viihtyisä ja tarjoaa rauhallisen ympäristön, jossa on mukava viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa.

Kartanontien loistava sijainti Kaarinan keskustan ja Hovirinnan rannan tuntumassa mahdollistaa vaivattoman arjen; lähellä ovat niin uimaranta, puistot, uimahalli kuin myös muut keskustan monipuoliset palvelut. Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, joten aktiviteetteja löytyy jokaisena vuoden aikana. Idyllinen asuinalue yhdistää kaupungin mukavuudet ja luonnon rauhan ainutlaatuisella tavalla.

Älä ohita tilaisuutta tutustua tähän upeaan, lähes uuteen kotiin se odottaa juuri sinua!

Lisätiedot ja esittelyt:

Johanna Lipponen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner

p. 0400 561 315

johanna.lipponen@bo.fi

Autan mielelläni myös sinua oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!

Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Johanna Lipponen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 561 315

johanna.lipponen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

10246-10700

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, avok, kh, et, lasit.p

Kerros/Kerroksia

5/6

Asuinpinta-ala

45,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Näymät parvekkeelta Kuusiston salmelle ja Hovirinnan uimarannalle

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kauppaan ei kuulu

Irtain

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Uutta vastaavassa kunnossa

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kaarinan Kartanorinne

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 724,00 m²

Käyttöönottovuosi

2022

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpetti

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 30.4.2030 asti.

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Yhtiön omistama asuinkerrostalo valmistui asuinkäyttöön vuonna 2022. Lain tarkoittamia kunnostus- ja muutostöitä ei ole tehty.

2023: Perustajaurakoitsija (SRV) järjestämä vuositakuukokous ja mahdolliset vuosikorjaukset (vuositakuutarkastuskokous pidettiin 28.9.2023. Korjaukset käynnissä)
2023-2024: Pääoville ovenavausautomatiikka ja muita parannuksia esteettömyyteen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Tulevan viiden vuoden aikana suoritetaan lähinnä huoltokirjan huolto-ohjelman mukaiset huoltotoimet.

Käynnissä: Perustajaurakoitsijan (SRV) vuosikorjaukset

Suunnitteilla: Pihapolun asfaltointi pihakannelta vieraspaikoille

Lainat

1 773 795,19 €

Kiinnitykset

4 775 550,00 €

Isännöitsijä

Suomen Kiinteistöhallinta Oy/ Kiinteistötahkola Turku
isännöitsijä Aaro Suvanto
p. 020 748 00002
aaro.suvanto@kiinteistotahkola.fi
Kuralankatu 2, 20540 Turku

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.

Yhtiön välittömään hallintaan jäävät kuivaushuone, tekniset tilat, irtaimistovarasto ja ulkoiluvälinevarastot. Tilat sijaitsevat kellarikerroksessa.

Yhtiöjärjestyksen 11.pykälän mukaan tupakointi on kielletty huoneistojen parvekkeilla, asukkaiden yhteisissä sisä- ja ulkotiloissa, rakennuksen sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen lähellä ja lasten leikkialueella.

Yhtiöjärjestyksen 10. pykälän mukaan asunto-osakeyhtiölaista poiketen yhtiössä noudatetaan seuraavia säännöksiä koskien osakkeenomistajien toteuttamia muutoksia ja lisäyksiä. Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteellisten sekä sisutuksellisten muutosten ja lisäysten osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Osakkeenomistaja vastaa myös näiden yhtiön rakennuksille tai huoneistoille aiheuttamien vikojen korjaamisesta ja niiden kustannuksista.

Tällaisia edellä mainittuja muutoksia ja lisäyksiä ovat esimerkiksi märkätiloissa tehdyt perustasosta poikkeavat muutokset ja lisäykset. Mikäli yhtiölle syntyy lisäkustannuksia siitä, että yhtiön toteuttamaa korjausta, uusimista tai parannusta tehtäessä samalla joudutaan purkamaan tai ennalleen saattamaan näitä osakkaan huoneistossa tehtyjä muutoksia tai lisäyksiä, vastaa ko. osakkeenomistaja yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista.

Tässä määräyksessä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu määräytyy näin myös silloin, kun muutostyö on toteutettu huoneistoon aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Kaarinan Kaupunki

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

177,45 €/kk (3,90 €/m²)

Rahoitusvastike

798,38 €/kk (17,55 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

975,83 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Nettiyhteyden perusnopeus sisältyy hoitovastikkeeseen.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Osakas solmii oman sähkösopimuksen energialaitoksen kanassa.
Vesi kulutuksen mukaan. Vesiennakko 22 euroa/hlö/kk, mikä tasataan todellisen kulutuksen mukaisesti.

Erillisosakkeena myytävän autopaikan hoitovastike 15,60 euroa/kk.

Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike. Hallituksella on valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosta vastaavaksi.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero erääntyy maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.